003.建设工程监理相关法律及行政法规（三）.pdf

第一节第一节 建设工程监理相关法律及行政法规建设工程监理相关法律及行政法规1.民法典合同编通则主要内容（1）合同订立。1）合同形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。建设工程合同、建设工程监理合同、项目管理服务合同应当采用书面形式。其他形式是指除书面形式、口头形式以外的方式来表现合同内容的形式。主要包括默示形式和推定形式。2）合同内容。合同内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或姓名和住所;标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任;解决争议的方法。3）合同订立程序。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示。要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。要约邀请，是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、寄送的价目表、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传等为要约邀请。A要约生效。要约到达受要约人时生效。B要约撤回和撤销。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：1）要约人已确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。C要约失效。有下列情形之一的，要约失效：（a）要约被拒绝；（b）要约被依法撤销;（c）承诺期限届满，受要约人未作出承诺;（d）受要约人对要约的内容作出实质性变更。【2017一建】2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材。要求乙在3月5日前承诺。3月1日，乙收到甲的采购单，3月2日，甲再次发函至乙取消本次采购。乙收到两份函件后，3月4日，乙发函至甲表示同意履行3月1日的采购单。关于该案的正确说法，正确的是（）。A甲3月2日的行为属于要约邀请B乙3月4日的行为属于新要约C甲的要约已经撤销D甲乙之间买卖合同成立【答案】D【解析】要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的，要约不可撤销。承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。A承诺期限。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。（a)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；（b)要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。B承诺生效。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。C承诺撤回。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人前或者与承诺通知同时到达要约人。D逾期承诺。受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约。但要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。E要约内容变更。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。4）合同成立。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同成立时间。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立合同成立地点。承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的点，但是当事人另有约定的除外。【2022】根据民法典，关于要约和承诺的说法，正确的有（）A承诺是受要约人同意要约的意思表示B要约以信件作出且未载明日期的，承诺期限自投寄该信件的日期开始计算C承诺不需要通知的，在根据要约的要求作出承诺的行为时生效D承诺的内容应当与要约的内容一致E要约生效的地点为合同成立的地点【答案】ACD【解析】要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算，信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算，B错。承诺生效的地点为合同成立的地点，E错。【2018】根据合同法，关于要约的说法，正确的有（）。A拒绝要约的通知到达要约人，该要约失效B撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知前到达受要约人，要约可撤销C受要约人对要约的内容只要作出变更，该要约即失效D承诺期限届满，受要约人未做出承诺，该要约继续有效E要约人依法撤销要约，该要约失效【答案】ABE【解析】C错，受要约人对要约内容作出实质性变更，要约失效；D错，承诺期限届满，受要约人未作出承诺，要约失效。【2017】根据合同法，关于要约与承诺的说法，错误的有（）。A要约是希望与他人订立合同的意思表示B要约邀请是合同成立过程中的必要过程C要约到达受要约人可以撤回D承诺是受要约人同意要约的意思表示E承诺的内容应当与要约的内容一致【答案】BC【解析】本题考核对要约与承诺的理解