徐蓉-一级建造师-建设工程经济-精讲通关-（29）建设项目总投资3.pdf

嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 1 估算建设项目设备购置费时，可直接作为设备原价的有（）。A.国产非标准设备成本价 B.国产标准设备出厂价 C.国产标准设备订货合同价 D.进口设备抵岸价 E.进口设备出厂价【答案】BC 编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（）。A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费【答案】C 某企业拟进口一套机电设备。离岸价折合人民币为 1830 万元，国际运费和国外运输保险费为 22.53 万元，银行手续费为 15 万元，关税税率为 22%，增值税税率为 16%，则该进口设备的增值税为（）万元。A.362.14 B.361.61 C.356.86 D.296.40【答案】B【解析】进口产品增值税额=组成计税价格增值税率=（到岸价+进口关税+消费税）增值税率=（1830+22.53）（1+22%）16%=361.61 万元 考点：工程建设其他费用项目组成 P187 工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收 交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用的而发生的一些费用。工程建设其他费的组成 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 一、建设用地费 建设用地费是指为获得建设项目土地的使用权而在 建设期内发生的各项费用。包括 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 2 征收农用地的土地补偿费、安置补助费；或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金等。（一）农用土地征用费 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置 补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的 补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。（二）取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费 建设管理费包括：建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等、工程总承包管理费等。建设 管理费 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率 包括：完工清理费、竣工验收费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、合同契约公证费等 工程总包管理费 工程监理费 招标投标费、设计评审费（二）可行性研究费（三）专项评价费 包括环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费、职业病危害与评价及控制效果评价费、节能评估费等。（四）研究试验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须 进行试验、验证所需要费用。研究试验费不包括以下项目：新产品试制费、中间试验费、科学研究补助费；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究 试验费。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 3 （五）勘察设计费（六）场地准备费和临时设施费 场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。此项费用不包括已列人建筑安装工程费用中的施工单位 临时设施费用。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用 x 费率+拆除清理费 拆除清理费用：按照新建项目造价比例计算；可回收材料的拆除工程：以料抵工方式冲抵拆除清理费。（七）引进技术和进口设备材料其他费 1.出国人员费用 2.国外工程技术人员来华费用 3.技术引进费 4.分期或延期付款利息 5.担保费：国内金融机构为买方出具保函的担保费 6.进口设备检验费用（八）特殊设备安全监督检验费（九）市政公用配套设施费（十）工程保险费 包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。（十一）专利及专有技术使用费 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试 运转转费 联合试运转转费是指进行整个生产线或装置的负荷联合 试运转或局部联动试车所发生的费用净支出；包括施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用；不发生运转收入大于或者等于费用支出的工程，不列入此项费用；联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入 生产 生产职工培训费 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 4 准备费 生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资及工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费等。生产准备费=设计定员生产准备费指标（元/人）办公和生活家具购置费：注意与生产家具购置费区别 下列关于联合试运转费的描述中，正确的有（）。A.联合试运转费包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用 B.不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不列联合试运转费 C.当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 D.联合试运转费包括试运转中暴露出来的因施工原因 发生的处理费用 E.