注册会计师-会第03讲投资性房地产的后续支出与处置【知识点】投资性房地产的后续支出★（一）资本化的后续支出与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。投资性房地产资本化后续支出的账务处理如表5－7所示。采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量①处理原则企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。①处理原则企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产。②转入改扩建工程时借：投资性房地产——在建【账面价值】投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产【提示】账面价值不变。②转入改扩建工程时借：投资性房地产——在建【账面价值】贷：投资性房地产——成本——公允价值变动（或借记）【提示】先考虑公允价值变动，然后再结转③发生改扩建或装修支出时借：投资性房地产——在建贷：银行存款等③发生改扩建或装修支出时借：投资性房地产——在建贷：银行存款等④改扩建工程或装修完工时借：投资性房地产贷：投资性房地产——在建④改扩建工程或装修完工时借：投资性房地产——成本贷：投资性房地产——在建（二）费用化的后续支出不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。投资性房地产费用化后续支出的账务处理如表5－8所示。采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量借：其他业务成本贷：银行存款借：其他业务成本贷：银行存款【例题·单选题】（2020年）2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。A.厂房在改扩建期间计提折旧B...
