一建经济-JG-精华考点..pdf

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流动资产财务管理571Z103000 建设工程估价60 1Z103010 建设项目总投资60 1Z103020 建设工程定额71 1Z103030 建设工程项目设计概算77 1Z103040 建设工程项目施工图预算80 1Z103050 工程量清单编制84 1Z103060 工程量清单计价86 1Z103070 计量与支付93 1Z103080 国际工程投标报价106 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218思 维 脑 图 1Z101010 资金时间价值的计算及应用113 1Z101020 技术方案经济效果评价114 1Z101030 技术方案不确定性分析115 1Z101040 技术方案现金流量表的编制116 1Z101050 设备更新分析117 1Z101060 价值工程在工程建设中的应用118 1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析119 1Z102010 财务会计基础120 1Z102020 成本与费用121 1Z102030 收入122 1Z102040 利润和所得税费用123 1Z102050 企业财务报表124 1Z102060 财务分析125 1Z102070 筹资管理126 1Z102080 流动资产财务管理127 1Z103010 建设项目总投资128 1Z103020 建设工程定额129 1Z103030 建设工程项目设计概算130 1Z103040 建设工程项目施工图预算131 1Z103050 工程量清单编制132 1Z103060 工程量清单计价133 1Z103070 计量与支付134 1Z103080 国际工程投标报价135历年试题及解析2021 年一级建造师建设工程经济试题1392021 年一级建造师建设工程经济试题答案及解析1512020 年一级建造师建设工程经济试题1602020 年一级建造师建设工程经济试题答案及解析172 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218 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万存银行十年产生的时间价值多。)3.资资金金投投入入和和回回收收的的特特点点。(1)负效益的关系:在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;(负效益可以理解为资金的损失、机会成本等。)(例:100 万投入某项目,每年损失 10%,前期投入越多,损失就越大。)(2)回收时间的关系:资金回收额一定,越早回收,资金的时间价值就越多;(例:应收 100 万。现在收回 100 万要比 10 年后收回 100 万价值高。因为现在的 100 万的价值大于 10 年后的 100 万。)4.资资金金周周转转的的速速度度(正正比比)。资金周转越快,在单位的时间内等量资金的周转次数越多,(后续计算中,相当于计息次数“n”越大。)资金的时间价值越多;(例:100 万,复利计息,按季度计息比按年计息的利息高。)【提示】只有理解了资金的时间价值,才能对后面的知识点有所彻悟。【经典例题】1.下列关于资金时间价值的说法中,错误的是()。A.任何资金的闲置,都会损失资金的时间价值B.金额不等,发生在不同时点的两笔资金可以等值C.单利计算没有考虑资金的时间价值D.资金的多少是影响资金时间价值的因素之一【答案】C【解析】本题考查的是资金时间价值的概念。利息就是资金时间价值的一种重要表现形式,不管是单利还是复利都是考虑了资金的时间价值,只是考虑的方式不同。所以选项 C 的说法是错误的。2.某施工企业欲借款 500 万元,借款期限 2 年,到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行愿提供贷款,年名义利率均为 7%。其中,甲要求按月计息并支付利息,乙要求按季度计息并支付利息,丙要求按半年计息并支付利息,丁要求按年计息并支付利息,若其他条件相同,则该企业应选择的银行是()。(2017)A.丁B.丙C.乙D.甲【答案】A【解析】本题考查的是资金时间价值的概念。此题容易和有效利率考察混淆,本题是到期一次还本,非一次还本付息。甲、乙、丙、丁分别在计息周期付了利息,所以甲、乙、丙、丁的实际利率是一致的。但是从资金的时间价值角度考虑,根据资金投入和回收的特点。甲要求是按月付息,付出的这部分利息资金已经不在施工企业手里,不能再为企业创造价值,乙、丙、丁之间通过比较得出,施工企业最晚付出这部分利息的是丁银行。4建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通扫 我 看 视 频知识点2利息的计算【考频指数】【考点精讲】决定利率高低的因素1.社社会会平平均均利利润润率率(利率的最高界限)2.其他条件不变,利率高低取决于市场上借贷资本的供供求求情情况况。3.风风险险越越大大,利利率率也也就就越越高高。4.