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2019年一级建造师考试网上辅导 　建筑工程管理与实务 1A425000 项目合同与成本管理 一、单项选择题 1、采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费，这体现了工程量清单计价特点中的（　）。 A、完整性  B、强制性  C、竞争性  D、统一性  2、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，以下费用属于规费的是（　）。 A、印花税  B、工程排污费  C、工会经费  D、检验试验费  3、建筑安装工程费按照费用形成划分为（　）。 A、人工费、材料费（包含工程设备）、施工机械使用费、企业管理费  B、人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费  C、人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金  D、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金  4、下列关于建设工程造价特点的表述，错误的是（　）。 A、大额性  B、个别性和差异性  C、静态性  D、层次性  5、设备和材料采购合同，宜采用的合同价款约定方式是（　）。 A、固定单价合同  B、可调单价合同  C、固定总价合同  D、可调总价合同  6、某工程合同价款为500万元，工程预付款为合同价款20%，主要材料、设备所占比例为60%，则预付款的起扣点为（　）。 A、333.33万元　　　　  B、300万元  C、267.67万元　　　　  D、100万元  7、某工程合同约定：合同价款6000万（其中A栋楼3600万、B栋楼2400万），合同工期300天，竣工日期为2014年4月1日。每推迟1天竣工向发包人支付误期赔偿费2万元。合同履行过程中发生了如下事件：工程结算中，单位工程接收证书中确认的竣工日期A栋楼为2014年4月1日；B栋楼为2014年4月25日。如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延迟，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费为（　）。 A、19.2  B、20  C、48  D、50  8、某工程合同约定：当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价按原综合单价1.1倍执行。施工过程中因设计变更，导致分项工程现浇构件钢筋工程量比清单工程量减少700吨。其中，现浇构件钢筋分项工程标价的工程量清单（投标报价）如下 分项工程 清单工程量 综合单价 合价 现浇构件钢筋 4000吨 5000元/吨 20000000 计算现浇构件钢筋分项工程结算时的合价是（　）。 A、16500000  B、18150000  C、16150000  D、20000000  9、施工成本分析中的“两算比对”是指（　）对比。 A、设计概算和设计预算  B、设计概算和施工预算  C、施工图预算和施工预算  D、施工预算和施工结算  10、通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期（关键线路）计算结果，计算出工程应顺延的工程工期称为（　）。 A、网络分析法  B、计划分析法  C、比例分析法  D、总费用法  11、下列施工成本预测的方法中，属于定性预测的是（　）。 A、专家会议法  B、简单平均法  C、时间序列法  D、回归分析法  12、在寻找降低成本的途径时，应当选择（ ）的工程作为价值工程的对象。 A、价值系数低  B、成本小  C、价值系数高  D、增加成本潜力大  13、建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责。总承包将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量（　）责任。（2004年真题） A、仅承担经济  B、仅承担管理  C、与分包单位承包连带  D、承担全部  二、阅读理解 1、背景： 某工程项目，经有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签订合同。该工程合同条款中部分规定如下： (1)由于设计未完成，承包范围内待实施的工程虽然性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。 (2)施工单位按建设单位代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (3)甲方向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。 (4)施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 在施工招标文件中，按工期定额计算，该工程工期为573天。但在施工合同中，双方约定：开工日期为2011年12月15日，竣工日期为2013年7月25日，日历天数为586天。 在工程实际实施过程中，出现了下列情况： 工程进行到第6个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。该工程项目属于指令停工项目，因此，业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。承包商按要求暂停施工。 复工后在工程后期，工地遭遇当地百年罕见的台风的袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了2个月。 <1> 、该工程合同条款中约定的总价合同形式是否恰当?并说明原因。 <2> 、该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处?指出来，并说明理由。 <3> 、本工程的合同工期应为多少天，为什么? <4> 、在工程实施过程中，出现的国务院通知和台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理? 2、某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，投标前未到现场进行勘查；另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。 合同条款中规定： （1）乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 （2）甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。 <1> 、双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足？ <2> 、建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类? <3> 、合同条款中有哪些不妥之处? 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价的应用。统一性：采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，使得参加投标的单位处于公平竞争的地位，有利于对投标人报价的对比分析，有利于评标工作的开展。参见教材P300。 【答疑编号10828698,点击提问】 2、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价规范应用。