精品资源共享课1税法精品资源共享课2项目十三契税办税业务教学单元1确定纳税人应纳契税税额教学单元2办理契税的纳税申报精品资源共享课3契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的征税对象为在我国境内转移土地和房屋权属，具体包括1、出让国有土地使用权2、出售、赠与和交换土地使用权3、买卖、赠与和交换房屋4、以土地、房屋权属作价投资入股5、以土地、房屋权属抵债6、以获奖方式承受土地、房屋权属7、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属教学单元1确定纳税人应纳契税税额一、契税的征税对象精品资源共享课4教学单元1确定纳税人应纳契税税额契税与土地增值税对比精品资源共享课5教学单元1确定纳税人应纳契税税额房地产产权变化对契税的影响精品资源共享课6总结精品资源共享课71、免予征税的项目：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋，用于办公、教学、科研和军事设施(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房(3)承受荒山、荒沟、荒丘土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的(4)外国驻华使领馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受的土地、房屋权属教学单元1确定纳税人应纳契税税额二、契税的税收优惠精品资源共享课82、酌情减免的项目(1)因不可抗力灭失住房而重新购买住房(2)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属纳税人应于签订转移产权合同后10日内向土地、房屋所在地税务机关办理减免手续。经批准减免契税的纳税人，如果改变有关土地、房屋的用途，应补缴已减免的契税。教学单元1确定纳税人应纳契税税额精品资源共享课9房屋的附属设施，涉及所有权或土地使用权的（包括停车位、车库、阁楼、储藏室等），征收契税。不涉及所有权或土地使用权的免征（电梯、下水道等）继承土地、房屋权属法定继承人，免征非法定继承人，征收教学单元1确定纳税人应纳契税税额精品资源共享课10教学单元1确定纳税人应纳契税税额3.个人购买住房的税收优惠精品资源共享课11契税征免税特殊规定精品资源共享课12契税普遍适用于内外资企业、中国公民和外籍人员。契税的纳税义务人是在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让时，转让者应补缴契税。教学单元1确定纳税人应纳契税税额三、契税的纳税人精品资源共享课13教学单元1确定纳税人应纳契税税额四、契税的计税依...