通通货货膨膨胀胀,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借借出出资资本本的的期期限限长长短短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;利息计算方法单利【例】100 元存 2 年,10%年利率,每年计息并结算利息。第一年获得利息 10010%=10 元第二年获得利息 10010%=10 元两年后获得利息共 10010%2 年=20 元复利(利滚利)【例】100 元存 2 年,10%年利率,每年计息(不结算)。第一年获得利息 10010%=10,本利和 100+10=110 元第二年获得利息 11010%=11,本利和 110+11=121 元两年后获得利息共 100(1+10%)2-100=21 元名义利率与有效利率的计算【例】100 元存 2 年,10%年利率(名义利率),半年计息一次方法(1):因为是半年计息一次,所以如果按半年计算,就必须用半年的实际利率。年名义利率 10%,半年利率 i=5%。两年里有 4 个半年,所以 n=4。两年后本利和 100(1+5%)4=121.55 元方法(2):因为是半年计息一次,所以如果按年计算,就必须用年实际利率。半年利率是 5%,年实际利率是(1+5%)2-1=10.25%两年后本利和 100(1+10.25%)2=121.55 元【提示】利息是资金随时间增值的体现,注意理解内容。计算会综合后面的知识点考查。【经典例题】1.某企业以单利计息的方式年初借款1000 万元,年利率6%,每年末支付利息,第五年末偿还全部本金,则第三年末应支付的利息为()万元。(2019)A.300.00B.180.00C.71.46D.60.00【答案】D【解析】本题考查的是利息的计算。因每年末支付利息,即按年单利计息,则第三年末应支付利息为 10006%=60 万元。2.已知名义利率为 8%,每季度复利计息一次,则年有效利率为()(2018)A.8.80%B.8.24%C.8.16%D.8.00%【答案】B【解析】本题考查的是名义利率与有效利率的计算。ieff=(1+8%/4)4-1=8.24%。3.某施工企业年初从银行借款 200 万元,按季度计息并支付利息,季度利率为 1.5%,则该企业一年支付的利息总计为()万元。(2017)5建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218建设工程经济精华考点一本通 思维脑图合订本A.6.00B.6.05C.12.00D.12.27【答案】C【解析】本题考查的是利息的计算。由于是按季度计息并支付利息,那么就是单利计算,1年有 4 个季度,那么 1 年的总利息额为:2001.5%4=12(万元)。扫 我 看 视 频知识点3现金流量图的绘制【考频指数】【考点精讲】作图方法和规则1.以以横横轴轴为为时时间间轴轴,向向右右延延伸伸表表示示时时间间延延续续,时间轴上时点,表示时间单位末的时点;0 表示起点。2.垂垂直直箭箭线线代代表表不不同同时时点点的的现现金金流流量量情情况况,对投资人而言,向上箭线表示现金流入(收益);向下箭线表示现金流出(费用)。3.箭箭线线长长短短能能适适当当体体现现各各时时点点现现金金流流量量数数值值的的差差异异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值。4.箭线与时间轴的交交点点即即为为现现金金流流量量发发生生的的时时点点。绘制三要素:现现金金流流量量的的大大小小(现现金金流流量量数数额额)、方方向向(现现金金流流入入或或现现金金流流出出)和和作作用用点点(现现金金流流量量发发生生的的时时点点)。【提示】会画现金流量图对解计算题有很大帮助。要求至少会识图。【经典例题】1.某企业计划年初投资 200 万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用 6 年,每年增加产品销售收入 60 万元,增加经营成本 30 万元,设备报废时净残值为 20 万元。对此项投资活动绘制现金流量图,则第 6 年末的净现金流量可表示为()。A.向下的现金流量,数额为 50 万元B.向上的现金流量,数额为 30 万元C.向上的现金流量,数额为 50 万元D.向下的现金流量,数额为 30 万元【答案】C【解析】本题考查的是现金流量图的绘制。销售收入 60 万元、净残值 20 万元是现金流入,经营成本 30 万元是现金流出,所以第六年末的净现金流量为:60+20-30=50 万元,正的,所以箭头向上。2.关于现金流量图绘图规则说法,正确的有()。A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点6建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通C.横轴是时间轴,向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】ABC【解析】本题考查的是现金流量图的绘制。根据资金时间价值的概念及现金流量图的绘图规则,现金流量的性质对于不同的人来说是不同的,所以需要首先确定现金流量的分析主体,才能确定是现金流入或现金流出;时间轴上的点,通常表示该时间单位的期末时点。