陈印-一级建造师-建设工程法规及相关知识-冲刺串讲-（6）建设工程合同及劳动合同法律制度1.pdf

嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 1 1Z3040001Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度（建设工程合同和劳动合同法律制度（1515 分）分）1Z304010 建设工程合同制度（57 分）1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容（01 分）建设工程合同应当采用书面形式 包括 3 个：但注意：监理合同不是建设工程合同，而是委托合同。1.关于建设工程施工合同形式的说法，正确的是（）。P129 倒数第 1 段 A.施工企业不具有相应资质的，施工合同效力待定 B.施工合同必须采用示范文本订立 C.未依法采取书面形式订立的施工合同无效 D.施工合同可以采用数据电文形式订立【答案】D 1Z304014 建设工程工期和价款支付的规定（12 分）2.关于建设工程款结算的说法，正确的是（）。P135（四）A.发包人在收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，即视为认可竣工结算文件 B.对有争议的工程量，承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量结算工程款 C.当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均无效，但建设工程质量合格的，当事人可以请求直接参照最后订立的合同约定折价补偿承包人 D.当事人签订的施工合同内容，与招标文件、投标文件、中标通知书载明的内容不一致，一方请求按照合同内容作为结算依据的，法院应予支持【答案】B 勘察 设计 施工合同 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 2 工程欠款 当事人对欠款利息有约定的，按照约定。没有约定欠款利息的，按银行同期同类贷款利率计息。利息从约定的付款日计算。如果付款时间没有约定或约定不明，则依照以下顺序确定应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交工日；（2）工程没有交付的，为提交竣工结算文件日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉日。3.某承包人在工程完工后，于 2022 年 2 月 1 日提交了竣工验收报告，发包人未组织验收，3 月 1 日工程由发包人接收，4 月 1 日承包人提交了结算文件，发包人迟迟未予结算，6 月 1 日承包人起诉至法院。由于合同未明确约定付款时间，则该工程应付款时间视为（）。P135 倒数第 1 段 A.2 月 1 日 B.3 月 1 日 C.4 月 1 日 D.6 月 1 日【答案】B 优先受偿权（1）装修工程、未竣工工程，符合条件的，承包人均可以申请拍卖、变卖并优先受偿。（2）承包人优先受偿的范围为“建设工程价款”（=直接费+间接费+利润+税金）。承包人就逾期付款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予 支持。（2019、2020）（3）优先权期限为自应付工程价款之日起，最长不超过 18 个月，过期消灭（即所有款项均转化为普通债）。（4）发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，人民法院不予认可。4.续上题，假设合同未明确约定付款时间，承包人实现建设工程价款优先受偿权的最晚时间不迟于（）。A.2022 年 9 月 1 日 B.2023 年 2 月 1 日 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 3 C.2023 年 9 月 1 日 D.2024 年 3 月 1 日【答案】C 1Z304015 赔偿损失 5.关于违约责任中承担赔偿损失限制的说法，正确的是（）。P138 五 A.违约方应当赔偿不可预见的损害 B.损失赔偿不得超过违约方为履行合同付出的成本 C.当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，非违约方可以就扩大的损失请求赔偿 D.当事人为防止因违约造成的损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担【答案】D 1Z304016 无效合同和效力待定合同（12 分）合同效力类型 条件/特征 具体事由 民事法律行为生效的条件 （1）行为人有相应的民事行为能力（2）意思表示真实（3）不违反法律、行政法规强制性规定（4）不违背公序良俗 无效合同 违法 无民事行为能力人实施的民事法律行为 以虚假的意思表示实施的民事法律行为 违反“法律、行政法规强制性”规定 违背公序良俗“恶意串通”，损害他人利益 可撤销合同 违心 重大误解 显失公平 欺诈 胁迫 效力待定合同 无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立 无权代理 无效合同的法律后果 合同无效或者被撤销后，应当返还财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。过错方应当赔偿对方损失。双方都有过错的，应当各自承担相应责任。（但注意合同无效，无约可违。因此，该责任不包括“继续履行、违约金、定金”等 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 4 违约责任）6.关于无效合同的说法，正确的有（）。P141 A.公司超越经营范围订立的合同，属于无效合同 B.以虚假的意思表示签订的民事合同，属于无效合同 C.合同无效后，因该合同取得的财产，应折价补偿 D.合同无效后，无过错一方当事人有权请求有过错方继续履行合同或者依约定支付违约金【答案】B 1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤消和终止（12 分）可撤消合同 重大误解、显失公平、欺诈、胁迫的情况下订立的合同，误解方、不利方、受害方、违心方可以请求法院或者仲裁机构（强行）撤销。撤销权：原则上自知道或者应当知道撤销事由之日起 1 年内行使。例外：重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起 90 日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起 1 年内没有行使撤销权；撤销权人知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起 5 年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。7.关于可撤销合同的说法，正确的是（）。P145 A.因重大误解订立的合同，自合同订立时起 60 日不行 使撤销权的，撤销权消灭 B.当事人认为对方在订立合同过程中存在欺诈行为的，可以直接通知对方撤销合同 C.当事人可以通过起诉或申请仲裁的方式行使撤销权 D.被撤销的合同自法院判决生效之日起失去法律约束力【答案】C 法定解除原理 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 5 发包人单方解除施工合同情形 承包人转包、违法分包的。承包人单方解除施工合同情形（1）发包人提供的主材、构配件和设备不符合强制性标准，致使合同无法履行，且拒不更换的；（2）发包人不履行约定的协助义务，致使合同无法履行，且催告无效的。解除通知程序及异议 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以在 3 个月内请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。8.根据民法典，关于合同法定解除的说法，正确的是（）。P146 A.发生不可抗力，即可解除合同 B.在履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，即可解除合同 C.当事人一方迟延履行主要债务，即可解除合同 D.当事人一方依法通知对方解除合同，对方对解除提出异议的，可以在 6 个月内请求法院确认解除的效力【答案】B 1Z304018 违约责任及违约责任的免除（12 分）违约责任种类（必考，背熟）继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金，共 5 种。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 6 违约责任的法定免除 一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻因此给对方可能造成的损失。并根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。9.关于违约金的说法，正确的是（）。P147 A.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构不得予以减少 B.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加 C.一方违约，当事人要求支付违约金的，不得再要求继续履行 D.一方违约，当事人要求解除合同的，不得再要求支付违约金【答案】B 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218逐鹿考试-唯一微信：4466218 高端考前押题免费送 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人 【“考前超押”内容、什么时候出、何种形式发】考前 30-15 天：陆续更新各大机构普通押题、30 页纸、10 页纸押题等；考前 10-7 天：小灶白金班、总裁押题、协会押题、机构密训录音、临考划书；考前 3-1 天：央企内部密训押题、金陵万国终压、筑友超压、终极三页纸；考前 1 天-临考前一夜：终极必背考点、特殊渠道考前补充（xie 题级别）注：越临近考试资料越重要，所提供押题范围小、内容少而精，直击考点！别人有的你都会有，不必再买了！关于押题（课件）更新时效：平时我可能会比更新最快的考培机构慢个 1、2天，因为资料整理需要大量时间，我也有自己的事，此时没必要实时追更把我累个半死，也不会耽误您学习，希望能理解。考前 7 天开始我必将争分夺秒为大家更新押题，实时更新，绝对无偿，你若信我，必不负你！课程链接内不便将押题发布，请加我微信私聊索取 逐鹿考试微信：4466218 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人