37、2022一建法规直播大班课（十九）-相关合同制度（下）.pdf

学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 1 页 共 13 页 2022 环球网校一级建造师建设工程法规及相关知识直播大班课 相关合同制度（下）1Z304032 买卖合同的法律规定 三、标的物毁损灭失风险的承担 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。【例题单选】甲施工企业从乙公司购进一批水泥，乙公司为甲施工企业代办托运。在运输过程中，甲施工企业与丙公司订立合同将这批水泥转让丙公司，水泥在运输途中因山洪暴发火车出轨受到损失。该案中水泥的损失应由（）。【2016】A.丙公司承担 B.甲施工企业承担 C.乙公司承担 D.甲施工企业和丙公司分担【答案】A【解析】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。【例题单选】在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自（）时起由买受人承担。【2015】A.合同成立 B.标的物交付 C.合同生效 D.支付货款【答案】A【解析】在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。【例题单选】甲施工企业向乙建材公司购买一批水泥，关于该买卖合同中水泥毁损，灭失风险承担的说法，正确的是（）。【2019】丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 2 页 共 13 页 A.若由于甲自身过错，导致水泥交付期限推迟一周，灭失的风险由甲承担的时间相应推迟 B.若甲拒绝接受水泥或解除合同，则水泥毁损灭失的风险由乙承担 C.水泥毁损、灭失的风险，交付之前由乙承担，交付之后由甲承担 D.若乙出卖的水泥为在途标的物时，则其损灭失的风险自水泥交付完成时，由甲承担【答案】C【解析】A 错误，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。B 错误，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。D 错误，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。【例题多选】下列情形中，应当由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的有（）。【2020】A.标的物需要运输，当事人对交付地点约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后 B.施工企业购买一批安全帽，出卖人尚未交付 C.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货 E.出卖人在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收【答案】BC【解析】对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损毁、灭失的风险。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。四、特殊买卖合同的规定（一）凭样品买卖 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。（二）试用买卖 试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。（三）招标投标买卖（四）拍卖（五）易货买卖 五、孳息的归属和买卖合同的解除 1.孳息的归属 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。2.买卖合同的解除 丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 3 页 共 13 页 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。【例题多选】关于买卖合同的说法中，正确的有（）。【2016】A.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有 B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的，视为购买 C.买受人已经支付标的物总价款的 75%以上的，出卖人无权要求取回标的物 D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物 E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间【答案】ABE【解析】标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同，因此选项 C 错误。因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物，因此选项 D 错误。1Z304033 借款合同 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、借款合同的主要法律特征 （一）借款合同的标的物是货币（二）借款合同一般为要式合同 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。（三）借款合同一般是有偿合同（有息借款）借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。二、借款合同当事人的权利义务（一）贷款人的义务 贷款人的主要义务是提供借款和不得预扣利息。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。（二）借款人的义务 借款人的主要义务是提供担保、提供真实情况、按照约定收取借款、按照约定用途使用借款、按期归还本金和利息。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，借款期间不满 1 年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间 1 年以上的，应当在每届满 1 年时支付，剩余期间不满 1 年的，应当在返还借款时一并支付。三、借款合同的其他规定 丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 4 页 共 13 页 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时 1 年期贷款市场报价利率 4 倍的除外。【例题单选】关于借款合同的说法，正确的是（）。A.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效 B.借款合同为有偿合同 C.借款合同必须采用书面形式 D.借款合同自双方当事人签字盖章之日起生效【答案】A【解析】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。A 选项正确，D 选项错误；借款合同原则上为有偿合同（有息借款），也可以是无偿合同（无息借款）。自然人之间的借款合同如果没有约定利息，贷款人主张利息的，人民法院不予支持。B 选项错误；借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。C 选项错误。【例题多选】关于借款合同的说法，正确的有（）。A.借款合同的标的物是作为一般等价交换物的货币 B.借款合同不得采用口头形式 C.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定的，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率执行 D.借款的利息不得预先在本金中扣除 E.借款合同自贷款人提供借款时生效【答案】AD【解析】借款合同一般为要式合同：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。故 B 错误。自然人之间的借款合同如果没有约定利息，贷款人主张利息的，人民法院不予支持。故 C 错误。E 错误。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。【例题单选】关于借款合同，说法正确的是（）。A.自然人之间的借款合同应当采用书面形式 B.借款的利息可以预先在本金中扣除 C.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立 D.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，但不得解除合同【答案】C【解析】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 5 页 共 13 页 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。【例题单选】关于借款合同的说法，正确的是（）。【2018 改】A.借款合同是实践合同 B.对支付利息的期限没有约定的，借款期限 1 年以上的，应当在每届满 1 年时支付 C.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为支付利息 D.借贷双方约定的利率超过合同成立时 1 年期贷款市场报价利率 2 倍，则该借款的利息约定无效【答案】B【解析】自然人之间的借款合同，是实践合同，自贷款人提供借款时生效，故选项 A 错；自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，故选项 C 错；出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时 1 年期贷款市场报价利率 4 倍的除，故选项 D 错。