11.07-2022一建《工程经济》黄金考点.pdf

2022 年全国一级建造师执业资格考试建设工程经济黄金考点2022 年全国一级建造师执业资格考试建设工程经济黄金考点丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】1考点 1：利息的计算考点 1：利息的计算（1）影响资金时间价值的因素：1）资金的使用时间。时间越长越长，价值越大越大。（正比）2）资金数量的多少。数量越多越多，价值越大越大。（正比）3）资金投入和回收的特点：（晚投早收晚投早收）。4）资金周转的速度。周转越快越快，价值越多越多。（正比）（2）单利（利不生利）F=P(1+ni)；F=P(1+ni)；复利（利生利）F=P(1+i)F=P(1+i)n n考点 2：现金流量图作图方法和规则考点 2：现金流量图作图方法和规则（1）以横轴为时间轴横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点时点，通常表示的是该时间单位末时间单位末的时点；0 表示0 表示时间序列的起点时间序列的起点。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小现金流量的大小（现金流量数额数额）、方向方向（现金流入流入或现金流出流出）和作用点作用点（现金流量发生的时点发生的时点）。考点 3：等值计算公式考点 3：等值计算公式公式系数表示一次支付终值公式系数表示一次支付终值F=P（F/P，i，n）等额支付终值等额支付终值F=A（F/A，i，n）注意：第一个 A 与 P 隔一个计息周期；最后一个 A 与 F 发生在同一时点考点 4：名义利率和有效利率的计算考点 4：名义利率和有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。有效利率计息周期利率名义利率 r/一年内的计息次数 m有效利率有效利率=(1+计息周期利率)m-1m-所求期限（问题）内的计息次数m-所求期限（问题）内的计息次数两者关系年 有 效 利 率 和 名 义 利 率 的 关 系 实 质 上 与 复 利 和 单 利 的 关 系 一 样。有 效 利 率 比 名 义 利 率 更 能 准 确 反 映 资 金 的 时 间 价 值。当 每 年 计 息 次 数 m 1 时（一 年 中 多 次 计 息），有 效 利 率 名 义 利 率；当 每 年 计 息 次 数=1时，年 名 义 利 率=年 有 效 利 率。名义利率不变，计息周期越短，每年的计息次数越多，年有效利率与名义利率差异越大。考点 5：经济效果评价指标体系考点 5：经济效果评价指标体系盈利能力（静态分析）：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）静态投资回收期。盈利能力（动态分析）：财务内部收益率、财务净现值【绝对指标】。丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】2偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。静态分析指标的适用范围：（1）对技术方案进行粗略评价；（2）对短期投资方案进行评价；（3）对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。考点 6：投资收益率分析考点 6：投资收益率分析（1）判别准则：投资收益率R基准投资收益率(Rc)，则可以接受；否则，方案不可行。（2）应用式：1）总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资；2）资本金净利润率=净利润/资本金。（3）投资收益率优劣优点：经济意义明确、直观，计算简便，可适用于各种投资规模。不足：1）忽略了资金的时间价值；2）主观随意性太强，正常生产年份选取较困难；考点 7：投资回收期分析考点 7：投资回收期分析（1）具体计算分两种情况：1）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时：Pt=I/A；2）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时：Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T年当年净现金流量）（2）判别准则：若静态投资回收期（Pt）基准投资回收期（Pc），则方案可行；否则，不可行。（3）优劣1）优点：易理解，计算简便；反映了资本的周转速度（越快越好）；资金周转速度越快，静态投资回收期越短，技术方案的抗风险能力越强。2）缺点：一是没有全面地考虑技术方案在整个计算期内的现金流量，只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况；二是没有考虑资金时间价值，只考虑回收之前各年净现金流量的直接加减，以致无法准确判别技术方案的优劣。静态投资回收期只能作为辅助评价指标。考点 8：财务净现值分析考点 8：财务净现值分析（1）概念：用一个预定的基准收益率基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现折现到技术方案开始实施时的现值之和。（2）判别准则：FNPV0FNPV0，获得超额收益，可行可行；FNPV0FNPV0，刚好满足要求，可行可行；FNPV0FNPV0，不可行不可行。（3）优劣优点：考虑时间价值且全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，以货币额表示技术方案的盈利水平。缺点：1）基准收益率取值困难取值困难；2）互斥方案比选时，不同技术方案需要相同的计算期；3）难以反映单位投资的使用效率；4）不能直接说明技术方案在运营期内各年的经营成果；5）不能反映投资回收的速度。考点 9：财务内部收益率分析考点 9：财务内部收益率分析（1）概念：技术方案在整个计算期内，使各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。（2）判断：若FIRR基准收益率（ic），则技术方案可行；否则，不可行。丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】3（3）FIRR取值范围（相似三角形法）。（4）优劣优点：可以反映投资全过程的收益；大小不受外部因素影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。缺点：计算麻烦；非常规方案会出现不存在或多个内部收益率，难以判断。考点 10：基准收益率的确定考点 10：基准收益率的确定（1）概念：企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。是投资资金应当获得的最低盈利率水平。（2）基准收益率的测定确定基准收益率的基础基础是资金成本资金成本和机会成本机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必然考虑的影响因素。