第39讲-建设工程项目施工图预算.pdf

学员专用请勿外泄环球网校移动学习职达未来hqwX.com2022环球网校一级建造师建设工程经济考点精讲1Z103040建设工程项目施工图预算【本节考点概览】施工图预算的作用施工图预算的编制内容和依据施工图预算的编制方法【考点】施工图预算的作用（)【考频：2020、2018】一、施工图预算对建设单位的作用(1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。(2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。(3)施工图预算是确定工程最高投标限价的依据。在设置最高投标限价的情况下，建筑安装工程的最高投标限价问按照施工图预算来确定(4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。二、施工图预算对施工单位的作用1施工图预算是确定投标报价的依据。2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。3施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。4.施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。【考点清单】1概念题：施工图预算对建设单位、施工单位的作用【例题多选】关于施工图预算对建设单位作用的说法，正确的有()。【2018】A是确定建设项目筹资方案的依据B是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据C是编制进度计划，统计完成工程量的依据D.是确定工程招标控制价的依据E可以作为拨付工程进度款及办理结算的基础【答案】BDE【解析】(1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。(2)施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。(3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。(4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。【“招标控制价”修改为“最高投标限价”】【考点】施工图预算的编制内容和依据（)【考频：2020、2018、2015】环球网校学员专用一建公众号第1页共6页张湧建造师学员专用请勿外泄环球网校移动学习职达未来hqwX.com一、施工图预算的编制内容一般土建工程预算单项工程综单位建筑工程预给排水工程预算合预算算采暖通风工程预算煤气工程预算电气照明工程预算弱电工程预算建设工程总工程建设其预算他费用预算机械设备及安装工程预算单位设备及安装电气设备及安装工程预算单位工程颜算预备费工业管道工程预算热力设备及安装工程预算建设期利息铺底流动资金二、施工图预算的编制依据(1)国家、行业和地方有关规定；(2)预算定额或企业定额、单位估价表等；(3)施工图设计文件及相关标准图集和规范；(4)项目相关文件、合同、协议等；()工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格、工程造价指标指数等；(6)施工组织设计和施工方案；(7)项目的管理模式、发包模式及施工条件；(8)其他应提供的资料。【考点清单】1概念题：施工图预算的编制内容2概念题：施工图预算的编制依据【例题单选】关于施工图预算编制内容和要求的说法，正确的是（)。【2018】A施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内B当建设项目只有一个单项工程时，则不需要编制建设项目总预算C单位工程预算编制依据的定额应为企业定额D,建设项目总预算是反映建设项目施工阶段投资总额的造价文件【答案】A【解析】施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。A正确。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。B错误。单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。C错误。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。D错误。环球网校学员专用一建公众号第2页共6页张湧建造师学员专用请勿外泄环球网校移动学习职达未来hqwX.com【考点】定额单价法和实物量法的编制步骤（）【考频：2020、2019、2018、2017、2015】1.定额单价法和实物量法的编制步骤定额单价法准备资计算套用定额单I计算其他编制说复料熟悉工程价，计算人、料各项费用明填写图纸量料、机费用分核汇总造价封面析实物量法准备资计算套消耗定额，计算并汇总计算其他编制复说明料熟悉工程计算人、材、人工费、材各项费用核填写图纸量机消耗量料费、机械汇总造价使用费封面2定额单价法计算人料机费用时需注意的几项内容：(1)名称、规格、计量单位与定额单价院全一致，直接套用；(2)主要材料品种与定额单价中规定材料不一致，需要按实际材料价格换算定额单价；(3)施工工艺条件与定额单价不一致导致人工、机械数量增减，调量不调价；(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。3.实物量法的概念实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。【考点清单】1.概念题：定额单价法和实物量法的区别2概念题：定额单价法和实物量法的流程3概念题：定额单价法套用定额单价的原则4概念题：实物量法选用的价格【例题单选】采用定额单价法编制施工图预算时，若分项工程采用的主要材料品种与定额单价中规定的材料品种不一致，正确的做法是（)。【2019】A直接套用定额单价并通过系数调整B编制补充定额C调整材料数量，不换价D按实际使用材料价格换算定额单价【答案】D【解析】计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：()分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；(2)分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；(3)分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调版盛环球网校学员专用一建公众号第3页共6页张湧建造师司新学员专用请勿外泄环球网校移动学习职达未来hqwX.com整时，应编制补充定额单价。【例题单选】编制施工图预算时，按各分项工程的工程量套取预算定额中人、料、机消耗量指标，并按类相加求取单位工程人、料、机消耗总量，再采用当时当地的人工、材料和机械台班实际价格计算汇总人、料、机费用的方法是()。【2019】A.定额单价法B.工程量清单综合单价法C,全费用综合单价法D.实物量法【答案】D【解析】用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。【考点】施工图预算的审查内容（）【考频：2021、2020、2019、2018、2017】一、施工图预算审查的内容施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。审查的主要内容如下：1审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。3审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。4审查各种腰素市场价格选用是否合理。5.审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。二、施工图预算审查的方法概念优点缺点使用情况全面、细致、质量高、工作量大，时工程量小，工艺简单的工全面审查法逐项审查效果好间长程先编制标准预算，以时间短、效果好、易仅适用于采用标准图纸标准预算审查法适用范围小此为准审查定案的工程先分组，利用同组中审查速度快，工作量分组计算审查法的一组数据审查。楼小面找平层，天棚抹灰同一施工图，基础条件不工程条件相同，用已同；设计相同，建筑面积对比审查法完或已过审的对比拟不同；面积相同，设计图过审的预算纸不同环球网校学员专用一建公众号第4页共6页张湧建造师学员专用请勿外泄环球网校移动学习职达未来hqwX.com先归纳工程量、价格、用工三个基本指标，问题出现的简单易懂、便于掌握、适用于审查住宅工程或筛选审查法用其筛选各分部分项原因尚需继速度快不具备审查条件的工程工程，对不符合条件续审查的详细审查抓施工图预算中的重重点审查工程量大，造价重点审查法点突出重点，时间短高的工程【考点清单】1概念题：施工图预算审查的内容有哪些2概念题：不同情况下选择什么审查方法【例题单选】有10项采用通用图纸施工的单位工程，上部结构和做法完全相同，但因地质条件差异其基础部分均有局部改变，审查这些工程上部结构的施工图预算时，宜采用的方法是()。【2021】A标准预算审查法B.分组计算审查法C.对比审查法D.重点审查法【答案】A【解析】标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。【例题单选】拟建工程与已完工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则施工图预算审查时对相同部分审查宜采用的方法是()。【2019】A.筛选审查法B.重点审查法C.分组计算审查法D对比审查法【答案】D【解析】拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。【例题多选】运用筛选审查法审查建筑工程施工图预算时，需要先确定有关分部分项工程的建筑面积基本数值指标，其指标包括()。【2019】A.工程量B.能耗C,单价D.用工量E.占地【答案】ACD环球网校学员专用一建公众号第5页共6页张湧建造师