联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人员工资 以及专家指导费【答案】BCE 下列建设项目投资中，属于工程建设其他费用的有（）。A.建设用地费 B.建筑安装工程费 C.建设管理费 D.流动资金 E.生产准备费【答案】ACE 发包人为验证某结构构件的安全性，要求承包人对 结构件进行破坏性试验发生的费用属于（）。A.研究试验费 B.固定资产使用费 C.施工机具校验费 D.检验试验费【答案】A【解析】对材料构件的一般鉴定检查属于建筑安装工程费用中的检验试验费，属于企业管理费；新结构破环性试验、验证设计参数的实验属于建设单位工程建设和其他费用中的研究实验费。固定资产使用费属于企业管理费；施工机具校验费属于施工机具费。建设项目投资组成中，建设管理费包括（）。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 5 A.工程勘察费 B.工程监理费 C.工程设计费 D.施工管理费 E.建设单位管理费【答案】BE 下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他 费用的是（）。A.环境影响评价费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.预备费 【答案】A 关于联合试运转费的说法，正确的是（）。A.试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用 B.联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用 C.试运转费用大于费用收入的工程，不列此项费用 D.试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合 试运转费【答案】A 关于联合试运转费的说法，正确的（）。A.不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不列联合试运转费 B.当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 C.联合试运转费包括在试运转中暴露出来的因施工 原因发生的处理费用 D.联合试运转费包括单台设备的调试费用 E.联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人工费、专家指导费【答案】ABE【解析】联合试运转费是指新建或新增生产能力的 工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费以及必 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 6 要的工业炉烘炉费。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的 调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。当联合试运转收入小于试运转支出时：联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产准备费”的有（）。A.生产职工培训费 B.购买原材料，能源的费用 C.办公家具购置费 D.联合试运转费 E.提前进场人员的工资，福利等费用【答案】AE 下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的 其他费用的有（）。A.联合试运转费 C.生产家具购置费 B.建设单位管理费 D.办公家具购置费 E.生产职工培训费【答案】ADE 下列工程建设其他费用中，属于建设单位管理费用的有（）。A.工程招标费 B.可行性研究费 C.工程监理费 D.竣工验收费 E.零星固定资产购置费【答案】DE 下列建设工程投资费用中，属于工程建设其他费用中的场地准备及临时设施费有（）。A.施工单位场地平整费 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 7 B.建设单位临时设施费 C.环境影响评价费 D.遗留设施拆除清理费 E.施工单位临时设施费【答案】BD 某建设项目的工程费用为 1500 万元，工程建设其他费用为 200 万元，场地准备和临时设施费用的 5%计算，预计项目完工后拆除工程产生的清理费用为 20 万元，拆除工程可收回材料作价 5 万元。则该项目的场地准备和临时设施费为（）万元。A.70 B.90 C.75 D.100【答案】B【解析】场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费=15005%+20-5=90万元。编制某企业改扩建项目的投资估算时，生产准备费的计算基数应为（）。A.新增建筑安装工程费用 B.原有设计定员 C.新增设计定员 D.全部设计定员【答案】C 下列费用中，可计入联合试运转费的是（）。A.单台设备安装时的调试费 B.支付给参加试运转专家的指导费 C.建设单位参加试运转人员的工资 D.建设单位招募试运转的生产工人发生的招聘费用【答案】B 关于建设项目场地准备及临时设施费的说法，正确的有（）。A.扩建项目的场地准备及临时费一般只计拆除清理费 B.场地准备及临时设施费包括建设场地的大型土石方工程费 C.新建项目的场地准备及临时设施费可根据实际工程量估算 D.场地准备及临时设施费包括建设单位临时设施费和施工单位临时设施费 E.场地准备及临时设施费属于建筑工程安装费用 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 8 【答案】AC 关于工程建设其他费用中场地准备费和临时设施费的 说法，正确的是（）。A.场地准备费是由承包人组织进行场地平整等准备工作而发生的费用 B.临时设施费是承包人为满足工程建设需要搭建临时 建筑物的费用 C.新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算或按工程费用比例计算 D.场地准备费和临时设施费应考虑大型土石方工程费用【答案】C 在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（）中列支。A.承包人的措施项目费 B.承包人的企业管理费 C.发包人的工程建设其他费 D.