扫 我 看 视 频知识点4终值、现值和等值计算【考频指数】【考点精讲】根据下图中,现值(P)、终值(F)和等额资金(A)的三者关系,可以归纳出资金时间价值计算的 6 个基本公式,并列于表中。六个基本公式汇总标准表达式计算公式关系备注(F/P,i,n)F=P(1+i)n(P/F,i,n)P=F(1+i)-n可以用来算财务净现值(A/F,i,n)A=Fi(1+i)n-1(F/A,i,n)F=A(1+i)n-1i(A/P,i,n)A=Pi1-(1+i)-n可以用来算租金(P/A,i,n)P=A1-(1+i)-ni可以用来算财务净现值【提示】使用等值计算公式时,需要注意:第一个 A 与 P 的计算期,间隔一期;最后一个A 是与 F 同时发生;各期连续、相等的 A(若计息周期为年,则为等额年金),均发生在各期期末。拿到题目,先通过题干确定关系,然后提取已知数据。所涉及的数据一般有:P P(现现值值,最最开开始始的的)、F F(终终值值,最最后后的的)、A A(年年金金,每每年年都都一一样样)、i i(利利率率,与与期期数数同同步步的的利利率率,可可能能需需要要换换算算)、n n(期期数数,A A 有有几几个个 n n 就就有有几几个个)。然后套入公式。如果遇到相对复杂的题,可以画画现现金金流流量量图图辅助自己理清题目逻辑,缕清思路。【经典例题】1.某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械,计划从购买日起的未来 6 年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为 10%,复利计息,则每年末应获得的净现金流入为()万元。A.200(A/P,10%,6)B.200(F/P,10%,6)C.200(A/P,10%,7)D.200(A/F,10%,7)7建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218建设工程经济精华考点一本通 思维脑图合订本【答案】A【解析】本题考查的是终值和现值计算。200 万为现值,6 年等额回收投资并取得收益,则求 A。2.某施工企业每年年末存入银行 100 万元,用于 3 年后的技术改造,已知银行存款年利率为 5%,按年复利计息,则到第 3 年末可用于技术改造的资金总额为()。(2018)A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C【解析】本题考查的是终值和现值计算。第3 年年末可用于技术改造的资金总额=100(1+5%)2+100 (1+5%)+100=315.25(万元)。利用年金终值公式 F=A(1+i)n-1i=100(1+5%)3-1i=315.25(万元)1Z101020 技术方案经济效果评价扫 我 看 视 频知识点1经济效果评价的基本内容及指标体系【考频指数】【考点精讲】一一、经经济济效效果果评评价价基基本本内内容容经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。评价内容评价对象分析指标盈利能力技术方案计算期内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率。偿债能力财务主体利息备付率、偿债备付率和资产负债率等财务生存能力(资金平衡分析)分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营。净现金流量和累计盈余资金【提示 1】技术方案的财务生存能力基本条件:有足够的经营净现金流量;必要条件:在整个运营期间,各各年年累累计计盈盈余余资资金金不不应应出出现现负负值值。【提示 2】若出现负值,应进行短期借款,同时分析该短期借款的时间长短和数额大小,进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。【提示 3】经经营营性性方方案案,经济效果评价分析拟定技术方案的盈盈利利能能力力、偿偿债债能能力力和和财财务务生生存存能能力力。非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。【提示 4】技术方案的计算期=建设期+运营期(投产期+达产期)8建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通建设期从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间运营期投产期投入生产,但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段达产期生产运营达到设计预期水平后的时间二、经济效果评价方法分类标准具体类别备注基本方法确定性评价、不确定性评价同一方案必须同时进行性质定量分析、定性分析两者结合、定量为主是否考虑时间价值静态分析、动态分析两者结合、动态为主是否考虑融资融资前分析、融资后分析 评价时间事前、事中、事后 三、经济效果评价指标体系:经济效果评价确定性分析不确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率盈亏平衡分析敏感性分析【实施】本节构成(组成)类内容比较多,掌握什么东西包含什么即可。特别是经济效果评价指标体系。技术方案的计算期也是后面计算的基础元素。【经典例题】1.