考点 11：偿债能力分析考点 11：偿债能力分析（1）偿债资金来源：利润利润固定资产折旧折旧无形资产及其他资产摊销费摊销费其他（如减免的营业税金减免的营业税金）。（2）偿债能力指标1）利息备付率=息税前利润/应付利息；2）偿债备付率=（息税前利润+折旧费+摊销费-所得税）/应还本付息金额。考点 12：盈亏平衡分析考点 12：盈亏平衡分析（1）万能公式：利润=收入-营业税金及附加-总成本利润=收入-营业税金及附加-总成本=价格产量价格产量-营业税金单价产量营业税金单价产量-可变成本产量可变成本产量-固定成本固定成本【注】固定成本：一定产品范围内，不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用。如：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。可变成本：随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本。如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等（2）结果判断1）盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。2）盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。3）盈亏平衡分析虽然能够从市场适应性方面说明技术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。4）若 BEP()70，（BEP 表示生产能力利用率）则技术方案的运营是安全的，或者说技术方案可以承受较大的风险。考点 13：敏感性分析考点 13：敏感性分析（1）单因素敏感性分析步骤1）确定分析指标（评价指标的选择，如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回回收快慢的收快慢的影响，选择静态投资回收期静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益超额净收益的影响,选择财务净现值财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收财务内部收益率益率。）2）选择需要分析的不确定性因素；3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；4）确定敏感性因素；5）选择方案丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】4如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般选择敏感程度小，承受风险能力强，可靠性大的方案。（2）确定敏感性因素的方式：敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数敏感度系数和临界点临界点来判断。（3）敏感度系数：敏感度系数=评价指标 A 的相应变化率/不确定性因素 F 的变化率敏感度系数 SAF0，表明评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数 SAF0，表明评价指标与不确定因素反方向变化。|SAF|越大，表明评价指标 A 对不确定因素 F 越敏感。（4）临界点：是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。1）直线与横轴的交点代表临界点（临界点越大表示抗风险能力越强）；2）与横轴交点到原点的距离越短（临界点的绝对值越小）越敏感。考点 14：技术方案现金流量表考点 14：技术方案现金流量表投资投资现金流量表资本金资本金现金流量表投资各方投资各方现金流量表财务计划财务计划现金流量表编制角度整个技术方案权益投资者整体各个投资者编制基础总投资资本金投资者出资额总投资资本金投资者出资额计算指标投资财务内部收益率投资净现值投资回收期投资净现值投资回收期资本金财务内部收益率各方财务内部收益率累计盈余资金作用融资前融资前盈利能力方案比较共同基础比选融资方案，提供投资、融资决策依据是否均衡促成各方合作反映财务生存能力反映财务生存能力备注不体现不体现偿还本金和利息流出中包括包括偿还本金和利息当投资和损益分配比例不一致分配比例不一致时使用累计盈余资金不应出现负值不应出现负值现金流入营业收入；补贴收入；销项税额销项税额；回收固定资产余值，回收流动资金营业收入；补贴收入；销项税额销项税额；回收固定资产余值，回收流动资金实分利润，资产处置收益分配，租赁费收入，技术转让或使用收入；销项税额销项税额，其他现金收入现金流出建设投资，流动资金，经营成本，进项税额，应纳增值税进项税额，应纳增值税，营业税金及附加，维持运营投资技术方案资本金，借款本金偿还借款本金偿还，借款利息支付借款利息支付，经营成本，进项税额，应纳增值税，进项税额，应纳增值税，营业税金及附加，所得税，维持运营投资实缴资本，租赁资产支出，进项税额，应纳增值税进项税额，应纳增值税，其他现金流出考点 15：技术方案现金流量表的构成要素考点 15：技术方案现金流量表的构成要素（1）资本金出资方式：可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的 20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。（2）经营成本：经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出考点 16：设备磨损与补偿考点 16：设备磨损与补偿丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】5(1)设备磨损磨损有形磨损第一种设备在使用过程使用过程中，在外力外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。第二种设备在闲置过程闲置过程中受自然力自然力的作用而产生的实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。如金属件生锈、腐蚀。无形磨损第一种由于技术进步技术进步，设备的市场价格降低了，致使原设备相对贬值贬值。设备本身的技术特性和功能并未发生变化。不产生提前更换现有设备的问题。不产生提前更换现有设备的问题。第二种由于科学技术科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。问题。（2）设备磨损补偿方式考点 17：设备更新时机的确定方法考点 17：设备更新时机的确定方法（1）设备寿命的概念自然寿命设备从投入使用开始使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止报废为止所经历的全部时间，主要是由设备的有形磨损有形磨损所决定的。不能成为设备更新的估算依据。