06-第1章-1.2-建设工程物权制度（四）.docx

1.2.4 担保物权 3.留置权 留置（法定） 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿  优先顺序 留置权>抵押权、质权 留置后，债务人履行债务期限（约定） 无约定，60日以上期限（鲜活易腐除外） 留置权人的义务 留置权人有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或毁损的，留置权人承担民事责任。 【2021年真题】根据《民法典》，下列财产可以抵押的是（ ）。 A.学校的教学楼 B.生产设备 C.依法被查封的建筑物 D.土地所有权 答案：B 【模拟题】关于抵押权的说法，正确的是（ ） A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立 B.抵押权可以与债权分离而单独转让 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的，拍卖抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿 D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿 答案：A 【模拟题】下列权利中，可以出质的是（ ）。 A.支票 B.仓单 C.存款单 D.海域使用权 E.土地所有权 答案：ABC 【模拟题】关于质权的说法，正确的有（ ）。 A.质权包括动产质权和权利质权 B.动产质权自出质人交付质押财产时设立 C.基金份额、股权自交付质押财产时设立 D.将有的应收账款不得质押 E.权利质权自权利凭证交付质权人时设立 答案：AB 【模拟题】关于留置的说法，正确的是（ ）。 A.留置权属于债权 B.留置权基于法定而产生 C.留置财产后的债务履行期限是法定的 D.没有约定留置期限的，留置权人应当给债务人30日以上履行债务的期限 答案：B 1.2.5 占有 考点七：【占有】 占有，是指占有人对不动产或者动产的实际控制。 有权 占有 如：根据租赁合同占有租赁物 无权 占有 如：借他人物品，过期不还 善意占有 不知道自己无权 恶意占有 明知自己无权 自主 占有 占有物属于自己 他主 占有 占有物属于他人，如保管人对保管物的占有 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。 小结