陈印-一级建造师-建设工程法规及相关知识-冲刺串讲-（2）建设工程基本法律知识2.pdf

嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 1 1Z301070 建设工程担保制度（4 分）1Z301072 保证担保（1 分）保证合同（1）由保证人与债权人签订。（2）主合同无效，保证合同也无效，但法律另有规定的除外。（3）保证合同被确认为无效，债权人、债务人、保证人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的责任。1Z301070 建设工程担保制度（4 分）有约定 无约定或约定不明 保证方式 按约定 按一般保证 保证期间 按主债务履行期限届满之日起 6 个月内 保证范围 按全部债务（主债权+利息+违约金或损害赔偿金+实现债权的费用）1Z301072 保证担保（1 分）主合同转让/变更对保证责任的影响 保证人是为债务人的债务做担保。因此，被担保的债务转移，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。被担保的债务加重，保证人对加重部分不承担责任。保证期间，债权人转让全部或者部分债权，无需征得保证人同意，但应当通知到保证人。债权人债务人变更主债务履行期限，未经保证人书面同意，保证期间不受影响。1Z301072 保证担保（1 分）13.甲乙双方签订借款合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中并未约定保证方式、保证范围和保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（）。A.丙的保证范围包括主债权、利息、违约金、定金、实现债权的费用 B.丙的保证方式为一般责任保证 C.丙的保证期间为乙的主债务履行期届满之日起 3 个月内 D.甲乙未经丙书面同意，协议变更还款期，丙不再承担保证责任 E.未经丙的同意，甲乙协商增加了借款额，则丙对增加的债权不承担保证责任【答案】BE 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 2 1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金（2 分）不得抵押的财产=不得买卖（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产。抵押权的设立 不动产抵押 建筑物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物 自登记时设立 动产抵押权 机动车、在建船舶、航空器 自抵押合同生效时设立 抵押物的转让 抵押期间转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权的实现 同一财产向两个以上债权人抵押的（重复抵押），拍卖、变卖抵押财产所得的价款按（1）抵押登记的先后顺序清偿；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。14.关于抵押权，说法正确的是（）。P37 A.抵押物转让的，抵押权终止 B.使用权不明的财产不得设定抵押权 C.同一财产不能设定两个抵押权 D.机动车抵押权自抵押登记时设立【答案】B 1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金（2 分）质押 分为动产质押和权利质押。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 3 （必考：不动产只能抵押不能质押）动产质押 质权自出质人交付质押财产时设立。权利质押包括：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）基金份额、股权；（5）注册商标专用权、专利权、著作权等；（6）现有的以及将有的应收账款；（7）其他。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。（1）（3）凭证交付时，（4）（7）出质登记时。15-1.下列关于质权的说法中，正确的有（）。P38 A.质押分为动产质押、不动产质押和权利质押 B.设立动产质押，出质人可以不移交该动产 C.汇票、本票、支票出质的，应当办理登记 D.应收工程款出质的，应当办理登记【答案】D 15-2.某开发商将 A 地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保自己按期还贷，此担保方式属于（）。A.保证 B.质押 C.抵押 D.留置【答案】C 补充知识 违约行为分为一般违约和根本违约。只有当违约行为导致“合同不能履行或不能实现合同目的”时，称为根本违约。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 4 一般违约，不适用定金罚则，只能追究其他的违约责任；根本违约才适用定金罚则。定金 定金合同应当以书面形式约定，自实际交付定金时成立（以实际交付的为准）。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金数额不得超过主合同额的 20%，超过部分不产生定金的效力。