1Z304034 租赁合同的法律规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、租赁合同的法律特征 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。二、租赁合同的内容和类型 租赁合同根据租赁标的物不同，可分为动产租赁和不动产租赁。根据是否约定租赁期限，还可分为定期租赁和不定期租赁。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。三、租赁合同当事人的权利义务（一）出租人的义务 出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。出租人应当履行租赁物的维修义务。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（二）承租人的义务 承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 6 页 共 13 页 四、租赁合同的其他规定 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在 6 个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。【例题单选】关于租赁合同的说法，正确的是（）。【2021】A.租赁合同的最长租赁期限，法律没有限制 B.当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力 C.租赁合同应当采用书面形式 D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为原租赁合同的期限【答案】B【解析】A 错误，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过 20 年。C 错误，租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。D 错误，定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。【例题单选】关于租赁合同的说法，正确的是（）。【2020】A.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式 B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 C.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效 D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除【答案】C【解析】C 正确，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。AB 错误，租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。D 错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【例题多选】在租赁合同中属于承租人义务的是（）。A.第三人主张权利通知 B.维修租赁物 C.妥善保管租赁物 D.权利瑕疵担保 E.转租【答案】AC【解析】承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。在租赁期间，遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项，承租人应当及时通知出租人。出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。【例题多选】关于租赁合同的说法，正确的有（）。A.租赁必须转让所有权 丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 7 页 共 13 页 B.租赁期限超过 20 年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件 E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁【答案】BC【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。1Z304035 融资租赁合同的法律规定 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。一、融资租赁合同的法律特征 融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。（一）出租人身份的二重性（二）出卖人权利与义务相对人的差异性 出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。（三）融资租赁合同是要式合同应当采用书面形式。二、融资租赁合同当事人的权利义务（一）出租人的义务 主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择权。出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（二）出卖人的义务 丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 8 页 共 13 页 出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。（三）承租人的义务 承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金。承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。【例题单选】甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据民法典，此协议为（）。【2016】A.财产租赁合同 B.融资租赁合同 C.买卖合同 D.租买合同【答案】B【解析】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。【例题单选】甲租赁公司和乙施工企业签订了融资租赁合同，合同约定甲根据乙的要求向丙施工机械厂购买两台大型塔吊，关于该合同中当事人义务的说法正确的是（）。【2018】A.甲向乙承担交付塔吊的义务 B.丙向甲承担塔吊的瑕疵担保义务 C.甲承担塔吊租赁期间的维修义务 D.乙向甲履行交付租金的义务【答案】D【解析】甲为出租人，乙为承租人，丙为出卖人。丙向乙承担交付塔吊的义务；丙向乙承担瑕疵担保义务；乙承担塔吊租赁期间的维修义务。【例题多选】根据民法典，关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。【2015 改】A.出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力 B.融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 C.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无须经过承租人的同意 D.出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任【答案】BE【解析】出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效，故选项 A 错误；未丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 9 页 共 13 页 经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内，故选项 C 错误。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，D 选项错误。【例题单选】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了 1 台大型设备，出租给乙公司使用，乙公司使用该设备时，发现该设备不能正常运行。关于该融资租赁合同的说法，正确的是（）。【2020】A.甲公司应当对乙公司承担违约责任 B.若乙公司破产，该设备属于乙公司的破产财产 C.乙公司可以基于设备质量瑕疵而直接向丙公司索赔 D.租赁期限届满，乙公司享有该设备的所有权【答案】C【解析】出租人的义务包括：（1）向出卖人支付价金的义务；（2）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（3）协助承租人索赔的义务；（4）尊重承租人选择权的义务。出卖人的义务包括：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。承租人的义务包括：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。租赁期限届满，乙设备的所有权的归属由双方约定。【例题多选】关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有（）。【2021】A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容 B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同 C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利 D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物 E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿【答案】CD【解析】A 错误，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。