04-1Z301040-建设工程物权制度（一）.docx

1Z301040 建设工程物权制度【理解篇】 物权的种类 A.所有权 占有 使用 收益 处分 （自物权） (借牛生小牛) (核心) B.用益物权 占有 使用 收益 （他物权） C.担保物权 【2019年一建经典例题】 关于所有权的说法，正确的有（ ）。 A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权 B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权 C.占有权只能由所有人享有 D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心 E.使用权是所有人所享有的一项独立权能 答案：ADE 【2023年一建经典例题】 下列自然资源中，既可以属于国家所有，也可以属于农村集体经济组织所有的包括（ ）。 A.滩涂 B.海域 C.山岭 D.荒地 E.森林 答案：ACDE 建设用地使用权 ①只能存在于国家所有的土地上 ②建设用地使用权 地表，地上，地下分别设立 ③采用 出让 划拨 的方式 有偿，有期 无偿，无期 ④ 登记时设立，不得改变用途 转让，赠与，抵押，互换，出资的规定 ①书面合同 ②使用期限由当事人约定 不得超过使用权剩余期限 ③附着于土地上的建筑物 构筑物一并处分 【2017年一建经典例题】 建设用地使用权自（ ）时设立。 A.土地交付  B.转让  C.登记  D.支付出让金 答案：C 【2020年一建经典例题】 关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（ ）。 A.建设用地使用权只能在土地的地表设立 B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C.建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立 D.建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权  答案：B 【2021年一建经典例题】 关于建设用地使用权流转的说法，正确的是（ ）。 A.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押 B.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同 C.当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限 D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分  答案：B