2021年一建法规通关蓝宝书.pdf

12021 年一级建造师建设工程法规及相关知识通关蓝宝书2021 年一级建造师建设工程法规及相关知识通关蓝宝书1Z301011 法律体系的基础框架1Z301011 法律体系的基础框架我国法律体系的基础框架是由宪法和宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法。1Z301012 法的形式和效力层级1Z301012 法的形式和效力层级法的形式（共七类）法律形式名称特征制订单位公布形式宪法宪法全国人大法律XX 法，民法总则除外全国人大及常委会国家主席签署主席令行政法规XX 条例国务院总理签署国务院令地方性法规、自治条例和单行条例XX 地方 XX 条例地方（省级及设区的市）人大及常委会省级由人大主席团发布，其它由地方人大常委会发布公告民族自治地方人大人大常委会发布部门规章XX 规定、办法、实施细则国务院各部委部门首长签署命令地方政府规章XX 地方 XX 规定、办法、实施细则省级和设区的市、自治州人民政府省长、市长签署命令国际条约XX 公约、条约、协议、宪章、盟约二、法的效力层级1.宪法至上；2、上位法优于下位法：部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系一、建设法的定义建设法律和建设行政法规构成了建设法的主体。二、建设法律、行政法规与民法商法的关系：1、建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系；宪法法律地方政府规章地方性法规行政法规部门规章提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:206991008622、建设民事商事关系是平等主体之间的关系；3、建设民事商事关系主要是财产关系。4.建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。三、审计1、审计的性质审计机关的性质代表国家对各级政府及其工作部门的财政收支、国有金融机构和企业事业组织的财务收支的真实、合法和效益依法进行审计监督。法律关系审计是一种行政法律关系审计生效审计决定自送达之日起生效，但仅对被审计单位产生法律效力2、审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与丞建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。二有在合同明确约定以审计结论作为结算依据合同约定不明确合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。3、审计结论不能影响合同关系，不能屈为处理合同纠纷、合同阶段的依据。1 1Z Z3 30 01 10 02 21 1 法法人人应应具具备备的的条条件件【定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（公司）。一、法人应具备的条件:1、依法成立；2、有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经统;3、能够独立承担民事责任；4、有法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，可以向有过错的法定代表人追偿。二、法人的分类不同类型法人分类获得法人资格的时点营利法人有限责任公司、股份有限公司，其他企业法人登记成立；菅业执照签发日非营利法人事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构事业单位具备法人条件的一依法登记事业单位依法不需要办理法人登记的成立之日起特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构成立之日起提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:206991008631 1Z Z3 30 01 10 02 22 2/3 3 法法人人在在建建设设工工程程中中的的地地位位和和作作用用/企企业业法法人人与与项项目目经经理理部部的的法法律律关关系系1、施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。2、法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。3、项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。4、项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织。5、小项目，可以不设立项目经理部（但再小的项目都必须有项目经理）6、企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。7、企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。8、由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。1 1Z Z3 30 01 10 03 31 1 代代理理的的法法律律特特征征和和主主要要种种类类一、代理的法律特征代理具有如下的法律特征：（特别要注重理解）1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；如果仅是代为传达当事人的意思表示或接受意思表示，而没有任何独立决定意思表示的权利,则不是代理，只能视为传达意思表示的使者。2、代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；3、代理行为必须是具有法律意义的行为；代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系,产生法雅果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。4.代理行为的法律后果归属于被代理人。二、代理的主要种类委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权，又称“意定代理或“任意代理”。法定代理根据法律的规定而发修輛舟无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。【补充】无民事行为能力人：不满 10 周岁的未成年人不能辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人：10-18 周岁的未成年人；不能安全辨认自己行为的精神病人。这两类人可以进行与他的年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。特殊：16-18 周岁，以自己的劳动收入作为主要生活来源的，可视为安提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100864全民事行为能力人。1 1Z Z3 30 01 10 03 32 2 建建设设工工程程代代理理行行为为的的设设立立和和终终止止一、建设工程代理行为的设立1、建设工程的承包活动不得委托代理。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建號工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。2、可以被委托为诉讼代理的人：律师、基层法律服务工作者当事人的近亲属或工作人员当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。3、建设工程代理行为多为底僅法建五为的委托代理。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。二、建设工程代理行为的终止1、委托代理行为终止条件(1)代理期间届满或代理事务完成；(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或被代理人死亡；(5)作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止。2、建设工程代理行为的终止，主要是委托代理行为终止条件第(1),(2),(5)三种情况委托人或者受托人可以随时解除委托合同(无需对方同意，通知即可),因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任一、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。未经被代理同意或者追认，代理应当对转委托的第三人的行为承担责任。无权代理与表见代理代理行为概念表现形式效力无权代理行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行法律行为。(无权，效(1)自始未经授权。如果行为人自始至终没有被授予代理权，就以他人的名义进行民事行为。(2)超越代理权。超越了代理权限。(1)被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认：则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100865力待定)（3）代理权已终止。行为人虽曾得到被代理人的授权，但该代理权已经终止的，行为人如果仍以被代理人的名义进行民事行为。力，并不会发生代理人的赔偿责任。（2）被代理人不予追认的：对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。