第0102讲　代理制度、担保物权、违约责任、典型合同、合同的履行等_create.docx

考前精准押题微信：2977945028 注册会计师 - 经济法 第 02 讲 代理制度、担保物权、违约责任、典型合同、合同的履行等 【多选题】根据民事法律制度的规定，下列关于代理与相关概念的区别中，表述正确的有（ ）。 A.代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的是民事法律行为；而委托从事的行为可以是纯粹的事 务性行为，不要求以意思表示为要素 B. 代理的法律效果直接归属于被代理人享有；行纪的法律效果先由行纪人承受，然后通过其他法律关系转给委托人 C. 传达人是忠实传递委托人的意思表示，不以具有民事行为能力为条件，而代理人需要具备相应的民事行为能力 D.身份行为可以适用传达与代理 『正确答案』ABC 『答案解析』代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的一定是民事法律行为；委托不要求以“意思表示”为要素，因此委托从事的行为可以是纯粹的事务性行为，如整理资料、打扫卫生等，所以选项 A正确。身份行为可以借助传达人传递意思表示，但不能代理，选项 D 错误。 【单选题】甲超市业务员 A，持公司授权采购方便面的委托书，到乙公司采购方便面，授权委托书中明确约定采购 100 箱“骨浓牌”方便面，总价格在 20000 元以下，A 向乙公司出具了授权委托书，其在与乙公司协商时，发现该公司生产的另一品牌方便面质量高，份量足，价格便宜，于是决定购买另一品牌的方便面，与乙公司签订了合同。甲超市知道后主张 A 的该代理行为无效，拒绝支付货款。对此，下列表述 中，正确的是（ ）。 A. 甲超市应支付货款，因为 A 为表见代理 B. 甲超市应支付货款，因为 A 的行为已经其追认 C.甲超市可以拒付货款，因为 A 的行为为无权代理 D.甲超市可以拒付货款，因为 A 的行为为滥用代理权的行为 『正确答案』C 『答案解析』由于甲在出具给 A 的授权委托书中明确了购买货物的范围，而且 A 在购买前出具了该授 权委托书，因此不能认定乙公司为善意第三人，乙公司应该是知情的第三人。该代理行为不属于表见代理，而是无权代理，没有经过甲超市追认的，该合同不生效。所以，选项 C 的说法是正确的。 【单选题】根据我国物权法律制度的规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是（ ）。 A.主合同签订之日 B. 质押合同签订之日 C. 将债券交付质权人之日 D.办理出质登记之日 『正确答案』C 『答案解析』以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人 时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。 【单选题】甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后 2 个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（ ）。 A.房屋产权未过户，合同尚未生效 B.房屋产权未过户，合同尚未成立 C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失 第 1 页 注册会计师 - 经济法 D.合同已经生效，乙应当继续履行合同 『正确答案』D 『答案解析』根据《民法典》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。买卖合同双方意思表示一致即成立，该买卖合同成立，且甲已经履行部分合同义务，乙表示不履行合同义务的，甲有权要求其承担违约责任，违约责任包括继续履行、赔偿损失等。本题中，乙方在办理过户登记手续前反悔，违约方乙不能要求解除合同，甲可以要求乙继续履行合同。 【单选题】甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是（ ）。 A. 合同尚未生效 B. 合同生效，但是甲有权解除合同 C. 合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任 D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失 『正确答案』C 『答案解析』根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。本题中当事人意思表示一致签订合同，则 合同生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本题中甲拒绝办理变更登记，是违约行为，应当承担违约责任；并且乙可以要求甲继续履行合同，即办理变更登记。甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记，这属于违约行为。这种情况下，违约方甲不能主张解除合同，乙可以主张解除合同。 【单选题】甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付 20 万公斤苹果，货款为 40 万元，乙 向甲支付定金 4 万元；如任何一方不履行合同应支付违约金 6 万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹 果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。 A. 请求甲双倍返还定金 8 万元 B. 请求甲双倍返还定金 8 万元，同时请求甲支付违约金 6 万元 C. 请求甲支付违约金 6 万元，同时请求返还支付的定金 4 万元 D. 请求甲支付违约金 6 万元 『正确答案』C 『答案解析』当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金 条款，但两者不可同时并用。二选一如果使用定金罚则，可以得到补偿 4*2＝8 万，如果使用违约金可以得到补偿 4＋6＝10 万，为最大限度保护利益所以选使用违约金。注意：返还付的 4 万元定金，不是适用定金罚则；双倍返还定金，才是适用定金罚则。所以选择违约金条款时，要回 4 万定金，没有违背“定金罚则和违约金条款只能二选一”这一规定。 【多选题】自然人之间的借款合同属于（ ）。 A.实践合同 B.诺成合同 C.双方合同 D.单方合同 『正确答案』AC 『答案解析』自然人借款合同是实践合同、双方合同。 第 2 页 注册会计师 - 经济法 【单选题】根据《民法典》规定，下列赠与合同中，不可以任意撤销的是（ ）。 A.捐赠给某慈善基金的赠与合同 B.赠与车辆已经办理过户登记但尚未交付的合同 C.经过第三方见证的赠与合同 D.附义务的赠与合同 『正确答案』A 『答案解析』可以任意撤销的情形有：赠与财产转移之前、非公益、道德义务性质、非公证的赠与合 同。选项 A 错误。捐赠给某慈善基金的赠与合同是属于公益性质的赠与合同，是不可以任意撤销的。 【单选题】根据《民法典》的规定，债务人实施下列危及债权人利益的行为，不属于债权人可以请求人民法院予以撤销的情形的是（ ）。 A.放弃到期债权，而次债务人不知道该情形的 B.赠与财产，而受让人不知道该情形的 C.以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形的 D.以明显不合理的低价转让财产，而受让人不知道该情形的 『正确答案』D 『答案解析』债务人放弃到期债务、无偿转让财产的，无论次债务人、受让人是否知道该情形，债权 人都可以行使撤销权。只有债务人以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形时，债权人才可以行使撤销权。 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。 A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 35％以上 C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 『正确答案』ACD 『答案解析』以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 【单选题】下列各项法律规范中，属于确定性规范的是（ ）。 A.供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定 B.法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定 C.国务院反垄断委员会的组成和工作规则由国务院规定 D.因正当防卫造成损害的，不承担民事责任 『正确答案』D 『答案解析』确定性规范是内容已经完备明确，无须再援引或参照其他规范来确定其内容的法律规范。选项 AB 是准用性规范；选项 C 是委任性规范。 【单选题】甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为 3 个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是（ ）。 A.丙有权请求甲立即交付电脑 B.丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间 第 3 页 注册会计师 - 经济法 C. 丙有权请求乙立即交付电脑 D. 丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间 『正确答案』B 『答案解析』根据规定，当事人只能基于合同向另一方当事人提出请求或提起诉讼，不能向无合同关 系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。所以选项 C.D 错误。而合同履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。所以选项 A 错误。 第 4 页