技术寿命设备从投入使用到因技术落后而被淘汰淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。一般比自然寿命短，主要是无形磨损无形磨损造成。经济寿命设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理经济上不合理而被更新所经历的时间。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。由有形磨损有形磨损和无形磨损无形磨损共同决定。（2）设备经济寿命的确定方法1）使设备年平均使用成本 CN为最小的 N0，就是设备的经济寿命设备的平均年度资产消耗成本设备的平均年度资产消耗成本设备的平均年度运行成本设备的平均年度运行成本2）低劣化数值法：设备的维护修理费用逐年递增量是均等的（3）设备更新分析还应包括更新时机选择更新时机选择的问题：如果旧设备继续使用 1 年旧设备继续使用 1 年的年平均使用成本低于低于新设备的年平均使用成本，即：此时，不更新旧设备，继续使用旧设备 1 年不更新旧设备，继续使用旧设备 1 年。丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】6考点 18：设备租赁与购买方案的比选分析考点 18：设备租赁与购买方案的比选分析（1）设备租赁的概念1）融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；2）经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。3）设备租赁的优缺点（对于承租人而言）优点缺点在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。（2）租金的计算，附加率法：成本+利息+附加费考点 19：提高价值的途径考点 19：提高价值的途径（1）价值工程的特点涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。它具有以下特点：1）价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；产品的寿命周期成本（C）=生产成本（C1）+产品使用维护成本（C2）2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析；3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑；4）价值工程强调不断改革和创新；5）价值工程要求将功能定量化；6）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织有领导的管理活动。（2）提高价值的途径1）双向型：提高功能，降低成本，最为理想途径，对资源最有效利用（重庆轻轨，墩梁并举）；2）改进型：成本不变，提高功能（人防工程）；3）节约型：功能不变，降低成本（电影院，采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统)；4）投资型：功能较大提高，成本较少提高（在电视塔上增加观景餐厅和旋转餐厅）；5）牺牲型：功能略有下降、成本大幅度降低（老年人手机的大音量，一键求救，监护定位）。考点 20：价值工程在工程建设应用中的实施步骤考点 20：价值工程在工程建设应用中的实施步骤（1）实施步骤：丁力分瓶盖丁力分瓶盖价值工程的工作程序表 1Z1010621Z101062丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】7工作阶段设计程序工作步骤对应问题基本步骤详细步骤准备阶段制定工作计划确定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2.信息资料搜集分析阶段分析阶段功能评价功能分析3.功能定义3.功能定义2.这是干什么用的4.功能整理4.功能整理功能评析5.功能成本分析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能评价6.功能评价4.价值是多少7.确定改进范围7.确定改进范围（2）iV的含义1）iV1,需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想；可能存在不必要的功能；或者是应该提高成本。考点 21：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析考点 21：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（1）增量投资收益率法：（大数-小数）经营成本的差额/投资额的差额经营成本的差额/投资额的差额增量投资收益率基准投资收益率,表明新方案可行，反之不可行（2）（2）年折算费用法1）采用新方案需要增加投资年折算费用=年生产成本+投资额基准投资收益率年折算费用=年生产成本+投资额基准投资收益率选择年折算费用最小的方案，与增量投资收益率法结论一致。2）2）采用方案不增加投资总成本=固定成本+单位可变费用生产数量总成本=固定成本+单位可变费用生产数量考点 22：会计要素的组成考点 22：会计要素的组成资产流动资产可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。包括货币资金、交货币资金、交易性金融资产易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收货款、存货存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。非流动资产是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。负债流动负债指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】8交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。非流动负债指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。所有者权益（1）实收资本（2）资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额（3）盈余公积（4）未分配利润（5）其他权益工具、其他综合收益、专项储备。收入、费用、利润考点 23：五大计量属性考点 23：五大计量属性（1）历史成本（在历史成本的计量下，资产按照购置时购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量）；（2）重置成本；（3）可变现净值；（4）现值；（5）公允价值。【注意】企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。