表见代理行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。(无权，有效)(1)存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。(2)本人存在过失。其过失表现为人表达了足以使相对人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使相对人相信有授权意义的行为。（3）相对人为善意。这是构成表见仙理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律软。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。不当或违法行为应承担的法律责任损害被代理人利益代理人不履行职责给被代理人造成损害的，应当承担民事贵任；代理人和相对人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负连带责任。相对人故意行为相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为人负连带责任。违法代理行为代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。1 1Z Z3 30 01 10 04 42 2 土土地地所所有有权权、建建设设用用地地使使用用权权和和地地役役权权一、土地所有权1、国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。煎国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100866全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农辇体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。耕地承包匾期限为 30 年。（16 多）2、国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地建设用地未利用地。二、建设用地使用权土地所有权国有（城市市区土地）、农村集体所有（宅基地、自留地和自留山）建设用地使用权含义享有占有使用收益的权利，只能存在于国有土地上设立在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立取得方式出让（卖的：有偿有期）或划拨（送的：无偿无期）流转转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，且地上附着物一并处分续期住宅用地，期满自动续期；非住宅用地，依法律规定办理1、工业商业旅游娱乐商品住宅等经营性用地同一土地有两个以上意向用地者的,应当釆取招标、拍卖等公开竟价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。2、建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。三、地役权1、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。地役权是用益物权。2、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记,不得对抗善意第三人。（注鶯区别：建设用地使用权是.登记时设立，地役权是合同生效时设立）3、供役地转让，转让后仍要供役；需役地转让，转让后仍有地役权。即使用权转让，其设立的地役权仍与使用权捆绑。（地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移。）1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外（地役权）。2、物权变动的基础往往是合同关系，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效:未办理物权登记的，不影响合同效力。（物权效力和合同效力无关,如签订建设用地使用权出让合同但未登记，则合同有效，物权尚未设立了）比如甲将一套房屋先签合同卖给了乙，又将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登可。这种情况下两份合同均在合同成立时生效，但只有与丙的买卖具有物权效力，房子归丙。3、动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100867设立和转让，自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。船舶、四空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。4、物权的归属、内容发生争议的利害关系人可以请求确认权利:无权占有不动产或者动产的权利人可以请求返还原物:妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险:造成不动产或者动产损毁的权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状:侵害物权，造成权利人损害的权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他。1Z301053 建设工程债的常见种类1Z301053 建设工程债的常见种类1、建设工程债的常见种类有：施工合同债买卖合同债侵权之债。2、施工合同债是发生在建设单位和施工单位之间的债。施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反。1Z301061 知识产权的法律特征1、知识产权的客体作品发明、实用新型、外观设计商标地理标志商业秘密集成电路布图设计植物新品种法律规定的其他客体。2、知识产权可以分为两大类：著作权,包括邻接权；工业产权,主要包括专利权和商标权。（12单选）3、知识产权的法律特征：财产权、人身权的双重属性一民事权利中只有知识产权兼具有财产权和人身权的双重属性。专有性一绝对的排他性。地域性一效力只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域。期限性一超过法定期限，权利自动消灭。1Z301062 建设工程知识产权的常见种1Z301062 建设工程知识产权的常见种类计算机软件属于著作权保护的客体。一、专利权1、我国专利法保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明实用新型外观设计。发明（主要对象）实用新型外观设计应当具备以下条件：（1）必须是一种能够解决特定技术问题作出的创造性构思；（2）必须是具体的技术方案；与发明相似，都是一种新的技术方案，但发明专利的创造性水平要高于实用新型。必须具有一定的形状或者机构，或者两者的结合。方法不能获得实用新型专利。必须具备以下条件：（1）是形状、图案、色彩或者其结合的设计；（2）是对产品的外表所作的设计；（3）具有美感；（4）是适合于工业上应用的新设提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100868（3）必须是利用自然规律的结果。没有固定的形状的产品或者是材料本身，也不能成为实用新型的客体。计。期限为 20 年，自申请日起算期限为 10 年，自申请日起算期限为 10 年，自申请日起算授予专利权的发明和实用新型的条件：应当具备新颖性创造性实用性。授予外观设计专利权的条件：新颖性富有美感适于工业应用。国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。2、申请专利的发明创造在申请日前 6 个月内，不丧失新颖性的情形：在中国政府主办或承认的国际展览会上首次展出在规定的学术会议或技术会议上首次发表他人未经申请人同意而泄露其内容的。3、实用性不能是纯理论，必须能够应用于生产领域。但不需要已经产生积极效果，只需要将来有产生积极效果的可能性。二、商标权1、商标分为商品商标和服务商标；商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。2、注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。注册商标可以无数次提出续展申请，其理论上的有效期是无限的。3、注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前 12 个月内申请续屈注册:在此期间未能提出申请的，可以给予 6 个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为 10 年。4、转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。受让厶应当保证使用该注册商标的商品或服务的质量。5、商标专利权的内容只包括财产权,商标设计者的人身权受著作权法保护。三、著作权（等同于版权）创作完成后自动产生1、著作权保护的客体是作品，在建设工程活动中的著作权作品有：文字作品建筑作品（有审美意义）图形作品（工程设计图、产品设计图）。2、著作权主体可以是：公民、法人或者其他组织、国家。易混淆点概念作者著作权归属单位作品由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品。如招标文件、投标文件。法人或者其他组织完全归单位所有（是指制作该作品的单位）。