造价工程师|监理工程师|咨询工程师|一级建造师|二级建造师|会计证|建筑师|安全工程师|会计职称|注册会计师|注册税务师|银行从业|证券从业|期货从业|经济师|报关员|外销员|执业药师|卫生职称|助理医师|职称英语|职称日语|职称计算机|雅思|公共英语|自考英语|新概念|BEC|托福|公务员|人力资源师|高考|中考|司法考试|更多环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601四、控制性详细规划的控制体系与要素1、土地使用土地使用控制用地性质用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制。用地性质采用代码方式标注。土地使用兼容用地使用兼容是确定地块主导用地属性下，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。一般通过用地与建筑兼容表实施控制。用地边界用地边界指用地红线是对地块界限的控制，具有单一用地性质，应充分考虑产权界限的关系用地面积用地面积是规划地块用地边界内的平面投影面积。单位：hm2。居住用地细分可根据实际情况以街坊、组团或小区为基本单位，一般在城市中心地段宜以街坊、组团为单位，在城市周边区域宜以居住小区为单位。工业用地细分应适应不同的产业发展需要，适应工业建筑布局特点，便于合并与拆分使用强度控制容积率容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值，英文缩写PAR。地块容积率一般采取上限控制的方式，保证地块的合理使用和良好的环境品质。必要时可以采取下限控制，以保证土地的集约使用的要求。建筑密度建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比，单位：％。地块建筑密度一般采取上限控制的方式，必要时可采用下限控制方式，以保证土地集约使用的要求人口密度人口密度是单位居住用地上容纳的人口数。其计算方法是总居住人口数地块面积的比率，单位：人/hm2。也常采用人口总量的控制方法。人口密度的控制是衡量城市居住环境品质的一项重要指标。街坊或地块的人口容量控制要求一般采用上限控制方式，必要情况下可采用上、下限同时控制的方式绿地绿地率是衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地1页造价工程师|监理工程师|咨询工程师|一级建造师|二级建造师|会计证|建筑师|安全工程师|会计职称|注册会计师|注册税务...
