第02讲　设计概算编制和审查.pdf

第三节设计概算编制和审查第三节设计概算编制和审查知识点20222021202020192018单多单多单多单多单多设计概算的内容和编制依据1设计概算编制办法11设计概算的审查11111一、设计概算的内容和编制依据一、设计概算的内容和编制依据以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行概略计算。项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。（一）设计概算的内容三级概算：1.单位工程概算2.单项工程综合概算3.建设项目总概算当建设项目只有一个单项工程时，单位工程概算、总概算两级概算编制形式。（无综合概算）三级编制形式组成：封面、签署页及目录；编制说明；总概算表；工程建设其他费用表；综合概算表；单位工程概算表；概算综合单价分析表；附件（其他表）。单位估价表（附件）。二级编制形式：封面、签署页及目录；编制说明；总概算表；工程建设其他费用表；单位工程概算表；概算综合单价分析表；附件（其他表）。（二）设计概算编制依据（1）批准的可行性研究报告；（2）设计工程量；（3）项目涉及的概算指标或定额；（4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；（5）资金筹措方式；（6）正常的施工组织设计；（7）项目涉及的设备材料供应及价格等。【链接】施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额【例题单选】（2020年）建设项目设计概算文件采用三级概算或二级概算的区别，在于是否单独编制（）文件。A.分部工程概算B.单位工程概算C.单项工程综合概算D.建设项目总概算正确答案C答案解析本题考查的是设计概算的内容和编制依据。设计概算文件的编制应视项目情况采用三级概算（总概算、综合概算、单位工程概算）或二级概算（总概算、单位工程概算）编制形式。【例题单选】单位工程概算按其工程性质可分为单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算两类，下列属于单位设备及安装工程概算的是（）。A.通风、空调工程概算B.工器具及生产家具购置费概算C.电气照明工程概算D.给水排水工程概算正确答案B答案解析本题考查的是设计概算的内容和编制依据。单位设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，器具、工具及生产家具购置费概算。【例题例题】（2017年）下列费用项中，不属于单项工程综合概算内容的是（）。A.单位建筑工程概算B.安装工程概算C.铺底流动资金概算D.设备购置费用概算正确答案C答案解析本题考查的是设计概算的内容和编制依据。单项工程综合概算包括各单位工程建筑工程概算和设备及安装工程概算。二、设计概算的编制办法二、设计概算的编制办法【链接】施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算对象分部（分项）工程单位工程（分部工程）项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额1.建筑工程概算的编制方法（1）扩大单价法首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。概算定额基价（扩大单价）人工费材料费机具费【工料单价】工程量（初步设计）扩大单价人材机具再取费，计算管理费、规费、利润和税金。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。挖土方概算定额基价=*元/m3（2）概算指标法由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。概算价值单位工程建筑面积或建筑体积概算单价2.设备安装工程费概算的编制方法预算单价法初步设计较深，有详细设备清单时适用扩大单价法初步设计深度不够、设备清单不完备，或仅有成套设备时适用概算指标法设备清单不完备，或综合单价不全，无法采用如上方法【例题多选】（2022年）编制单位工程概算的正确做法有（）。A.在单位工程概算中列入相应的基本预备费和涨价预备费B.单位工程概算按构成单位工程的主要分部分项工程编制C.建筑工程工程量根据施工图及工程量计算规则计算D.建筑工程概算费用内容及组成按照建筑安装工程费用项目组成确定E.设备及安装工程概算分别采用“设备购置费概算表”和“安装工程概算表”编制正确答案BD答案解析本题考查的是设计概算的编制办法。选项A，单位工程概算一般分为建筑工程、设备及安装工程两大类；建筑工程概算按构成单位工程的主要分部分项工程编制；设备及安装工程单位概算由设备购置费和安装工程费组成。选项B、C、D，建筑工程概算费用内容及组成按照建筑安装工程费用项目组成确定，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额、造价指数计算。选项E，设备及安装工程概算采用“设备及安装工程概算表”形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额、造价指数计算。【例题多选】（2022年11月、2017年）编制设备安装工程概算可采用的基本方法有（）。A.类似工程预算法B.扩大单价法C.概算指标法D.估算指标法E.预算单价法正确答案BCE答案解析本题考查的是设计概算编制办法。设备安装工程概算编制的基本方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。【例题单选】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是（）。A.概算定额法B.概算指标法C.预算单价法D.综合吨位指标法正确答案B答案解析本题考查的是设计概算的编制办法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。【例题单选】当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，应优先采用（）编制设备安装工程概算。A.扩大单价法B.概算指标法C.修正概算指标法D.预算单价法正确答案A答案解析本题考查的是设计概算的编制办法。扩大单价法，当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。三、设计概算的审查三、设计概算的审查（一）概算文件的质量要求项目设计负责人和概算负责人应对全部设计概算的质量负责。设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资。设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括铺底流动资金。（二）设计概算审查的主要内容1.审查设计概算的编制依据合法性（符合国家规定）、时效性（价格及定额根据现行规定执行）、适用范围（定额及取费标准适用范围内选用）。2.审查设计概算构成内容建筑工程工程量审查根据：初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则定额或指标的审查审查使用范围、定额基价、指标的调整等材料价格的审查耗用量最大的主要材料为审查重点各项费用的审查是否有重复计算或遗漏、取费标准是否符合相关规定（三）设计概算审查的方式方式：集中会审设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后，一般不得调整；如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。出现允许调整概算的情形时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。允许调整概算的原因有：超出原设计范围的重大变更；超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。【例题单选】（2022年）关于政府投资项目设计概算批准后是否允许调整的说法，正确的是（）。A.一律不得调整，确需调整的，须另行单独立项B.一律不得调整，需要增加投资的，由项目单位自筹C.一律不得调整，需调整时，须说明理由并向原批准部门备案D.一律不得调整，需调整时，需经原批准部门同意并重新审批正确答案D答案解析本题考查的是设计概算的审查。设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后，一般不得调整；如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。【例题单选】（2022年11月）审查定额、指标、取费标准等各概算编制依据是否按国家有关部门的现行规定执行，属于设计概算编制依据的（）审查内容。A.技术性B.时效性C.经济性D.适用性正确答案B答案解析本题考查的是设计概算的审查。审查设计概算的编制依据：时效性审查。对定额、指标、价格、取费标准等各种依据，都应根据国家有关部门的现行规定执行。【例题多选】（2021年）政府投资项目概算批准后，允许调整概算的情形有（）。A.原设计范围内，提高建设标准引起的费用增加B.超出原设计范围的重大变更C.建设单位提出设计变更引起的费用增加D.设计文件重大差错引起的工程费用增加E.超出涨价预备费的国家重大政策性调整正确答案BE答案解析本题考查的是设计概算的审查。允许调整概算的原因有：（1）超出原设计范围的重大变更；（2）超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；（3）超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。【例题多选】（2020年）单位建筑工程概算工程量审查的主要依据有（）。A.初步设计图纸B.施工图设计文件C.概算定额D.概算指标E.工程量计算规则正确答案ACE答案解析本题考查的是设计概算的审查。工程量审查根据：初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则定额或指标的审查审查使用范围、定额基价、指标的调整等材料价格的审查耗用量最大的主要材料为审查重点各项费用的审查是否有重复计算或遗漏、取费标准是否符合相关规定