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:20699100869职务作品公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品。设计师与设计图纸公民个人一般情况由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用；特殊（主要利用单位的物质技术条件）：作者只享有署名权，其他权利归单位委托作品勘察设计文倦都是勘察设计单位接受建设单位委托创作的委托作品。（1）通过合同约定。（2）无约定或合同,著作权属于受托人。3、有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励：（1）主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；（2）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。4、职务作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用作品。5、著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同：（1）作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。（2）公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 12 月 31Bo（3）法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为 50 年，截止于作品首次发表后第 50 年的 12 月 31 日，但作品自创作完成后 50 年内未发表的，不再受著作权法保护。四、计算机软件的法律保护1.两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。2、接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定；无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有。3、软件的合法复制品所有人享有下列权利：（1）根据使用的需要把该软件装入计算机等具有信息处理能力的装置内。（2）为了防止复制品损坏而制作备份复制品。这些备份复制品不得通过任何方式提供给他人使用，并在所有人丧失该合法复制品的所有权时，负责将备份复制品销毁。（3）为了把该软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能、性能而进行必要的修改；但是，除合同另有约定外，未经该软件著作权人许可，不得向任何第三方提供修改后的软件。1 1Z Z3 30 01 10 07 71 1 担担保保与与担担保保合合同同的的规规定定提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086101、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。2、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。1 1Z Z3 30 01 10 07 72 2 建建设设工工程程保保证证担担保保的的方方式式和和责责任任1、担保方式为保证抵押质押留置定金。保证是建设工程最常用的方式。2、银行出具的保证通常成为保函，其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。3、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。4、保证合同应包括的内容：（1）被保证的主债权种类，数额；（2）债务人履行债务期限；（3）保证方式；（4）保证范围；（5）保证期间等。5、保证的方式有两种：（1）一般保证：（2）连帯责任保证。一般保证连带责任保证（默认）保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人资格:（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。（3）企业法人的（没有法人授权）分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构面授权的，可以在授权范围内提供保证。损害赔偿金 4 实现债权的费用，当事人对保证担保。7、保证担保的范围包括主债权及利息出有法人书的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。8、保证期间，债权依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围|内继续承担保证责任。9、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人而同意.保歐对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。10、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务娘行期届满之日起 6 个月内要求保证人承担保证责任。1 1Z Z3 30 01 10 08 81 1 保保险险与与保保险险索索赔赔的的规规定定1、危险的存在是保险产生的前提。但保险制度上的危险具有损失发生的不确定性,包括：发生与否提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:206991008611的不确定性发生时间的不确定性鼻生后果的不确定性。2、保险涉及四方：投保人保险人被保险人受益人。投保人指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人保险人指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。被保险人指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。受益人指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人3、保险合同一般是以保险单的形式订立的。保险合同分为：人身保险合同财产保险合同。4、人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。人身保险人（保险公司）保险的受益人由被保险人或者投保人指定。保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。5、保险索赔的条件：投保人进行保险索赔须提供必要的有效的怔明投保人等应当及时提出保险索赔计算损失大小。6、索赔的证据包括：保单建设工程合同事故照片鉴定报告保单中规定的证明文件。7、投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。8、保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损进行保险索赔。保险单上载明的保险财产没有全部损失，应当按照部分损失进气保险索赔：财产虽然没有全部毁损或者灭失，但其损坏程度已达到无法修逾，或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额的，也应当按照全损进行索赔。如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照药定的比例分别向不同的保险公司司，提出索赔要求。1 1Z Z3 30 01 10 08 82 2 建建设设工工程程保保险险的的主主要要种种类类和和投投保保权权益益建设工程活动涉及的险种也较多，主要包括建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险等。一、建设工程一切险（及第三者责任险）1、建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然 M 害或意外事故而引起的一切损失的险种。2、建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任段是指在保险有效期内因在施工工地上发生意外事故造成在施工工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086123、除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。4、建设工程一切险的被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。5、保险人对下列原因造成的损失和费用,负责赔偿：（1）自然事件，指地震、海啸等人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；（2）意外事故，指造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。6、保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起甲损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化等；（3）因原材料缺陷或工艺不善引起；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；（5）维修保养或正常检修的费用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其网辰懲檢障的车辆、船舶和飞机的损失。