下列关于技术方案经济效果评价基本内容的说法,正确的是()。A.技术方案的盈利能力分析指标主要包括财务内部收益率和财务净现值等B.技术方案的偿债能力分析指标主要有静态投资回收期和利息备付率等C.技术方案的财务生存能力分析指标主要有资本金净利率D.非经营性技术方案应该分析盈利能力和偿债能力【答案】A【解析】本题考查的是经济效果评价的基本内容。选项 B 中,静态投资回收期是盈利能力分析指标;选项 C 中,财务生存能力主要分析财务净现值和累计盈余资金。资本金净利率是盈利能力指标;选项 D 中,非经营性技术方案只需要分析其财务生存能力即可。所以答案应为选项 A。2.技术方案的盈利能力指标包括()。A.财务内部收益率B.财务净现值9建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218建设工程经济精华考点一本通 思维脑图合订本C.资本金净利润率D.偿债备付率E.利息备付率【答案】ABC【解析】本题考查的是经济效果评价的基本内容。偿债备付率与利息备付率是技术方案偿债能力的指标。扫 我 看 视 频知识点2静态评价指标体系【考频指数】【考点精讲】一、投资收益率分析(一)投资收益率1.概念:投资收益率是技术方案建成投产达达到到设设计计生生产产能能力力后后一一个个正正常常生生产产年年份份的年净收益额与技术方案投资的比率。其实质是单位投资的年度或年平均的净收益。投资收益率=项目或方案的年或年平均净收益额技术方案投资100%2.判别准则:投投资资收收益益率率大大于于基基准准收收益益率率,方方案案可可行行;否否则则,不不可可行行。(二)总投资收益率1.概念:正正常常年年份份的的年年息息税税前前利利润润或运营期内年平均息税前利润与技术方案总总投投资资的比值。ROI=项目或方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目或方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)100%2.判别准则:总总投投资资收收益益率率大大于于行行业业平平均均收收益益率率,方方案案可可行行;否否则则,不不可可行行。(三)资本金净利润率1.概念:正正常常年年份份的的年年净净利利润润或或运运营营期期内内年年平平均均净净利利润润与技术方案资本金的比值。ROE=项目或方案正常年份的年净利润或运营期内年平均利润项目或方案的资本金100%2.判别准则:资资本本金金净净利利润润率率高高于于同同行行业业净净利利润润率率参参考考值值,方方案案可可行行;否否则则,不不可可行行。二、静态投资回收期1.概念:不考虑资金时间价值,技术方案净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间。2.计算方法:(1)技术方案实施后各各年年净净收收益益相相同同时时:Pt=技术方案总投资技术方案每年净收益(2)技术方案实施后各各年年净净收收益益不不同同时时:Pt=方案第(T-1)年累计净现金流量的绝对值方案第 T 年的净现金流量+(T-1)3.判别准则:静静态态投投资资回回收收期期大大于于基基准准投投资资回回收收期期,方方案案不不可可行行;反反之之,可可行行。01建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通4.优劣:静态投资回收期在一定程度上显示了资本的周周转转速速度度。但不足的是,静态投资回收期只只考考虑虑回回收收之之前前的的效效果果,没没有有考考虑虑资资金金的的时时间间价价值值,它它只只能能作作为为辅辅助助评评价价指指标标。【经典例题】1.某项目建设投资为 9700 万元(其中:建设期贷款利息 700 万元),全部流动资金为 900万元,项目投产后正常年份的年息税前利润为 950 万元,则该项目的总投资收益率为()万元。(2018)A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%【答案】D【解析】本题考查的是投资收益率分析。总投资收益率=技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资100%,其中技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。即 ROI=950/(9700+900)100%=8.96%。2.某技术方案总投资 1500 万元,其中资本金 1000 万元,运营期年平均利息 18 万元,年平均所得税 40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%,则项目资本金净利润率为()。A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%【答案】C【解析】本题考查的是投资收益率分析。资本金净利润率=运营期内年平均净利润/技术方案资本金=(150012%-18-40.5)/1000=12.15%。3.某项目估计建设投资为 1000 万元,全部流动资金为 200 万元,建设当年即投产并达到设计生产能力,各年净收益均为 270 万元,则该项目的静态投资回收期为()年。(2018)A.2.13B.3.70C.3.93D.4.44【答案】D【解析】本题考查的是投资回收期分析。