16.关于定金的说法，正确的是（）。P38 A.定金合同自签字盖章时生效 B.实际交付的定金多于或少于约定的，视为变更定金数额 C.定金的数额不得超过主合同标的额的 20%，否则定金合同无效 D.收受定金的一方只要有违约行为，就应当双倍返还定金【答案】B 1Z301080 建设工程保险制度（23 分）17.关于保险索赔，说法正确的是（）。P4041 A.投保人可以在保险事故发生后的任意时间向保险人提出索赔 B.保险事故发生后投保人仅需提供与事故造成损失相关的证据 C.保险财产必须全部毁损或者灭失的，方可按照全损进行理赔 D.某建设工程项目同时由多家保险公司承保的，应按照约定的比例分别向不同保险公司提出索赔【答案】D 1Z301080 建设工程保险制度（23 分）一切险的除外责任（不赔的）（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。（2）自燃、氧化、潮湿、气温变化、正常水位变化等渐变原因，不属于自然灾害，不保。（3）被保险人管理失误（如设计/施工方法不当、材料不合格、盘点时短缺）不属于意外事件，不保。一切险的保险期间=建造过程 自工程动工或材料、设备运抵工地之时起始，以先发生为准。至工程验收合格，或工程业主实际占用、接收工程之时终止，以先发生为准。18.关于建筑工程一切险，说法正确的是（）。P41 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 5 A.属于法定的强制投保的险种 B.被保险人仅限于业主和承包人，不包括分包商、技术顾问 C.保险人对施工企业或设计单位责任造成的工程质量安全事故，不予赔偿 D.保险责任自工程动工开始，至业主验收合格终止【答案】C 1Z301090 建设工程税收制度（6 分）企业所得税【纳税人】我国境内的企业和其他取得收入的组织（但不包括个人独资企业、合伙企业，这两类交个税）应税收入（1）销售货物收入；（2）提供劳务收入；（3）转让财产收入；（4）股息、红利等权益性投资收益；（5）利息收入；（6）租金收入；（7）特许权使用费收入；（8）接受捐赠收入。不征税收入（1）财政拨款；（2）行政事业性收费、政府性基金。个人所得税 序号 征税范围 税率 1 工资、薪金所得 合称为综合所得。（1）居民个人所得按纳税年度合并计算个人所得税；（2）非居民个人所得按月或者按次分项计算个人所得税 综合所得，适用 3%至 45%的超额累进税率 2 劳务报酬所得 3 稿酬所得 4 特许权使用费所得 5 经营所得 分开计算个人所得税 经营所得，适用 5%至 35%的超额累进税率 6 利息、股息、红利所得 适用比例税率，税率为 20%7 财产租赁所得 8 财产转让所得 9 偶然所得 19.根据个人所得税法，居民个人所得中，应当按照纳税年度合并计税的有（）。P46 A.工资、薪金 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 6 B.劳务报酬 C.稿酬所得 D.特许权使用费所得 E.经营所得【答案】ABCD 企业增值税【增值税发票】分为普通发票和专用发票。有下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（1）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（2）发生应税销售行为适用免税规定的。【可以抵扣的销项税额】（1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值 税额。（2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（3）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。【不得抵扣的销项税额】（1）简易计税方法计税项目、免增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输；（3）其他。20.下列各项业务中，涉及增值税进项税额可以抵扣的是（）。P48 三 A.增值税发票 B.海关进口增值税专用缴款书 C.非正常损失的购进货物 D.集体福利或者个人消费的购进货物 E.代扣代缴税款的完税凭证【答案】BE 环境保护税【纳税人】在中华人民共和国领域和其他管辖海域，直接向环境排放应税污染物的企事业单位和 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 7 生产经营者。【应税污染物（2020 年多选）】大气污染物（当量数）水污染物（当量数）固体废物（排放量）噪声（超标准分贝数）【免税（重点记）】（一）农业生产（不包括规模化养殖）排放应税污染物的；（二）机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的；（三）依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物，不超过国家和地方规定的排放标准的；（四）纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的。