7、建筑工程一切险如果加保第三者责任险，保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；（2）被保险人因上述原因魏冨诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。8、建筑工程一切险的保险责任自保险工程在【工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起】始，至【工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止】，以先发生者为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。二、安装工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过 3 个月，若超过 3 个月，应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期的保险责任。三、工伤保险和建筑职工意外伤害保险1、建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费（强制性保险）。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。2、保险代理人与保险经纪人最大区别是：保险代理人是受保险公司的委托，为该保险公司推销保险产品。保险经纪人则是受投保人（保险客户）委托，根据客户风险情况，为其设计保险方案、制定保险计划，横以比史各保险公司的保险条款优劣，帮助投保人选择适当的保险公司。1 1Z Z3 30 01 10 09 92 2 企企业业增增值值税税的的规规定定一、纳税人：分为一般纳税人和小规模纳税人。二、应纳税额的计算提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086131、纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率。2、纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。3、当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。4、小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。5、销项税额：纳税人发生应税销售行为，按照销售额和规定的税率计算收取的增值税额。纳税人发生应税销售行为的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其销售额。6、进项税额：纳税人购进货物、劳务、服务无形资产、不动产支付或者负担的增值税额。三、销项税额的抵扣下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣（1）用子简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括團定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。1Z301094 其他相关税收的规定三、城镇土地使用税1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。2、土地使用税每平方米年税额如下：(1)大城市 1.5 元至 30 元；(2)中等城市 1.2 元至 24 元；(3)小城市 0.9 元至 18 元；(4)县城建制镇、工矿区 0.6 元至 12 元。3、经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过城镇土地使用税暂行条例规定最低税额的 30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。4、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省自治区、直辖市人民政府确定四、房产税4、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷末解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。5、房产税依照房产原值一次减除 10%30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086146、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。7、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据8、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。双免国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。免缴土地使用税市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税 5 年至 10 年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。免缴房产税个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。9、印花税应纳税凭证：(1)购销、加工承揽、建设工程承包财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证；(2)产权转移书据；(3)营业账簿；(4)权利、许可证照。10、免纳印花税的凭证：(1)已缴纳印花税的凭证的副本或抄本；(2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据。1 1Z Z3 30 01 11 10 02 2 建建设设工工程程民民事事责责任任的的种种类类及及承承担担方方式式1、民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。2、承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（11）赔礼道歉。1 1Z Z3 30 01 11 10 03 3 建建设设工工程程行行政政责责任任的的种种类类及及承承担担方方式式1、行政责任是指违反有关行政管理的法律法规规定,但尚未构成犯罪的行为，依法应承担的行政法律后果，包括行政处罚和行政处分。2、行政处罚的种类：（1）瞥告；（2）罚款；（3）没收违法所得,没收非法财物；（4）责令停产停业；（5）暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；（6）行政拘留。3、在建设工程领域，法律、行政法规所设定的行政处罚主要有：警暮、罚款、没晟违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书（同时吊销营业执照）、责令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等。4、行政处分种类有：警告记过记大过降级撤职开除。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:206991008615【民事责任、行政责任、刑罚种类】民事责任（民-民）违约责任继续履行；采取补救措施；停止违约行为；赔偿损失；支付违约金或定金。侵权责任停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；赔偿损失；赔礼道歉；消除影响、恢复名誉。行政责任行政处罚（官-民）警告；罚款；没收违法所得，没收非法财物：贵令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；行政拘留。行政处分（官-官）警告；记过；记大过；降级；撒职：开除。刑事责任（国家-罪犯）主罚管制：拘役：有期徒刑：无期徒刑；死刑。附加刑罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境。1 1Z Z3 30 02 20 01 11 1 施施工工许许可可证证和和开开工工报报告告的的适适用用范范围围施工许可的三种情形：施工许可证各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。开工报告国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取篇工许可证。有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门的规定无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。不需要办理施工许可证工程投资额在 30 万元以下或建筑面积在 300m2 以下的建筑工程；抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动；有开工报告的建筑工程。2、军用房屋建筑工程是否实行施工许可，由国务院、中央军事委员会另行规定。3、国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程（2）大中型公用事业工程（3）成片开发建设的住宅小区工程（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（5）国家规定必须实行监理的其他工程4、建设行政主管部门应当自收到申请之日起 15 日内,对符合条件的申请颁发施