总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。静态回收期=技术方案总投资/技术方案每年的净收益=(1000+200)/270=4.44(年)。4.某建设项目,第 1-3 年每年年末投入建设资金 500 万元,第 4-8 年每年年末获得利润800 万元,则该项目的静态投资回收期为()年。A.3.87B.4.88C.4.90D.4.96【答案】B【解析】本题考查的是投资回收期的应用式。根据题意,可以将各年的现金流量列入下表,并计算出累计净现金流量。12345678现金流入量800800800800800现金流出量50050050011建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218建设工程经济精华考点一本通 思维脑图合订本续表12345678净现金流量-500-500-500800800800800800累计净现金流量-500-1000-1500-70010090017002500于是,根据静态投资回收期的概念及计算公式,静态投资回收期(Pt)=(5-1)+|-700|/800=4.88(年)。扫 我 看 视 频知识点3动态评价指标体系一、财务净现值【考频指数】概念根据给定的基准收益率(或折现率)分别把整个计算期间内各各年年净净现现金金流流量量折现到技术方案开始实施时的现现值值之之和和。(其实就是已知 A 或 F,求 P)判别财务净现值大大于于 0 0,方方案案可可行行;否则,不可行;等等于于 0 0,财财务务上上可可行行。优劣考考虑虑了了资资金金的的时时间间价价值值,并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;能能够够直直接接以以货货币币额额表表示示技技术术方方案案的的盈盈利利水水平平;判断直观。缺点是必须首先确定基准收益率(折现率);在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相相同同的的分分析析期期限限,才能进行各个方案之间的比选;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;没有给出该投资过程确切的收益大小,不不能能反反映映投投资资的的回回收收速速度度。二、财务内部收益率【考频指数】概念技术方案在整个计算期内,财财务务净净现现值值=0 0 时时的的折折现现率率。判别财财务务内内部部收收益益率率大大于于等等于于基基准准收收益益率率,方方案案可可行行;否则,不可行。优劣考考虑虑了了资资金金的的时时间间价价值值以及技术方案在整个计算期内的经济状况,不仅能反映投资过程的收益程度,还避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率的难题。但不足的是财务内部收益率计计算算比比较较麻麻烦烦;对于具有非常规现金流量的技术方案来讲,其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。【提示】财务净现值要求会计算会判断,内部收益率要求会根据财务净现值判断范围。财务净现值本质上就是已知 A 或 F,求零时点的 P。所以可以利用第一节的等值公式。另外这两个知识点特别喜欢一起出题考查。【经典例题】1.某常规技术方案进行现金流量分析,当折现率为10%时,财务净现值为900 万元,当折现率为 12%时,财务净现值为 16 万元,则该方案财务内部收益率可能的范围是()。(2019)A.小于 10%B.大于 10%,小于 11%C.大于 11%,小于 12%D.大于 12%【答案】D【解析】本题考查的是财务内部收益率的概念。对于常规方案,FNPV 与折现率成反比,即 FNPV 会随着折现率的增大而减少,并由正值变向负值。方案的财务内部收益率,就是使财21建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通务净现值等于 0 时的折现率。从题意可得,若使 FNPV=0,则财务内部收益率一定要大于 12%。2.某投资方案建设期为 1 年,第 1 年年初投资 8000 万元,第 2 年年初开始盈利,运营期为 4 年,运营期每年年末净收益为 3000 万元,净残值为零。若基准率为 10%,则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为()。(2016)A.1510 万元和 3.67 年B.1510 万元和 2.67 年C.645 万元和 2.67 年D.645 万元和 3.67 年【答案】D【解析】本题考查的是经济效果评价的内容。先折算到第二年年初,再折算到第一年年初,则=-8000+30001-(1+10%)-4/10%/(1+10%)=645.4 万元。计算静态投资回收期,画出现金流量表,从第二年每年年末收入 3000 万,则到第 4 年末时收入 9000 万,4-(9000-8000)/3000=3.67 年。扫 我 看 视 频知识点4基准收益率的确定【考频指数】【考点精讲】概念基准收益率是可接受的技术方案最低标准的收益水平类别政府投资项目,应根据政府的政策导向确定企业投资项目,参考行业财务基准收益率境外投资项目,应首先考虑国家风险因素影响因素资金成本为取得资金使用权所支付的费用,主要包括资金的筹资费和使用费机会成本投资者将有限的资金用于拟实施技术方案,而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。