07、合同管理、现场管理.pdf

专项专项15：合同管理：合同管理 建设项目工程总承包合同(示范文本）由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。在编写专用合同条件时，应注意以下事项:(1)专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致。除专用合同条件另有约定外，解释合同文件的优先顺序为:合同协议书。中标通知书(如果有）。投标函及投标函附录(如果有）。专用合同条件及发包人要求 等附件。通用合同条件。承包人建议书。价格清单。双方约定的其他合同文件。【2012二建真题改】下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。A合同协议书、专用合同条件、中标通知书、投标函及投标函附录B合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条件C专用合同条件、合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录D专用合同条件、中标通知书、投标函及投标函附录、合同协议书【答案】B【解析】合同协议书。中标通知书(如果有）。投标函及投标函附录(如果有）。专用合同条件及发包人要求 等附件。通用合同条件。承包人建议书。价格清单。双方约定的其他合同文件。2017版建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）自2017年10月1日起执行5.3 隐蔽工程检查5.3.1承包人自检承包人应当对工程隐蔽部位进行自检，并经自检确认是否具备覆盖条件。5.3.2 检查程序除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项重新检查的约定重新检查。5.3.3 重新检查承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。5.3.4 承包人私自覆盖承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。合格不合格没通知私自覆盖承包人承包人通知不来，可覆盖发包人承包人通知来了，合格覆盖发包人承包人【2013案例节选】某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按 建设工程施工合同（示范文本）签订了施工总承包合同。在招标和施工过程中，发生了如下事件：事件一：建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起 15d 后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。事件三：基坑施工时正值雨期，连续降雨致停工6d，造成人员窝工损失 2.2 万元。一周后出现罕见特大暴雨，造成停工2d，人员窝工损失1.4万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这 4 项索赔申请。事件五：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。1.事件一中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。【答案】招标文件中的不妥之处和理由分别如下：不妥之一：合格投标人为本省企业；理由：不得排斥潜在投标人。不妥之二：自招标文件发出之日起15d后投标截止；理由：自招标文件发出之日至投标截止时间至少 20d。不妥之三：投标人对招标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人；理由：招标人应将所有投标人提出的疑问以书面形式回复给所有的投标人。3.事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。【答案】（1）停工6d索赔：不成立；理由：施工时正值雨期，连续降雨的停工属一个有经验的承包商应合理预见的。（2）损失 2.2 万元索赔：不成立；理由：施工时正值雨期，连续降雨的窝工损失属一个有经验的承包商应合理预见的。（3）停工 2d 索赔：成立；理由：罕见特大暴雨属不可抗力，其工期延误建设单位应予以延长。（4）损失1.4 万元索赔：不成立；理由：罕见特大暴雨属不可抗力，不可抗力造成的窝工费用施工单位自行承担。【考点解析】注意，题干里没有涉及施工单位是否在索赔有效时限内提出索赔的问题，故假定为除题干交代的问题外，其他所有条件均符合要求，答题时，切不可假设施工单位如不在索赔有效时限内提出索赔等情况。对于降雨，要区别对待。罕见特大暴雨造成的停工 2d 可视为不可抗力，针对不可抗力的索赔，工期由建设单位承担，导致损失各自分别承担（工程本身的损失建设单位承担，施工方的损失自己承担）。【考点解析】但季节性降雨的 6d，则应由施工单位承担，既然题干中用词是正值雨期，明显是一个有经验的承包商应能预见到的风险，属施工单位自身施工组织的失误，不予补偿。5.事件五中，施工单位、建设单位做法是否正确?并分别说明理由。【答案】（1）施工单位做法：不正确；理由：承包人已覆盖的隐蔽工程，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行重新检查，承包人应遵照执行并在检查后重新覆盖恢复原状。（2）建设单位做法：不正确；理由：经检查工程质量符合要求时，由此增加的费用应由发包人承担。专项专项16：现场管理：现场管理考点：现场宿舍的管理1.现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。2.现场宿舍内应保证有充足的空间，室内净高不得小于2.5m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。【考点解析】建设工程施工现场环境与卫生标准 JGJ 146 2013第5.1.5 条规定，宿舍内应保证必要的生活空间，室内净高不得小于 2.5m；原 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146一2004 第4.1.5 条中，对宿舍室内净高要求为2.4m，该规范已废止，请考生注意以现行规范要求为准。【2011年真题】关于施工现场宿舍管理的说法，正确的有（）。A必须设置可开启式窗户B床铺不得超过3层C严禁使用通铺D每间居住人员不得超过16人E宿舍内通道宽度不得小于0.9m【答案】ACDE【解析】现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。编号事项登记部门许可证1施工前所地在县级以上地方人民政府环境保护管理申报登记2夜间施工有关部门夜间施工许可证3污水排放市政管理临时排水许可证4固体废弃物环卫部门申报登记5建筑垃圾、生活垃圾所在地垃圾消纳中心环保协议6有毒有害物专门的有毒有害废弃物中心消纳【2020年二建案例节选】公司相关部门对该项目日常管理检查时发现：现场污水排放手续不齐，不符合相关规定。问题：3如何办理现场污水排放相关手续?【答案】施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议。申领临时排水许可证。考点：电缆线路敷设基本要求（1）电缆中必须包含全部工作芯线和作保护零线的芯线，即五芯电缆。（2）五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线；绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。【2014年真题】施工现场临时配电系统中，保护零线（PE）的配线颜色应为（）。A黄色B绿色C绿/黄双色D淡蓝色【答案】C【解析】五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线；绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。考点：绿色建筑与绿色施工绿色施工是指工程建设过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现节能、节材、节水、节地和环境保护（四节一环保）的建筑工程施工活动。【2019二建】下列内容中，不属于绿色施工“四节”范畴的是（）。A节约能源B节约用地C节的用水D节约用工【答案】D【解析】节能、节材、节水、节地和环境保护（四节一环保）