22-1Z101050-设备更新分析（三）.docx

1Z101050 设备更新分析 考点四：设备租赁与购买方案的比选分析 本目重点要求掌握的考核知识点包括： 1.融资租赁和经营租赁的概念及特点 2.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性及不足之处 3.设备方案比选步骤的第三步“定性分析筛选方案”相关内容。 4.租金的影响因素及租金的计算 5.设备租赁与购置方案经济比选方法 一、设备租赁的概念 融资租赁 经营租赁 类似“分期购买” 普通租赁 贵重设备 一般设备 不可中止 可中止 过时风险小，使用时间长 过时风险大，使用时间短 大型专用设备 保养维护复杂 1、设备租赁与购买相比的优越性 （1）小钱办大事 在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐 （2）有服务 可获得良好的技术服务 （3）保持流动性 可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化 （4）减少风险 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险 （5）减免税费 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益 2、设备租赁不足之处 （1）不可处置 在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款 （2）总费用高 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高 （3）长期负债 长年支付租金，形成长期负债 （4）毁约罚款高 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等 【2021】关于设备融资租赁的说法，正确的是（ ）。 A.租赁期的设备租金总额低于直接购置设备的费用 B.租赁容易导致承租人资产负债状况恶化 C.租赁期间承租人可以将租用设备用于抵押贷款 D.设备融资租赁的租期通常较长 答案：D 解析：本题考查1054设备租赁与购买方案的比选分析。承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；融资租赁最主要的外部特征是租期长。 【2019】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（ ）。 A.设备可以用于担保、抵押贷款 B.不需要考虑设备的维护保养 C.能用较少的资金获得生产急需设备 D.设备租金可在所得税前扣除 E.可获得设备出租方的技术服务 答案：CDE 【2017】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于（ ）。 A.长年支付租金，形成长期负债 B.不能获得良好的技术服务 C.不能享受税费上的利益 D.容易受到利率波动的冲击 答案：A （2）设备方案的经济比选方法 ①设备方案比选主要是租赁方案之间的比选、购置方案之间的比选、租赁方案与购置方案之间的比选。 ②租赁费主要包括：租赁保证金 （承租人交给出租人）、担保费 （承租人付给担保人）、租金 （附加率法和年金法） 【2022】某施工企业以经营租赁方式租入一台设备，租赁保证费2万元，担保费5万元，年租金10万元，预计租赁设备年运行成本10万元，其中原材料消耗2万元，则设备第一年的租赁费是（ ）万元 A.19 B.17 C.20 D.27 答案：B 解析：租赁费用主要包括∶租赁保证金、租金、担保费。为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金。当租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或在偿还最后一期租金时加以抵消。所以第一年的租赁费为2+5+10=17万元。 4、租金的计算方法（附加率法和年金法） （1）附加率法： P-租赁资产的价格； N-租赁期数，可按月、季、半年、年计； i-与租赁期数相对应的利率； r-附加率。 （2）年金法（已知P求A）：是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法（期末等额支付、期初等额支付） 【2020】某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元，寿命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%。采用附加率法计算，每年需支付的租金为（ ）万元。 A.33.0 B.50.4 C.56.4 D.61.2 答案：C 解析：R=Px（1+Nxi）÷N+Pxr=240x（1+8x8%）÷8+240x3%=56.4万元。 【2018】某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，寿命期和租期均为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，则按附加率法计算每年租金为（ ）万元。 A.18.00 B.22.67 C.25.67 D.36.00 答案：C 【2016】融资租赁的租金由（ ）组成。 A.租赁资产的成本 B.出租人承办租赁业务的费用 C.租赁资产的运行成本 D.租赁资产成本的利息 E.出租人提供租赁服务的利润 答案：ABDE