1Z102030收入-ok.pptx

一级建造师建设工程经济 刘戈,1,1Z102000 工程财务1Z102030 收入1Z102031 收入的分类及确认,2,一、收入的概念及特点狭义收入广义收入,即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。,广义收入包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。,3,收入特点,从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生,能导致企业所有者权益的增加,可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少,只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项,4,二、收入分类,其中建筑业企业为设计和建造房屋、道路等建筑物签订的合同也叫施工合同，按合同要求取得的收入成为施工合同收入。,建筑业企业销售商品收入包括产品销售和材料销售两类。,按收入的性质,建造（施工）合同收入,销售商品收入,建筑业企业提供劳务收入一般均未非主营业务。,企业通过让渡资产使用权而取得的收入,提供劳务收入,让渡资产使用权收入,建造（施工）合同收入,销售商品收入,提供劳务收入,5,也称基本业务收入，是指企业从事主要营业活动所取得的收入。建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。,也称附营业务收入，是指企业非经常性的、兼营的业务所产生的收入。,按企业营业的主次,主营业务收入,其他业务收入,6,三、收入的确认原则销售商品收入的确认企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制收入的金额能够可靠地计量相关的经济利益很可能流入企业相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量,7,企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。收入的金额能够可靠地计量相关的经济利益很可能流入企业交易的完工进度能够可靠地确定交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量,提供劳务收入的确认,8,资产负债表日劳务交易的结果不能可靠估计的劳务收入的确认已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计人当期损益，不确认提供劳务收入。,提供劳务收入的确认,9,让渡资产使用权收入的确认与交易相关的经济利益很可能流入企业收入的金额能够可靠地计量,10,历年真题解读【2014年】施工企业收取的下列款项中，不能计入企业收入的是()。A代扣职工个人的所得税B收到的工程价款C转让施工技术取得的收入D售价材料价款收入,11,【试题答案】A【解析】B属于建造（施工）合同收入，即主营业务收入，CD属于其他业务收入。A不属于本企业的收入。,12,【2013年】施工企业销售自行加工的商品混凝土取得的收入属于()收入。A产品销售B施工合同C材料销售D提供劳务,13,【试题答案】A【解析】销售商品收入是指企业通过销售产品或商品而取得的收入。建筑业企业销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类。产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等；材料销售主要有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等。,14,【2012年】施工企业向外提供机械作业取得的收入属于()。A.提供劳务收入B.销售商品收入C.让渡资产使用权收入D.建造合同收入,15,【试题答案】A【解析】提供劳务收入是指企业通过提供劳务作业而取得的收入。建筑业企业提供劳务一般均为非主营业务，主要包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等,16,知识点小结本目主要掌握收入的分类。,17,1Z102000 工程财务1Z102030 收入1Z102032 建造（施工）合同收入的核算,18,一、建造合同概述 根据合同法，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据企业会计准则第15号建造合同，建造合同包含了建设工程合同所指内容，也包括承揽合同的内容。工程财务部分采纳建造合同的概念，从施工单位的角度可理解为施工合同。,19,（1）建造（施工）合同的特征针对性强，先有买主（客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定；建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年；建造的资产体积大，造价高；建造合同一般是不可撤销合同,20,（2）固定造价合同和成本加成合同,固定造价合同,也称成本加酬金合同，指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。,指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。,成本加成合同,最大区别在于它们所含风险的承担者不同,21,二、合同的分立与合并建造合同的分立一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：每项资产均有独立的建造计划与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款每项资产的收入和成本可以单独辨认,22,建造合同的合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：该组合同按一揽子交易签订该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分该组合同同时或依次履行,23,三、合同收入的内容 建造合同收入包括合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入（追加收入）两部分内容。合同规定的初始收入 是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。,24,因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。1.对方认可 2.可靠的计量,25,四、建造（施工）合同收入的确认合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认完工百分比法,26,完工百分比法确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：根据成本来予以计算、根据合同工作量来予以计算、根据已完成合同工作的技术测量确定。,根据已经完成合同工作的技术测量确定：上述两种方法无法确定时采用，适用于特殊建造（施工）合同，如水下施工工程等。,合同完工进度=100%,已经完成的合同工程量,合同预计总工程量,合同完工进度=100%,累计实际发生的合同成本,合同预计总成本,27,【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则：,28,则：第1年合同完工进度750（7501750）100%30%第2年合同完工进度（7501050）（7501750700）100%72%,29,【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45km，第2年修建了75km。则：第1年合同完工进度45150100%30%第2年合同完工进度（4575）150100%80%,30,当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入 实际合同总收入以前会计期间累计已确认收入资产负债表日建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入合同总收入（累计）完工进度以前会计期间累计已确认的收入,31,【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：第1年确认的合同收入=350080%=1050万元第2年确认的合同收入=350070%-1050=1400万元第3年确认的合同收入=3500-(1050+1400)=1050万元,32,合同结果不能可靠估计时建造（施工）合同收入的确认 合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为费用 合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。,33,【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。,34,在这种情况下，该建筑业企业不能采用完工百分比法来确认收入，但由于B公司能够履行合同，估计当年发生的成本均能收回，所以该建筑业企业可将当年发生的工程成本金额同时确认为合同收入和合同费用，但当年不能确认合同毛利。其会计处理如下：借：主营业务成本3000000元贷：主营业务收入3000000元,35,假定上例中该建筑业企业与B公司只办理工程价款结算220万元，由于B公司陷入财务危机而面临破产清算，导致其余款项可能难以收回。在这种情况下，该建筑公司只能将220万元确认为当年的收入（300万元应确认为当年的费用）。,36,【2015年】根据企业会计准则第15号建造合同，按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例定合同完工进度时，累计实际发生的合同成本不包括（）。A已订立采购合同但尚未运抵现场的材料成本B已采购进场但施工中尚未安装的材料成本C在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项 D已经完成并验收合格的设备安装工程的价款E已经完成并验收合格的分包工程的合同价款,37,【试题答案】ABC【解析】根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定建造（施工）合同完工进度时，需要注意累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。,38,历年真题解读【2015年】某跨年度建设项目合同总造价50000万元，预计总成本40000万元，2013年资产负债表日累计已确认收入30000万元，2014年资产负债表日工程已完成总进度90%。则2014年应确认的合同收入为（）万元。A6000 B 15000 C 27000 D 45000,39,【试题答案】B【解析】资产负债表日建造（施工）合同收入的确认：当期确认的合同收入=合同总收入完工进度-以前会计期间累计已确认的收入；因此2014年应确认的合同收入为：5000090%-30000=15000,40,【2014年】建造合同收入包括合同规定的初始收入和()形成的收入A材料销售、奖励B合同变更、索赔、奖励C让渡资产使用权、索赔D合同变更、劳务作业,41,【试题答案】B【解析】建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。,42,【2012年】某总造价500万元的固定总价建造合同，约定工期为3年。假定经计算期第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%，第3年全部完工交付使用。则关于合同收入确认的说法，正确的有()A.第2年确认的合同收入为3500万元 B.第3年确认的合同收入为0 C.第1年确认的合同收入为1500万元D.第3年确认的合同收入少于第2年 E.3年累计确认的合同收入为5000万元,43,【试题答案】CDE【解析】第一年确认的收入为5000*30%=1500（万元）；第二年确认的收入为5000*70%-1500=2000（万元），第三年确认的收入为5000-1500-2000=1500（万元）。,44,知识点小结 本目主要掌握建造合同收入的核算，掌握完工百分比法的运用。,45,谢 谢,46,