2023年第一季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望2023年4月Acceleratingsuccess.群内每日免费分享5份+最新资料300T网盘资源+40万份行业报告为您的创业、职场、商业、投资、亲子、网赚、艺术、健身、心理、个人成长……全面赋能！添加微信，备注“入群”立刻免费领取200套知识地图+最新研报收钱文案、增长黑客、产品运营、品牌企划、营销战略、办公软件、会计财务、广告设计、摄影修图、视频剪辑、直播带货、电商运营、投资理财、汽车房产、餐饮烹饪、职场经验、演讲口才、风水命理、心理思维、恋爱情趣、美妆护肤、健身瘦身、格斗搏击、漫画手绘、声乐训练、自媒体打造、效率软件工具、游戏影音……扫码先加好友，以备不时之需行业报告/思维导图/电子书/资讯情报致终身学习者社群致终身学习者社群关注公众号获取更多资料第一季度西安甲级写字楼市场回顾需求净有效租金供应空置率数据来源：高力国际•一季度，全市净吸纳量约3.3万平方米，环比呈现小幅上升，除去年前蓄客产生的成交，市场需求展现出有序恢复迹象；•二月份项目带看量和问询量迎来短期高峰，虽然宏观市场有转好迹象，但多数企业仍持谨慎态度，对价格仍较为敏感，对遗留装修的高性价比类房源兴趣浓厚。•本季度全市平均租金呈现小幅上升，净有效租金小幅上升至88.9元每平方米每月。•随着问询量和带看量的增加，部分业主方收紧了优惠措施，致使全市平均租金水平小幅上涨；•但是二季度，受市场新增供应的影响，全市租金将面临一定下滑的压力。•本季度全市未录得新项目入市；•核心子市场供需关系出现错位现象，存量空置房源分布较为分散，与大面积客户需求匹配度较低；•预计第二季度，曲江、港务及浐灞子市场将迎来新项目入市，推动市场总存量进一步提升，优化部分供需结构。•本季度空置率环比下降1.6个百分点至23.6%，租户退租现象大幅减少；•预计二季度曲江、港务及浐灞子市场将迎来新项目的入市，全市空置率将再一次被拉升，去库存依旧是未来市场发展的主基调。西安甲级写字楼存量为207.9万平方米本季度，西安写字楼市场存量增至691.4万平方米，新增乙级写字楼2.69万平方米，甲级写字楼暂无新项目入市西安写字楼总存量整体存量691.4万平方米甲级写字楼207.9万平方米乙级写字楼483.6万平方米数据来源：高力国际31%29%14%8%6%6%5%西安市甲级写字楼存量占比高新一期高新二期城北港务及浐灞市中心南二环及小寨曲江市中心城北高新一期曲江高新二期南二环及小寨港务及浐灞新增供应，...
