WM_第01讲　零基础预习.pdf

一、考试大纲与教材一、考试大纲与教材预计变化不大。因为目前新清单在征求意见阶段，但按公开颁布执行的正常周期应该在明年下半年的可能性较大。住房城乡建设部办公厅关于建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）公开征求意见的通知为完善工程造价市场化形成机制，进一步统一工程造价计价规则，按照工程造价改革工作方案（建办标202038号）要求，我部组织广东省建设工程标准定额站对建设工程工程量清单计价规范（GB/T 505002013）进行了修订，形成征求意见稿（附后），现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式反馈意见。住房城乡建设部办公厅2023年11月7日新清单征求意见稿在总则中明确：1总 则1.0.1为统一建设工程计价规则和方法，完善工程造价市场形成机制，推动工程造价管理高质量发展，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国价格法等法律法规，制定本标准。1.0.2本标准适用于建设工程施工发承包及实施的计价活动。1.0.3建设工程的计价活动应遵循平等、自愿、公平、诚信、绿色的原则，并应遵循法定优先、有约从约的原则。1.0.4工程量清单、最高投标限价、投标报价、清标、工程计量、合同价格调整和价款期中支付、价款结算与支付等工程造价成果文件，应由造价专业人员编制，由一级注册造价工程师审核签字并加盖执业专用章。新清单征求意见稿中的主要变化：（1）专业术语中补充了清标、合同基准日、施工深化设计、直接损失和（或）费用、新增工程、施工过程结算等内容。（2）最高投标限价取代原招标控制价。（3)安全生产措施费取代原安全文明施工费。（4）合同工程计量中补充了返工工程与新增工程的工程计量条款。（5）价款调整中补充了工程量清单缺陷与新增工程的价款调整，删除了签证。（6）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费和管理 费、利润，不包括税金项目清单确定的税。新清单征求意见稿重大变化例举：3.1.2本标准工程量清单可按分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、税金项目清单分别编制，并以分部分项工程项目清单为主要表现形式。3.1.6工程量清单的清单项目综合单价及价款应为（增值）税前的全费用价格，由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润等组成，包括相应清单项目约定（合理）范围的风险费以及完成一切不可或缺工作所需的费用；其相应的（增值）税金应填写在税金项目清单中，但其他项目清单内的专业工程暂估价已含其税金，税金项目清单中不再计取其相应税金。提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:20699100863.1.8招标工程无论是采用单价合同或总价合同，措施项目清单的完整性及准确性均应由投标人负责。采用单价合同的工程，工程量清单的分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由招标人负责；采用总价合同的工程，已标价工程量清单的准确性、完整性应由投标人负责。二、试卷结构与分值二、试卷结构与分值考试时间：4小时试卷结构及分值：案例分析主观题（5题，前4题各20分，最后1题40分），试卷满分120分，合格分数线72分。三、课程的特点三、课程的特点体量大，角色变化丰富，知识点灵活。但题型稳定，紧扣考试大纲，依据教材。四、教材结构体系四、教材结构体系2024教材结构体系不会变化。站在造价师执业资格的角度，体现其在工程项目全生命周期中应具备的造价管理能力，即全过程造价咨询能力。教材特点：案例集锦章节名称执业能力要求第一章建设项目投资估算与财务分析站位投资方角度（投资估算、财务评价、不确定性分析）第二章工程设计、施工方案技术经济分析站位投资方、设计方、施工方或监理方、造价咨询方角度（方案评价选优、方案优化）第三章工程计量与计价核心专业素养：图量价（设计概算、施工图预算、最高投标限价、投标报价）第四章工程招标投标站位招标方、投标方、评标方（法律、法规、规范的执行）第五章工程合同价款管理重点站位施工合同中的乙方（工程变更、工程索赔问题的处理）（工期、费用的判断）第六章工程结算与决算依据施工合同及过程签证提供施工阶段价款结算服务（预付款、进度款、调价、偏差分析、竣工结算价、工程尾款）五、题型特点五、题型特点第1题，建设项目总投资及财务分析。（主要知识点：第1章）（20分）第2题，建设项目招投标及设计、施工方案选优或优化。（主要知识点：第2章、第4章）（20分）第3题，建设项目招标投标及施工合同管理。主要基于施工进度计划下的索赔、工程变更、签证、工期奖罚等问题的综合分析。（主要知识点：第4章、第5章）（20分）第4题，建设项目工程价款结算问题。主要基于施工阶段清单计价规范下的合同价、预付款、进度款、价款调整、投资偏差分析、竣工结算款的计算。（主要知识点：第6章）（20分）第5题，图量价题。基于清单计价规范下各专业工程清单量、综合单价、合价等内容的考核。（主要知识点：第3章）（40分）六、学习建议六、学习建议三阶段学习法，即：第一阶段：基础夯实阶段（目标：听懂会做）听课阶段（以教材学习为主）（教材精讲班）；第二阶段：强化巩固阶段（目标：保证准确度，提高速度）刷题阶段（以典型综合案例训练为主）（习题强化班）；第三阶段：冲刺模拟阶段（目标：重点突破，全力保过）模拟训练阶段（以考前模拟题训练为主）（考前串讲班真题模拟大咖密训）。零起点学员：从2023年教材精讲班扎实起步有基础学员：（1）从2023年习题强化班温故知新（2）从历年考题重点夯实没有什么比坚持更有价值！