考点 24：会计核算的基本假设考点 24：会计核算的基本假设会计主体假设空间上界定会计工作的具体核算范围，会计主体不一定是法人持续经营假设假设企业在一定期间内不会面临破产和清算。企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提会计分期假设中国日历年，时间上一个界定货币计量假设我国通常选择人民币作为记账本位币考点 25：会计核算分为收付实现制和权责发生制。考点 25：会计核算分为收付实现制和权责发生制。收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计，是以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。我国 企业会计准则 规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。考点 26：支出四大类：考点 26：支出四大类：（1）资本性支出资本性支出：是指通过它所取得的效益及于几个会计年度（或几个营业周期）的支出。如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出。（2）收益性支出收益性支出（确认为费用）：指通过它所取得的效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出，在一个会计期间内确认为费用。如企业生产经营所发生的外购材料、工资及其他资产的支出，以及发生的管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用，生产经营过程中缴纳的税金、有关费用等。（3）营业外支出营业外支出：营业外支出是指不属于会计主体生产经营支出，与会计主体生产经营活动没有直接的关系，但应从会计主体实现的利润总额中扣除的支出，主要包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。“非流动资产毁损报废损失”通常包括因自然灾害发生毁损、已丧失使用功能等原因而报废清理产生的损失。（4）利润分配支出利润分配支出：利润分配环节发生的支出，股利分配支出。考点 27：工程成本的确认和结算方法考点 27：工程成本的确认和结算方法（1）间接费用的分摊当施工企业所属直接从事施工生产的单位组织和管理多个成本核算对象时，应将其期间费用合同分摊计入合同成本。间接费用一般按各成本核算对象直接费的百分比进行分配间接费用一般按各成本核算对象直接费的百分比进行分配；或者按各成本核算对象间接费定额加权分配按各成本核算对象间接费定额加权分配。（2）固定资产的折旧丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】9固定资产折旧的影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命。平均年限法固定资产折旧额=固定资产应计折旧额固定资产预计使用年限工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额预计总工作量双倍余额递减法不考虑不考虑固定资产预计净残值，折旧率不变预计净残值，折旧率不变，计提折旧额逐年减少，是一种加速折旧的方法。年数总和法考虑固定资产预计净残值，折旧率减小折旧率减小，计提折旧额逐年减少，也是一种加速折旧的方法。考点 28：工程成本及其核算的内容考点 28：工程成本及其核算的内容工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。（1）直接费用包括：1）材料费 2）人工费 3）机械使用费 4）其他直接费（材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费）。（2）间接费用：企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。考点 29：工程成本核算的程序（对象隔七年竣工）考点 29：工程成本核算的程序（对象隔七年竣工）（1）确定成本核算对象对象，设置成本核算科目，开设成本明细账；（2）核算与分配各项各项生产费用；（3）计算期末期末工程成本（施工生产费用）；（4）计算年度年度合同费用，结转营业成本；（5）计算竣工竣工单位工程的实际成本考点 30：考点 30：施工企业期间费用核算施工企业期间费用核算管理费用1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费12.税金 13.其他。财务费用1.利息支出:利息支出主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出。不包括应资本化的利息支出。2.汇兑损失；3.相关手续费：企业发行债券或其他融资、担保等活动所需支付的手续费，但不包括发行可转换债券、股票所支付的手续费等。4.其他财务费用。包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。考点 31：收入分类考点 31：收入分类主营业务收入：建造（施工）合同收入；其他业务收入：销售商品收入产品销售（自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品）+材料销售（原材料、低值易耗品、周转材料、包装物）；提供劳务收入（机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿）；让渡资产使用权收入金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。考点 32：建造（施工）合同收入的确认考点 32：建造（施工）合同收入的确认（1）如果建造合同能够可靠的估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。（2）合同结果不能可靠的估计时建造（施工）合同收入的确认。合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】10（3）合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。（4）完工百分比法（计算）：1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。3）根据已完合同工作的技术测量确定。考点 33：利润考点 33：利润（1）利润的计算1）营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）2）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出3）净利润=利润总额-所得税（2）税后利润的分配顺序1）弥补公司以前年度亏损2）提取法定公积金公司分配当年税后利润时，应当提取利润的 10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的 50%以上的，可以不再提取。