学员专用请勿外泄环球网校学员专用安国庆公众号：第1页共10页2022环球网校一级建造师《建设工程法规及相关知识》直播大班课建设工程合同制度（下）本节重点：1.建设工程赔偿损失的规定2.无效合同和效力待定合同的规定3.合同的履行、变更、转让、撤销和终止4.违约责任及违约责任的免除1Z304014建设工程工期和价款的规定二、工程价款的支付5.承包人工程价款的优先受偿权发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（1）与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依法请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。（3）建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。（4）承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。（5）承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。（6）发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。【例题·单选】关于建设工程价款优先授权的说法，正确的是（）。A.承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持B.建设工程价款优先受偿权与抵押权效力相当，优于其他债权C.装饰装修工程的承包人，无权主张建设工程价款优先受偿权D.建设工程价款优先受偿权的起算日为建设工程竣工验收之日【答案】A【解析】B错误，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。C错误，装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工...