完全由企业自有资金投资时,可参考的行业平均收益水平,可以理解为一种资资金金的的机机会会成成本本。投资风险风险越大,则风险补贴率越高通货膨胀通货膨胀率越大、物价指数变化率越大,则基准收益率越大提示确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。【经典例题】1.对于完全由投资者自有资金投资的项目,确定基准收益率的基础是()。A.资金成本B.通货膨胀C.投资机会成本D.投资风险【答案】C【解析】本题考查的是基准收益率的测定。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。2.关于技术方案财务净现值与基准收益率,说法正确的是()。A.基准收益率越大,财务净现值越小B.基准收益率越大,财务净现值越大31建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218建设工程经济精华考点一本通 思维脑图合订本C.基准收益率越小,财务净现值越小D.两者之间没有关系【答案】A【解析】本题考查的是基准收益率的测定。基准收益率越大,意味着折现率越大,财务净现值越小。扫 我 看 视 频知识点5技术方案偿债能力分析【考频指数】【考点精讲】一、偿债资金来源根据国家现行财税制度的规定,偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利利润润、固固定定资资产产折折旧旧、无无形形资资产产及及其其他他资资产产摊摊销销费费和和其其他他还还款款资资金金来来源源。二、偿债能力分析指标偿债能力指标主要有:借借款款偿偿还还期期、利利息息备备付付率率、偿偿债债备备付付率率、资资产产负负债债率率、流流动动比比率率和和速速动动比比率率。1.借款偿还期概念:以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。Pd=(借款偿还开始现出盈余年份-1)+盈余当年应偿还借款额盈余当年可用于还款的余额判别准则:借款偿还期满足贷款机构的要求期限时,即认为技术方案是有借款偿债能力的。2.利息备付率概念:已获利息倍数,各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。利息备付率=息税前利润应付利息判别准则:正正常常情情况况下下利利息息备备付付率率应应当当大大于于 1 1,否则,表示企业的付息能力保障程度不足。一般情况下,利息备付率不不宜宜低低于于 2 2。3.偿债备付率概念:技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。偿债备付率=企业息税前利润加折旧和摊销费-企业所得税应还本付息金额判别准则:正常情况偿债备付率应应当当大大于于 1 1。一般情况下,偿债备付率不不宜宜低低于于 1 1.3 3。【提示】掌握三个公式和三个指标的判别准则【经典例题】1.偿债资金的来源主要包括()。A.流动资产B.存货C.无形资产与其他摊销费D.固定资产折旧E.利润41建设工程教育网 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218精华考点一本通【答案】CDE【解析】本题考查的是偿债资金来源。偿债资金的来源主要包括利润、固定资产折旧、无形资产与其他摊销费。2.李某以 50 万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为8 年的抵押贷款。如店铺在第4 年的租金收入为5 万元,各项成本费用为3.2 万元,其中支付银行利息 1.2 万元。则该项投资在第 4 年的利息备付率是()。A.1.5B.2.5C.2.67D.4.17【答案】B【解析】本题考查的是偿债能力分析。利息备付率=EBIT/PI=(5-3.2+1.2)/1.2=2.5。3.下列投资方案经济效果评价指标中,可用于偿债能力分析的有()。A.利息备付率B.投资收益率C.流动比率D.借款偿还期E.投资回收期【答案】ACD【解析】本题考查的是偿债能力分析。选项 B 属于评价企业盈利能力的指标,选项 E 属于评价企业收回投资快慢的指标。偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。1Z101030 技术方案不确定性分析扫 我 看 视 频知识点1盈亏平衡分析【考点精讲】一、总成本与固定成本、可变成本【考频指数】固定成本不不随随产产品品产产量量的的增增减减发发生生变变化化,如工资及福利费(计件工资除外)折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费可变成本随随产产品品产产量量的的增增减减而而成成正正比比例例变变化化,如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变成本随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,为简化计算,一一般般也也将将