【减税】纳税人排放大气污染、水污染物浓度值低于国家或地方规定标准的 30%的，减按 75%征收环境保护税。浓度值低于国家或地方规定标准的 50%的，减按 50%征收环境保护税。21.以下关于环境保护税，说法正确的是（）。P49 A.纳税人仅限于在中华人民共和国领域内，直接向环境排放应税污染物的单位和生产经营者 B.农业生产中规模化养殖及生活垃圾埋场排放应税污染物，暂免征收环境保护税 C.应税污染物包括大气污染物、水污染物、固体废物、噪声 D.纳税人排放大气污染、水污染物浓度值低于国家或地方规定标准的 30%的，减按50%征收环境保护税【答案】C 印花税 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依法缴纳印花税。应税凭证，是指本法列明的合同、产权转移书据和营业账簿（2018 多选）。印花税的计税依据如下：微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 8 （一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；（四）证券交易的计税依据，为成交金额。下列凭证免征印花税（重点记）：（一）应税凭证的副本或者抄本；（五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；（六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；（八）个人与电子商务经营者订立的电子订单。22.关于印花税，以下表述正确的是（）。P51 A.印花税的纳税人仅包括在国境内书立应税凭证的单位和个人 B.建设工程合同印花税的计税依据为合同额，包括列明的增值税 C.甲乙签订建设工程施工合同，一式四份，各持两份（正本一份副本一份）。则一共应缴纳 4 份印花税 D.个人与电子商务经营者订立的电子订单，免征印花税【答案】D 契税 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。也包括：以土地、房屋权属作价投资、入股，抵偿债务，或者以获奖的方式承受土地、房屋权属。契税实行 3%5%的幅度比例税率。有下列情形之一的，免征契税（重点记）：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 9 学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。23.关于契税的说法，正确的是（）。P52 A.契税的税率为 5%B.对以偿还债务、奖励、作价投资等方式转移土地、房屋权属的，承受单位或个人，应缴纳契税 C.离婚时夫妻之间变更房屋权属，非法定继承人通过遗嘱继承房屋权属的，免征契税 D.承受荒山、荒地用于建民宿，方便以后出租的，免征契税【答案】B 1Z301100 建设工程法律责任制度（23 分）法律责任 行政处罚（违法）刑罚（犯罪）拘留 拘役 罚款 罚金 没收违法所得 没收（合法）财产 几种工程事故犯罪（1 分）重大责任 事故罪 自然人犯罪 生产、作业中违反有关安全管理规定（违章操作；作业中高空坠落物品）重大劳动 安全事故罪 单位犯罪（处罚直接主管人员和其他直接责任人员）劳动安全设施、劳动生产条件（基坑塌方、脚手架、施工电梯、塔吊）（单位安全保障体系失控）工程重大 安全事故罪 单位犯罪（处罚直接责任人员）（仅限于建设、设计、施工、监理四家单位）永久工程（降低工程质量标准、偷工减料，单位质量保证体系失控）特别注意刑事立案标准：死亡 1 人，或重伤 3 人，或直接经济损失 100 万。24.根据刑法，在工程建设过程中，对违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，应对（）依法追究刑事责任。P54 一 A.法定代表人 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218课程更新进度、考试动态，添加微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 10 B.经营负责人 C.项目负责人 D.直接责任人【答案】D 25.根据刑法规定，投标人相互串通投标，损害招标人或其他投标人利益，情节严重的，处 3 年以下有期徒刑或者（），并处或单处（）。P55 A.拘留；罚款 B.罚金；吊销营业执照 C.拘役；罚金 D.拘役；没收违法所得【答案】C 26.根据刑法规定，在生产、作业中违反有关安全管理规定，发生以下（）情形，具有发生重大伤亡事故或者有其他严重后果的现实危险的，处 1 年以下有期徒刑、拘役或者管制。P241 第 5 段 A.关闭、破坏直接关系生产安全的监控、报警、防护、救生设备、设施的 B.篡改、隐瞒、销毁相关数据、信息的 C.因存在重大事故隐患被依法责令停止施工，而拒不执行的 D.未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工或其他高度危险的生产作业活动的 E.施工企业主要负责人、项目负责人未依法履行安全生产管理职责的【答案】ABCD 微信：4466218 微信：4466218 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