规费内容包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保险费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。参见教材P302。 【答疑编号10828708,点击提问】 3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是建筑工程造价的构成。建筑安装工程费按照费用形成划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。参见教材P305。 【答疑编号10828710,点击提问】 4、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工程造价管理。建设工程造价的特点是：（1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性；（4） 层次性。参见教材P303。 【答疑编号10828721,点击提问】 5、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是合同价款的确定与调整。采购合同，适宜采用固定总价合同，有利于施工单位控制成本。参见项目管理教材。 【答疑编号10828728,点击提问】 6、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是工程价款的计算与调整。起扣点：500－500×20%/60%＝333.33万元。参见教材P315。 【答疑编号10828760,点击提问】 7、 【正确答案】 A 【答案解析】 建筑工程竣工结算的确定与调整误期赔偿费应按照已颁发工程接受证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。（1-3600/6000）×24天×2万/天=19.2（万）。 【答疑编号10828765,点击提问】 8、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是建筑工程竣工结算的确定与调整。Q1=4000-700=3300吨，Q0=4000吨，0.85Q0=3400吨，Q1＜0.85Q0 S=Q1×P1=3300×5000×1.1=18150000。参见教材P311。 【答疑编号10828766,点击提问】 9、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是施工成本分析与考核。“两算对比”是指施工预算和施工图预算的对比。施工图预算就是设计预算。参见教材P333。 【答疑编号10828773,点击提问】 10、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是施工索赔。通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期（关键线路）计算结果，计算出工程应顺延的工程工期称为网络分析法。参见教材P322。 【答疑编号10828785,点击提问】 11、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是施工成本构成。施工成本预测分为定性预测法和定量预测法，选项B、C、D均为定量预测法。参见教材P325。 【答疑编号10828819,点击提问】 12、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是价值工程成本控制原理。在寻找降低成本的途径时，应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。参见教材P328。 【答疑编号10828821,点击提问】 13、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是分包合同的应用。总承包将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承包连带责任。 【答疑编号10828867,点击提问】 二、阅读理解 1、 【正确答案】 该工程合同条款中约定采用总价合同形式不恰当。 原因：因为项目工程量难以确定，双方风险较大，故不应采用总价合同。 【答案解析】 本题考查的是总价合同的适用条件。 【答疑编号10828682,点击提问】 【正确答案】 该合同条款中存在的不妥之处和理由如下： （1）不妥之处：建设单位向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料供施工单位参考使用。 理由：建设单位向施工单位提供真实、准确的工程地质和地下主要管网线路资料，作为施工单位现场施工的依据。 （2）不妥之处：施工单位按建设单位代表批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 理由：施工单位的施工组织设计即使得到了建设单位和监理的审核批准，但也不能免除他应该承担的责任。 （3）不妥之处：允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 理由：《中华人民共和国招标投标法》规定，禁止分包单位将分包的工程再次分包。 【答案解析】 本题考查的是建设单位的义务以及对工程分包的规定。 【答疑编号10828683,点击提问】 【正确答案】 本工程的合同工期应为586天。 原因：根据施工合同文件的解释顺序，协议条款应先于招标文件来解释施工中的矛盾。 【答案解析】 本题考查的是合同工期的认定，考察合同文件的优先级。 【答疑编号10828684,点击提问】 【正确答案】 对国务院指令暂时停工的处理：由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履行合同的除外责任，这不属于业主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。 对不可抗力的暂时停工的处理：承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根据合同法规定可以不向业主承担工期拖延的经济责任，业主应给予工期顺延。 【答案解析】 本题考察的是法律变化及不可抗力的工程索赔问题。 【答疑编号10828685,点击提问】 2、 【正确答案】 该工程选择固定总价合同形式不恰当。因为项目的工程量难以确定，施工方风险较大。 采用固定总价合同形式承包，乙方要承担两方面的风险：工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。 尽管工程结构形式简单，但毕竟施工图设计尚未完成，乙方必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同由乙方承担材料设备涨价的风险，乙方认为工期不到一年不会有太大的价格变化是缺乏依据的盲目行为。 【答疑编号10828770,点击提问】 【正确答案】 建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：单价合同、总价合同和成本加酬金合同。其中单价合同又可分为固定单价合同和可调单价合同；总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同。 【答疑编号10828771,点击提问】 【正确答案】 第1条乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，“乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥，应承担由乙方原因造成的工期延误和费用增加的责任。 第2条中“供乙方参考使用”提法不妥，应改为“保证资料（数据）真实、准确”，作为乙方现场施工的依据。 【答疑编号10828772,点击提问】 　　　　　 第6页