法定公积金有专门的用途：弥补亏损。扩大公司生产经营。增加公司注册资本。3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金4）向投资者分配的利润或股利5）未分配利润考点 34：财务报表列报的基本要求考点 34：财务报表列报的基本要求（1）企业应该依据实际发生的交易和事项，遵循企业会计准则的所有规定进行确认和计量，并在此基础上编制财务报表；（2）企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础；（3）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报表；（4）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更；（5）重要项目单独列报；（6）财务报表项目应当以总额列报，资产和负债、收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失项目的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会计准则另有规定；（7）企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比会计期间的比较数据，以及与理解当期财务报表相关的说明；（具有可比性）（8）财务报表一般分表首和正表两部分；表首部分概括说明下列各项：编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。（9）企业至少应当按编制年度财务报表。考点 35：财务报表的构成考点 35：财务报表的构成四表一附注资产负债表反映企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表。利润表反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，属于动态报表。现金流量表反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。所有者权益（或股东权益）变动表反映构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情况的会计报表。附注是对在会计报表中列示项目所作的进一步说明，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】11考点 36：资产负债表的内容和作用考点 36：资产负债表的内容和作用（1）资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：1）预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。主要包括存货、应收账款等2）主要为交易目的而持有。3）预计在资产负债表日起一年内（含一年，下同）变现。4）自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。（2）负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：1）预计在一个正常营业周期中清偿。2）主要为交易目的而持有。3）自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。4）企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。（3）在判断负债的流动性时需注意：1）对于在资产负债表日起一年内到期的负债，企业预计能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负债；2）企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负债。3）贷款人在资产负债表日或之前同意提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应当归类为非流动负债。资产负债表作用主要体现在以下三个方面：（4）资产负债表的作用1）资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；2）资产负债表可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；（偿债能力）3）资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。考点 37：现金流量表的编制基础考点 37：现金流量表的编制基础（1）现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。（2）现金流量表以现金为编制基础，现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金。（3）现金等价物特点：期限短；流动性强；易于转换为已知金额的现金；价值变动风险小。（4）现金等价物：从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。企业短期购入的可流通的股票不属于现金等价物。考点 38：现金流量表的内容考点 38：现金流量表的内容经营活动投资活动筹资活动1.销售商品、提供劳务收到的现金2.收到的税费返还3.收到其他与经营活动有关的现金4.购买商品、接受劳务支付的现金5.支付给职工以及为职工支付的现金1.收回投资收到的现金2.取得投资收益收到的现金3.处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4.处置子公司及其他营业单位收到的现金净额5.收到其他与投资活动有关的现金6.构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金净额1.吸收投资收到的现金2.取得借款收到的现金3.收到其他与筹资活动有关的现金4.偿还债务支付的现金5.分配股利、利润或偿还利息支付的现金6.支付其他与筹资活动有关的现金丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】126.支付的各项税费7.支付其他与经营活动有关的现金7.投资支付的现金8.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额9.支付其他与投资活动有关的现金考点 39：财务分析的常用方法考点 39：财务分析的常用方法因素分析法，基本思路是：当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。（会计算）考点 40：基本财务比率的计算和分析考点 40：基本财务比率的计算和分析（1）偿债能力比率1）短期偿债能力比率：流动比率=流动资产/流动负债；速动比率=速动资产/流动负债。速动资产流动资产存货；速动资产货币资金交易性金融资产应收票据应收账款其他应收