WM_24、1Z102030第02讲　建造（施工）合同收入的核算.pdf

知识点知识点:建造建造(施工施工)合同收入的核算合同收入的核算一、概述一、概述建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。（一）建造（施工）合同的特征1.先有买主（及客户），后有标的（即资产）；2.建设周期长；3.建造的资产体积大，造价高；4.建造合同一般是不可取消合同。（二）建造（施工）合同的类型合同类型内容风险承担者固定造价合同指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。承包人成本加成合同以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。发包人例题单选题某建筑工程公司与建设单位签订一份大型资产建造合同，合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，根据企业会计准则第15号的分类，该合同是（）。A.成本确定价款合同B.成本加成合同C.固定造价合同D.浮动造价合同正确答案B答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。成本加成合同（也称成本加酬金合同），是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。二、合同的分立与合并二、合同的分立与合并建造合同分立条件每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。建造合同合并条件该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。例题多选题在会计核算中，将一项包括建造多项资产的施工合同中的每项资产分立为单项合同处理，需要具备的条件有（）。A.每项资产均有独立的建造计划B.承包商业主双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款C.每项资产能够在个会计年度完成并能确认收入D.每项资产的收入和成本可以单独辨认E.各单项合同的结果能够可靠地估计正确答案ABD答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。建造合同的分立需要具备三个条件：1.每项资产均有独立的建造计划；2.与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；3.每项资产的收入和成本可以单独辨认。2019单选题当企业与客户之间的合同变更之后发生可变对价后续变动，且合同变更增加了可明确区分的商品及合同价格，同时新增合同价款反映了新增商品单独售价，对该合同变更部分进行会计处理时，正确的做法的是（）。A.将合同变更部分作为原合同的组成部分处理B.将合同变更部分作为一份单独的合同处理C.将原合同未履行的部分和变更部分合并为新合同处理D.将原合同与变更部分合并，形成新合同处理正确答案B答案解析本题考查的是收入的确认。合同变更增加了可明确区分的商品及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品单独售价的，应当将该合同变更部分作为一份单独的合同进行会计处理。包括合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。三、合同收入的内容三、合同收入的内容初始收入合同收入的基本内容追加收入合同变更客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。索赔款因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】奖励款达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。注意追加收入需要满足：1.对方认可（变更、索赔）、能够判断符合条件（奖励）；2.金额能可靠计量例题单选题建造合同收入包括合同规定的初始收入和（）形成的收入。A.材料销售、奖励B.合同变更、索赔、奖励C.让渡资产使用权、索赔D.合同变更、劳务作业正确答案B答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。例题多选题从施工企业的角度，建造（施工）合同收入包括（）。A.变卖项目废弃材料的收入B.建造合同规定的初始收入C.企业出租施工机械的收入D.合同执行过程中变更形成的收入E.项目提前完工而获得的额外奖励款项正确答案BDE答案解析本题考查的是建造合同的概念和类型。建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。四、建造（施工）合同收入的确认四、建造（施工）合同收入的确认1.合同结果能够可靠估计的标准（一）结果能够可靠估计固定造价合同合同总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。成本加成合同与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。例题多选题根据企业会计准则第15号建造合同，判断成本加成合同的结果是否能够可靠计量，至少需同时具备的条件有（）。A.与合同相关的经济利益很可能流入企业B.合同总收入能够可靠的计量C.为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定D.合同奖励金额能够可靠地计量E.实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量正确答案AE答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的确认。判断成本加成合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：（1）与合同相关的经济利益很可能流入企业；（2）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。2.完工百分比法步骤 确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。方法根据成本来予以计算；根据合同工作量来予以计算；根据已完成合同工作的技术测量确定。（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。例题多选题根据企业会计准则第15号-建造合同，按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度时，累计实际发生的合同成本不包括（）。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】A.已订立采购合同但尚未运抵现场的材料成本B.已采购进场但施工中尚未安装的材料成本C.在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项D.已经完成并验收合格的设备安装工程的价款E.已经完成并验收合格的分包工程的合同价款正确答案ABC答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的确认。累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工程量完成之前预付给分包单位的款项。例某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元,年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则：第1年合同完工进度750（7501750）100%30%第2年合同完工进度（7501050）（7501050700）100%72%（2）根据已经完工的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定例某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75公里。则：第1年合同完工进度45150100%30%第2年合同完工进度（4575）150100%80%根据已完成合同工作的技术测量确定特殊情况下，专业人员测定例题多选题确定建造（施工）合同完工进度的方法有（）。A.根据实际合同收入与预计收入的比例确定B.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定C.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定D.根据已完成合同工作的技术测量确定E.根据合同初始价格与工程预算价格的比例确定正确答案BCD答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定；根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定；根据已完成合同工作的技术测量确定。3.当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入4.当期不能完成的建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=合同总收入完工进度-以前会计期间累计已确认的收入例某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房建造,签订了总造价为3500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：第1年确认的合同收入350030%1050（万元）第2年确认的合同收入350070%10501400（万元）第3年确认的合同收入3500（10501400）1050（万元）2021单选题某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为2年。经测算第1年完工进度为60%，实际收到工程结算款1000万元；第2年工程全部完工。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（）万元。A.800B.1000C.1200D.2000正确答案A答案解析本题考察的是建造（施工）合同收入的核算。按完工百分比法2000（1-60%）=800（万元）。（二）结果不能可靠地估计时建造（施工）合同收入的确认成本能够回收合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。成本不能回收应在发生时立即确认为费用，不确认收入。注意建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应当按照资产负债表日建造（施工）合同收入的确认规定确认与建造合同有关的收入。合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。例某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务,但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。在这种情况下,该建筑业企业不能采用完工百分比法来确认收入，但由于B公司能够履行合同，估计当年发生的成本均能收回，所以该建筑业企业可将当年发生的工程成本金额同时确认为合同收入和合同费用,但当年不能确认合同毛利。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】例题多选题某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。假定第1年完工进度为30%，第2年完成合同工程量的35%，第3年完工交付使用。合同结果能可靠估计。关于该合同完工进度和收入确认的说法，正确的有（）。A.第1年应确认合同收入1200万元B.第2年应确认合同收入1400万元C.第3年合同完工进度为100%D.第3年应确认合同收入1400万元E.第2年合同完工进度为35%正确答案ABCD答案解析本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。第一年确认合同收入400030%=1200万；第二年合同完工进度65%，确认合同收入1400万元；第三年完工进度100%，确认合同收入1400万元。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】