B 错误，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。D 正确，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（1）标的物严重不符合约定；（2）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。E 错误，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。【例题单选】关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。A.承租人破产的，租赁物属于破产财产 B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务【答案】B【解析】A 错误，承租人破产的，租赁物不属于破产财产；B 正确，承租人享有买受人的权利，但是不承担买受人的义务；C 错误，出卖人不履行买卖合同的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助；D 错误，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 10 页 共 13 页【例题单选】关于融资租赁合同当事人义务的说法，正确的是（）。A.出租人向承租人履行交付标的物的义务 B.出卖人向承租人履行标的物的瑕疵担保义务 C.出租人向承租人履行租赁物维修的义务 D.承租人向出卖人履行交付租金的义务【答案】B【解析】出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择权。出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。【例题单选】关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。A.出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 B.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金 C.融资租赁合同可以采用口头形式 D.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同效力待定【答案】B【解析】承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。A 错误。为明确各自的权利和义务，民法典规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C 错误。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。D 错误。1Z304036 运输合同的法律规定 运输合同可分为客运合同和货运合同。一、货运合同的法律特征（一）货运合同是双务、有偿合同（二）货运合同的标的是运输行为（三）货运合同是诺成合同（四）货运合同当事人的特殊性 货运合同的收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同一人。二、货运合同当事人的权利义务（一）承运人的权利义务 1.承运人的权利：求偿权、特殊情况下的拒运权和留置权。2.承运人的义务 承运人的主要义务是运送货物、及时通知提领货物、按指示运输、货物毁损灭失的赔偿和因不可抗力灭失货物不得要求支付运费。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以请求返还。两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。【相继运输】丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 11 页 共 13 页（二）托运人的权利义务 1.托运人的权利：有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。2.托运人的义务：支付运费、妥善包装和告知。（三）收货人的权利义务 1.收货人的权利：承运人未按照约定路线或者通常路线运输增加运输费用的，托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的运输费用。2.收货人的义务：提货验收、支付托运人未付或者少付运费及其他费用。三、多式联运合同 所谓多式联运，是指由两种及其以上的交通工具相互衔接、转运而共同完成的运输过程。多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。多式联运经营人收到托运人交付的货物时，应当签发多式联运单据。按照托运人的要求，多式联运单据可以是可转让单据，也可以是不可转让单据。因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担赔偿责任。【例题单选】关于货运合同法律特征的说法，正确的是（）。【2021】A.货运合同是单务、有偿合同 B.货运合同的标的是货物 C.货运合同以托运人交付货物为合同成立的要件 D.货运合同的收货人可以不是订立合同的当事人【答案】D【解析】（一）货运合同是双务、有偿合同；（二）货运合同的标的是运输行为；（三）货运合同是诺成合同；（四）货运合同当事人的特殊性。货运合同的收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同一人。在第三人为收货人的情况下，收货人虽不是订立合同的当事人，但却是合同的利害关系人。【例题单选】关于运输合同中承运人权利义务的说法，正确的是（）。【2019】A.承运人将货物交付收货人之前，托运人不能要求承运人变更到达地 B.货物由于不可抗力灭失但已经收取运费的，托运人可以要求承运人返还 C.由不可抗力造成货物毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任 D.货运合同履行中，承运人对索要运送的货物享有拒运权【答案】B【解析】A 选项错误。在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。B 选项正确，C 选项错误。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。D 选项错误。对包装方式没有约定或者约定不明确的，适用民法典第 156 条的规定。托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。【例题多选】某施工企业将采购的多种货物提交承运，其中包括有腐蚀性的危险物品。但是，该企业并未如实告知承运人。在运输过程中被检查发现后，承运人被要求重新包装，因此支付了额外的包装费用，并造成承运人的其他损失。关于该承运人权利的说法，正确的有（）。【2017】A.承运人有权要求托运人如实申报并妥善包装 丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】学员专用 请勿外泄 环球网校学员专用 安国庆公众号：第 12 页 共 13 页 B.托运人对危险物品隐瞒不报，承运人有权拒绝运输 C.承运人有权要求托运人支付额外的包装费用 D.承运人有权要求托运人赔偿自己所受的其他损失 E.货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人有权要求支付运费【答案】ABCD【解析】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；己收取运费的，托运人可以要求返还。【例题单选】如果货运合同当事人没有明确约定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，关于运费支付的说法，正确的是（）。A.未收取运费的，承运人不得要求支付运费 B.运费由运货人承担 C.已收取运费的，托运人无权要求返还 D.运费由承运人和托运人共同承担【答案】A【解析】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。【例题单选】关于运输合同的说法，正确的是（）。A.托运人违反包装规定的，承运人不得拒绝运输 B.货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人不得要求返还 C.货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人 D.联运合同中，损失发生在同一区段的，仅由该区段的承运人向托运人承担责任【答案】C【解析】A 错误，托运人应当按照约定的方式包装货物。对包装方式没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。托运人违反以上规定的，承运人可以拒绝运输。B 错误，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得请求支付运费；已收取运费的，托运人可以请求返还。D错误，两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。【例题单选】甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运合同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路公路联运方式将货物送至乙的工地，因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按时交货。关于责任承担的说法，正确的是（）。A.丙应向甲承担违约责任 B.甲只能向丁主张损害赔偿 C.丙应向乙承担违约责任 D.乙应自行承担货物损失【答案】C【解析】多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。丫头工作室一手资料QQ/VX：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695