住宅项目建设进场策划（54页）.ppt

金色悦庭项目进场策划2018年5月31日,目 录,一、项目概况 1、项目建设信息 2、组织架构 3、项目目标 4、场地现状分析二、施工组织 1、进度计划 2、总平布置及施工节奏三、管控体系 1、季度评估 2、交付评估,3、重难点分析及措施 4、治污减霾 5、天网行动 6、质量通病 7、安全文明 8、样板引路 9、成品及半成品保护措施 10、观摩工地构想 11、工地开放 12、绿色施工,一、项目概况,1、项目建设信息,金色悦庭共8栋楼及地下车库。位于西安市莲湖区，基地东邻市政道路（崇智路）。33#、35#、36#、38#、39#楼为3.2标段。32#、34#、37#楼为3.1标段。总建筑面积约18万。,建设单位：西安中硕房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：西安普迈项目管理有限公司施工单位：上海建工五建集团有限公司,本案,一、项目概况,1、项目建设信息,地下车库由南向北单向放坡，放坡坡度0.5%，南侧38#楼结构顶板标高391.200；北侧32#楼390.400。地下车库高度4.5m。除39#楼区域为有梁板，其余均是无梁板。,一、项目概况,1、项目建设信息,一、项目概况,2、组织架构,生产经理：肖根生,生产部负责人：张凯、靳龙,一、项目概况,3、环境分析,一、项目概况,汽配城,办公区,本案,三民村安置房,物流公司,3、环境分析,一、项目概况,市政污水井,化粪池,4、建造体系,一、项目概况,本项目32#、33#、34#楼均为全剪外墙，采用大钢模施工，结构二层开始安装爬架，其中32#、33#楼采用预制楼梯，本项目39#楼幼儿园计划采用外墙AAC砌块，取消了外墙保温施工，缩减工期的同时为穿插施工提供了更多工作面。,5、项目目标,一、项目概况,5、项目目标,一、项目概况,4、场地分析,现场施工情况,目前3.1.、3.2施工概况：38#楼精装修施工；35#楼屋面结构施工；36#楼结构施工10层,西单元封顶；37#楼施工至结构26层；32#、33#、34#楼正处于地下室结构施工阶段,35#,33#,32#,34#,36#,53#,52#,一、项目概况,二、施工组织,1、施工计划,二、施工组织,2、总平布置及施工节奏,3,1,7,4,5,6,2,二、施工组织,4,2,8,5,6,7,3,2018.6.30回填完成，土方量：4224方，小市政10天，园林20天,1,2018.8.15回填完成，土方量：2064方，小市政10天，园林20天,此处设置施工大门，材料堆场转移至3区，加工场地转移至幼儿园范围,2018.9.30回填完成，土方量：3560方，小市政10天，园林20天,2018.10.30回填完成，土方量：3600方，小市政10天，园林20天,2018.11.20回填完成，土方量：2232方，小市政10天，园林20天,2018.11.30回填完成，土方量：5243方，小市政10天，园林20天,2018.12.5回填完成，土方量：6144方，小市政10天，园林20天,2018.12.10回填完成，土方量：1342方，小市政10天，园林20天,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,38#楼范围地下车库顶板回填土；34#楼南侧地下车库开始施工2018.8.282018.9.25,地下车库顶板结构8月底施工,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,35#楼塔吊拆除，32#、33#、34#楼10月安装施工电梯,安装门禁系统，车库顶板安全通道完成,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,32#楼南侧地下车库施工（2018.10.202018.11.30）,土方开挖，桩基工程（2018.9.12018.10.10,安全通道入口,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,安全通道及材料堆场完成,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,35#、36#及37#楼北侧室外回填土及市政绿化施工,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,32#、33#及34#楼塔吊拆除,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,32#楼南侧安全通道及材料堆场拆除33#楼范围安全通道及临时设施拆除，室外回填土施工,2、总平布置及施工节奏,二、施工组织,三、管控体系,1、穿插模型2、6天流水施工模型3、提效目标4、穿插前置条件出图计划工序穿插前置条件粗装修穿插前置条件总包管理人员准备总包劳务资源准备总包设备资源准备甲分包、甲供材计划,1、穿插施工方案,三、管控体系,按N-16模型,1、施工电梯位置单独搭设外架，施工电梯上至N-2层；2、西单元和中单元共安装一台双笼施工电梯，东单元安装一台单笼施工电梯。,1、穿插施工方案,三、管控体系,1、穿插施工方案,三、管控体系,控制要点：施工电梯进入爬架；竖向构造柱一次带出，减少后期二次结构工作量；,穿插施工方案：1、本项目主楼为剪力墙结构，从第2层进入标准层施工，采用大钢模和爬架施工，施工电梯进入爬架，室内进行分段穿插作业。2、地下车库采用传统木模及落地钢管外架，车库外墙防水完成后直接拆除钢管架，进行地库顶板防水及保护层工作，随后进行土方回填，实施园建先行。裙楼外墙保温及涂料工作待土方回填完成后进行施工。,1、穿插施工方案,三、管控体系,