2-1 宋协清-一建-建筑工程 -2013年真题.ppt

2013年一级建造师建筑工程管理与实务真题解析 233网校名师：宋协清,（四）背景资料 某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标双方按 建设工程施工合同（示范文本）（GF 一2 013 一0201）签订了施工总承包合同合同约定总造价14250 万元，预付备料款2800 万元，每月底按月支付施工进度款竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整在招标和施工过程中，发生了如下事件：,案例分析题,事件一：建设单位自行组织招标招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起15天后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。事件二：合同约定主要材料按占总造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。,案例分析题,事件三：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6 天，造成人员窝工损失2.2 万元.一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工2 天，人员窝工损失1.4 万元.针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。事件四：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。,案例分析题,事件五：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。,案例分析题,事件六：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：,案例分析题,问题：1、事件一中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。2、事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后2 位）3、事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。,案例分析题,4、事件四中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理？5、事件五中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。6、事件六中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2 位）,案例分析题,参考答案：1、事件一中，招标文件中规定的不妥之处及理由：1）合格投标人为本省企业不妥，理由：排斥了其他的潜在投标人；2）自招标文件发出之日起15天后投标截止不妥，理由：自招标文件发出之日至投标截止的时间至少20 天；3）招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥，理由：对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。,案例分析题,2、预付备料款的起扣点=14250 一2800/55=9159.09 万元,案例分析题,3、事件三中，1）连续降雨致停工6 天，工期索赔不成立；理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担2）造成人员窝工损失2.2 万元，费用索赔不成立；理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担。3）罕见特大暴雨，造成停工2 天，工期索赔成立，理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延4）罕见特大暴雨，人员窝工损失1.4 万元，费用索赔不成立理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，窝工费用由承包商自己承担。,4、事件四，监理工程师不批准变更价款是合理的。理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在14 天内提出，若是没有在规定时间14天内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动。,案例分析题,合同中未约定变更价款的清况下，当工程量增加或减少达到15以上的，需要进行变更价款；变更合同价款的原则：1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。,5、事件五，1）建设单位对隐蔽工程有异议，要求复验，施工单位不予同意，施工单位的做法不正确。理由：建设单位对隐蔽工程有异议的，有权以要求复验2）经现场复验后检验质量满足要求，施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝，建设单位的做法不正确。理由：经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担。,案例分析题,6、事件六，调值后的实际结算价款14250(0.2+0.151.12/0.98+0.301.16/1.01+0.120.85/0.99+0.150.80/0.96+0.081.05/0.78)=14962.13 万元,案例分析题,（五）背景资料 某教学楼工程，建筑面积1.7 万平方米，地下一层，地上六层，檐高25.2m，主体为框架结构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制施工单位进场后，项目经理组织编制了 某教学楼施工组织设计，经批准后开始施工在施工过程中，发生了以下事件：,案例分析题,事件一：根据现场条件，厂区内设置了办公区、生活区、木工加工区等生产辅助设施。临时用水进行了设计与计算。事件二：为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部在临建施工及使用方案中提出了在节能和能源利用方面的技术要点。,案例分析题,事件三：结构施工期间，项目有150 人参与施工，项目部组建了10人的义务消防队，楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达20m；在临时搭建的95M2 钢筋加工棚内，配备了2 只10L 的灭火器。事件四：项目总监理工程师提出项目经理部在安全与环境方面管理不到位，要求该企业对职业健康安全管理体系和环境管理体系在本项目的运行进行“诊断”，找出问题所在，帮助项目部提高现场管理水平。,案例分析题,事件五：工程验收前，相关单位对一间240M2的公共教室选取4 个监测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下：,案例分析题,问题：1事件一中，某教学楼施工组织设计 在计算临时用水总用水量时，根据用途应考虑哪些方面的用水量？2事件二的临建施工及使用方案中，在节能和能源利用方面可以提出哪些技术要点？3指出事件三中有哪些不妥之处，写出正确方法,案例分析题,问题：4事件四中，该企业为了确保上述体系在本项目的正常运行，应围绕哪些运行活动展开“诊断”?5事件五中，该房间监测点的选区数量是否合理？说明理由该房间两个主要指标的报告监测值为多少？分别判断该两项检测指标是否合格？,案例分析题,参考答案：1、临时用水量需要考虑：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。（P354）,案例分析题,2、节能与能源利用的技术要点1）制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热等可再生能源。2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。优先考虑耗用电能的或其他能耗较少的施工工艺。,案例分析题,2、节能与能源利用的技术要点3）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。4）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20。合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。,案例分析题,2、节能与能源利用的技术要点5）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。p298,案例分析题,3、（1）组建10 人义务消防队不妥，义务消防队人数不少于施工总人数的10，项目部组建至少15人的义务消防队。（p357）（2）消防水龙带长度2 0m 不妥，应该是不小于25m;,案例分析题,4、（项目管理教材P205）应该围绕培训意识和能力、信息交流、文件管理、执行控制程序、监测、不符合、纠正和预防措施、记录等,案例分析题,5、1）选取点数合理，房屋建筑面积大于100,500 平方米时，检测点数不少于3 处2）甲醛：(0.08+0.06+0.05+0.05)/4=0.06。氨：(0.25+0.150.15+0.14)/4=0.16 学校教室属于I 类建筑。甲醛浓度应该低于0.08，氨浓度应该低于0.2，所以这两项检测指标合格。（p411）,案例分析题,2-1,