版权所有翻印必究咨询热线：400-678-34562Z201072建设工程保证担保的方式和责任一、保证的基本法律规定（2012单）（一）保证合同——书面形式，债权人与保证人签订。（二）保证方式1.一般保证和连带责任保证。2.有约定从约定，没有约定或约定不明，保证方式为连带保证。（三）保证人资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。1.国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3.企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（四）保证责任1.保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。2.保证期间的合同变更（1）主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。（2）主债务转让：应当取得保证人书面同意，否则对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。（3）变更（增加）主合同内容：应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任，保证合同另有约定的，按照约定。3.保证期间：自主债务履行期届满之日起六个月内。二、建设工程施工常用的担保种类——主体、作用、形式（一）施工投标保证金（二）施工合同履约保证金（三）工程款支付担保（四）预付款担保2Z201073抵押权、质权、留置权、定金的规定一、抵押权（2011单、多；2012单、多；2014单；2015单；2016单；2017多；2018单）（一）抵押的法律概念（抵押与质押的区别）环球网校学员专用资料第1页/共3页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第一，是否转移财产占有不同；第二，担保的财产类别不同。不动产和动产可定抵押，不动产不可设定质押。债权人为抵押权人；提供抵押物的人为抵押人，抵押人可以是债务人，也可以是第三人。（二）抵押物1.不可以抵押的财产（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。2.抵押权（担保物...
