第九章城镇土地使用税法和耕地占用税基础班-张亦第九城镇土地使用税法和耕地占用税【归纳】买房篇涉及税种（环最近5年题型题量分析教材变化分删除了部分城镇土地使用税优惠（拓展：科技企业孵化器、公交场站、农贸市场三项政策延长至12月31日）微调了耕地占用税部分表2023第一城镇土地使用税法（★★一、纳税义务人与征税范围（P39城镇土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。征收城镇土地使用税，有利于促进土地的合理使用，调节土地级差收入，也有利于筹集地方财政资金。城镇土地使用税与房产税1984年从房地产税分家，两个实体税存在千丝万缕联系（从量/从价，地产/房产，世上没有飘在天上的房子！）。纳税人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人（注意没有农村！注意使用前提通常为拥有土地使用权）。原创不易，侵权必究第1情形纳税人重要知识点20212020201920182017重要性城镇土地使用税的税率、计税单选题单选题单选题/综合题★★城镇土地使用税的税收优惠单选题多选★★★城镇土地使用税的征收管理单选多选多选题★★★耕地占用税的税收优惠多选题单选单选单选题★★★身份涉及税种（通常）购买时持有时出租时买房买地（含视同）买方耕地占用税契税印花税房产税城镇土地使用税印花税城镇土地使用税（逮不着出租人）卖方增值（附加）税土地增值税企业（个人）所得税印花税房产税城镇土地使用税增值（附加）税企业（个人）所得税第九章城镇土地使用税法和耕地占用税基础班-张亦二、税率、计税依据和应纳税额的计算（P39（一）税率（定额税城镇土地使用税采用幅度税额，拉开档次，每个幅度税额的差距规定为20倍。经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30（避免地方恶性竞争）。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。（P395）（二）计税依据纳税人实际占用的土地面积为计税依据。具体规定如下：由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位（税务局？土地管理部门？企业参与？）组织测定土地面积的，以测定面积为准。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准（为什么测定面积优于证书面积）。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证书以后再作调整。对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地（...
