第第79讲讲所有权（二）所有权（二）（一）所有权的概念和法律特征（一）所有权的概念和法律特征（二）所有权的取得与（二）所有权的取得与消灭消灭（三）共有（三）共有（四）业主的建筑物区分所有权（四）业主的建筑物区分所有权（三）共有（三）共有•共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权共同享有所有权的法律制度。共有只有一个所有权只有一个所有权，只不过是由多人享有。•包括：按份共有和共同共有两种形式。1、按份共有：又称为分别共有，指两个或两个以上的共有人按照各自的份额各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。（（1））应有部分的确定应有部分的确定：：①如果是基于当事人的意思而发生的按份共有则按当事人的意思确定应有部分的比例。②如果是根据法律规定而发生的按份共有的，则按照法律规定确定应有部分的比例。③如果根据上述两种方法不能确定应有部分的比例时，则应推定为各共有人的应有部分均等。【例如】甲、乙2人按份共有一辆货车，甲占该车70%份额（（2））收益权收益权按份共有人依据其应有部分，对于共有物的全部享有使用享有使用和和收益权收益权。。而不是对共有物按应有部分比例享有一定部分的使用和收益权。【例如】甲和乙共同出资买的货车，甲和乙都可以对这辆车享有使用收益权。例如都可以用这辆车运货获得收益。而不是对这辆车某个部分（比如驾驶室、轮胎）享有使用收益权。•（（3））转让份额转让份额按份共有中的共有人不需经过其他共有人的同意不需经过其他共有人的同意而出卖自己的应有部分，但在同等条件下，其他共有其他共有人有优先购买权人有优先购买权。。【例如】甲和乙共同出资买的货车，甲就不需要经过乙的同意就可以出卖他自己的应有份额。但在同等条件下，乙有优先购买权。【“优先购买权的行使期间”（了解）】•（（4））共有物的共有物的处分处分和和重大修缮重大修缮处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占占份额份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。应用分析应用分析【单选题【单选题·2011年年】】甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（）。A．须经乙、丙、丁一致同意B．无须经乙、丙、丁同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意经济...
