WM_34、第七章第03讲　建设单位及相关单位的质量责任和义务.pdf

第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务【本节主要内容】建设单位的质量责任1.建设单位的质量责任和义务（8条）依法发包工程依法向有关单位提供原始资料限制不合理的干预行为依法报审施工图设计文件（甲方报审图纸，非设计单位）依法实行工程监理依法办理工程质量监督手续（可以与施工许可证合并办理）依法保证建筑材料等符合要求依法进行装修工程建设单位是工程质量第一责任人2.建设单位质量责任的要点项目内容向有关单位提供资料提供工程原始资料以及地下管线现状资料并保证资料的真实、有效、齐全限制不合理的干预行为不得迫使乙方低于成本竞标不得任意压缩合理工期不得降低质量标准依法进行装修工程涉及主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。3.依法实行工程监理项目内容监理的规定建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位监理也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计单位进行监理哪些项目必须实行监理（四项）国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程【易混点辨析】项目内容必须招标的项目（三项）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目（基础）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（国有）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目（国际）必须监理的项目（四项）国家重点建设工程（重点）大中型公用事业工程（大事）成片开发建设的住宅小区（小区）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程4.办理工程质量监督手续应提交的资料（身份+合同+图纸）项目内容规划许可文件工程规划许可证设计类资料设计单位资质等级证书勘察设计文件丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】监理类资料监理单位资质等级证书监理合同监理登记表施工类资料施工单位资质等级证书及营业执照副本中标通知书及施工承包合同【2019年试题】下列文件资料中属于建设单位办理工程质量监督手续应当提交的（）。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.施工企业资质等级证书及营业执照副本D.可行性研究报告E.工程勘察设计文件正确答案BCE答案解析本题考查的是建设单位办理工程质量监督手续应提供的资料。选项A，需要工程规证，不需要用地规证。选项D，不需要可行性研究报告。【例题】根据建设工程质量管理条例，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理（）。A.开工报告手续B.监理单位的委托手续C.保证安全施工措施的审批手续D.工程质量监督手续正确答案D答案解析本题考查的是施工许可证的法定批准条件。选项A，办理开工报告的项目，无须申领施工许可证；选项B不是所有的项目均需委托监理；选项C只要有安全施工措施就可以，不需要办理审批手续，只需要审查资料。【例题】根据建设工程质量管理条例，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案的是涉及（）的装修工程。A.改变建筑局部使用功能B.增加内部装饰C.增加投资额度D.建筑承重结构变动正确答案D答案解析本题考查的是建设单位相关的安全责任。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。勘察、设计单位的质量责任1.勘察单位的质量责任和义务（三项义务）义务内涵依法承揽工程勘察单位必须取得相应的资质，并在资质等级许可的范围内承揽工程不得超越资质，不得允许他人使用本单位名义不得转包或者违法分包勘察、设计必须执行强制性标准勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察，并对其勘察、设计的质量负责提供的勘察成果必须真实、准确勘察成果文件是设计和施工的基础资料和重要依据，必须真实准确、安全可靠2.设计单位的质量责任和义务（六项义务）依法承揽工程勘察、设计必须执行强制性标准设计依据和设计深度依法规范设计对建筑材料等的选用依法对设计文件进行设计交底依法参与建设工程质量事故分析（对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案）3.设计依据和设计深度项目内容设计依据应当根据勘察成果文件进行设计，先勘察后设计设计深度设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限（设计深度有统一规定）工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限与民法典中的工程合理使用期限一致4.设计对建筑材料等的选用丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】设计单位在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准除有特殊要求的建筑材料、设备，设计单位不得指定生产厂、供应商5.对设计文件进行技术交底设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。（设计单位进行设计交底，建设单位组织设计交底）【对比记忆】设计技术交底与安全技术交底【2019年试题】设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备应当（）。A.征求监理单位的意见B.注明生产厂供应商C.征求施工企业的意见D.注明规格、型号、性能等技术指标正确答案D答案解析本题考查的是设计单位的质量责任和义务。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。【2018年试题】关于工程合理使用年限的说法，正确的是（）。A.工程合理使用年限是指工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限B.设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，但不必注明工程合理使用年限C.工程合理使用年限是从工程实际转移占有之日起算D.工程合理使用年限与民法典中工程合理使用期限的内涵不一致正确答案A答案解析本题考查的是勘察、设计单位相关的质量责任和义务。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。工程合理使用年限是从工程竣工验收合格之日起算。工程合理使用年限与民法典中工程合理使用期限的内涵是一致的。监理单位的质量责任1.监理单位依法承担工程监理业务项目内容监理的内涵监理单位接受建设单位的委托监理有资质的要求不得转让监理业务监理不能和以下单位有关系不能与被他管的单位有隶属或利害关系施工单位材料、设备供应单位监理可以与以下单位有关系建设单位设计单位2.监理工作的依据和监理的形式3.工程监理的职责和权限丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】【2019年试题】关于必须实行监理的建设工程的说法，正确的是（）。A.建设单位须将工程委托给具有相应资质等级的监理单位B.建设单位有权决定是否委托某工程监理单位进行监理C.监理单位不能与建设单位有隶属关系D.监理单位不能与该工程的设计单位有利害关系正确答案A答案解析本题考查的是工程项目监理的相关规定。选项B错误，建设单位依法实行工程监理，依法必须进行监理的项目，建设单位无权自主选择是否监理。选项C、D，并未要求监理单位不得与建设单位和设计单位有隶属和利害关系。【2017年试题】关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（）。A.未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B.未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C.未经监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款D.未经总监理工程师签字，建设单位不得进行竣工验收E.未经监理工程师签字，建筑构配件不得在工程上使用正确答案ABDE答案解析本题考查的是监理的安全责任。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。政府部门工程质量监督管理的规定1.我国的建设工程质量监督管理体制项目内容管理主体全国的建设工程质量：国务院建设行政主管部门国家出资的重大建设项目：国务院发展计划部门国家重大技术改造项目：国务院经济贸易主管部门实施主体建设行政主管部门委托工程质量监督机构具体实施工程质监机构性质需经省级以上建设行政主管部门考核合格后，方可实施质量监督（注意是考核而不是资质要求）不是行政单位也不是企业法人，是事业单位2.政府建设主管部门监督检查时有权采取的措施要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料进入施工现场进行检查发现有影响工程质量的问题时，责令改正3.建设工程质量事故报告制度事故级别报告要求报告时限有关单位在24小时内报当地建设行政主管部门和其他有关部门。重大质量事故特别重大事故每级上报时间不超过2小时必要时可以越级上报事故丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】