2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）第一部分企业价值评估——第五章资产基础法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章客观题、综合题都有可能涉及。分值估计在14分以内，本章知识点比较灵活，可以结合实务一单项资产评估的内容进行考核，比如结合设备类、建筑物类资产的评估，从而考试难度弹性较大，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。评估师资料更新群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400【本章知识框架】主要考点重要性资产基础法基本原理及步骤★★单项资产评估的假设★单项资产评估的具体方法★★资产基础法适用性和局限性★【本章知识点精讲】第一节资产基础法的评估技术思路【知识点】资产基础法的基本原理资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。国外称为成本途径法或资产负债表调整法。【知识点】资产基础法应用的操作步骤（一）资产基础法的基本操作程序1.获得以成本为基础的资产负债表评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。2.确定需要重新评估的资产与负债根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。3.确定表外的资产评估人员需要确认的目前没有入账的（表外）资产。例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。（通常指无形资产）4.确定表外或有负债①审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露；②未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断；③未决诉讼；④所得税方面的争议。5.评估以上确定的各项资产和负债①对表内外资产与负债确定之后，评估人员将开始企业每一项资产评估的定量分析程序，如有必要，还将进行企业每一项负债的定量分析；第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）②对于某些类型的资产评估，可能需要使用专门的评估人员。6.编制评估结果分类汇总表在得出企业的所有有形资产和无形资产的价值以及企业所有的账面和或有负债之后，评估人员编制一份经过评估的、日期为评估基准...