发包人的企业管理费【答案】C 考点：预备费计算 P192 一、基本预备费 主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率 二、价差预备费 价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工 机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费一般按下式计算：n建设期年份数；建设期第 t 年的投资计划额，包括工程费用、工程 建设其他费用及基本预备费，即第 t 年的静态投资计划额；f投资价格指数；t建设期第 t 年；m建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 9 【例 1Z103017】某建设项目建安工程费 10000 万元，设备购置费 6000 万元，工程建设其他费用 4000 万元，已知基本预备费率 5%，项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3年，各年投资计划额为：第一年完成投资 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投资价格上涨率为 6%，求建设项目建设期间价差预备费。【解】基本预备费=（10000+6000+4000）5%=1000 万元 静态投资=10000+6000+4000+1000=21000 万元 建设期第一年完成投资=2100020%=4200 万元 第一年价差预备费为：P1=I1（1+f）1+1-0.5-1=383.6 万元 第二年完成投资=2100060%=12600 万元 第二年价差预备费为：P2=I2（1+f）1+2-0.5-1=1975.8 万元 第三年完成投资=2100020%=4200 万元 第三年价差预备费为：P3=I3（1+f）1+3-0.5-1=950.2 万元 所以，建设期的价差预备费为：P=383.6+1975.8+950.2=3309.6 万元【例题】某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000 万元。价差预备费 4518 万元。建设期贷款利息为 1395 万元，建设工程项目其他费用为 3860 万元，基本预备费率为 10%。求（1）基本预备费；（2）静态投资；（3）动态投资；（4）建设投资；（5）固定资产投资。静态投资=建安工程费+设备工器具购置费+其他费用+基本预备费 动态投资=价差预备费+建设期利息 建设投资=工程造价=建安工程费+设备工器具购置费+其他费用+预备费=静态投资+价差预备费 固定资产投资=建设投资+建设期利息=静态投资+动态投资 总投资=固定资产投资+流动资产投资=建设投资+流动资产投资+建设期利息【答案】（1）基本预备费=（45000+3860）10%=4886 万元（2）静态投资：45000+3860+4886=53746 万元 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 10 （4）动态投资=建设期贷款利息+价差预备费 =1395+4518=5913 万元（5）建设投资=工程造价=静态投资+价差预备费=53746+4518=58264 万元（6）固定资产投资=建设投资+建设期利息=58264+1395=59659 万元 某建设工程项目在建设初期估算的静态投资为 5000 万元，按照项目进度计划，建设前期 1 年，建设期为 2 年，第 1 年投资 2000 万元，第 2 年投资 3000 万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年 5%，则该项目的价差预备费 估算是（）万元。A.250.00 B.307.50 C.407.50 D.541.04【答案】D 某建设项目实施到第 2 年时，由于规范变化导致某分项工程工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。A.基本预备费 C.建设期利息 B.价差预备费 D.工程建设其他费用【答案】A 某建设工程项目建设安装工程费为 2000 万元，设备及工器具购置费为 800 万元，工程建设其他费用为 300 万元，基本预备费率为 8%，该项目的基本预备费为（）万元。A.160 B.184 C.248 D.224【答案】C 某项目建筑安装工程费，设备工器具购置费合计为 7000 万元，建设期 2 年，分期投入4000 万元和 3000 万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为 5%，建设期贷款利息为 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 11 735 万元。工程建设其他费用为 400 万元。基本预备费率为 10%，流动资金为 800 万元，则该项目的静态投资为（）万元 A.8948.5 B.8140 C.8940 D.9748.5【答案】B 在建设工程项目总投资组成中的基本预备费主要是为（）。A.建设期内材料价格上涨增加的费用 B.因施工质量不合格返工增加的费用 C.设计变更增加工程量的费用 D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息【答案】C 考点：资金筹措费计算 P193 资金筹措费包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定 2.建设期利息：借款第一年按半年计息，其余各年份 按全年计息。根据不同资金来源及利率分别计算。各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率（当年一半，上年全算；逐年计算，再求总和。）【例 1Z103018】某新建项目，建设期为 3 年，共向 银行贷款 1300 万元，贷款时间为：第 1 年 300 万元，第 2 年 600 万元，第 3 年 400 万元，年利率为 6%，计算建设期利息。【解】在建设期，各年利息计算如下：第 1 年应计利息=3006%=9 万元 第 2 年应计利息=（300+9+600）6%=36.54 万元 第 3 年应计利息=（300+9+600+36.54+400）6%=68.73 万元 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 12 建设期利息总和为 114.27 万元。资金筹措费包括（）。A.贷款评估费 B.借款手续费 C.债券发行费用 D.汇兑损益 E.管理费用 【答案】ABCD 编制某工程项目投资估算时，项目建设期 2 年，第一年贷款 800 万元，第二年贷款600 万元，贷款年利率 10%，则该项目建设期利息总和为（）万元。A.154 B.114 C.140 D.144【答案】A 某项目建设期 2 年，建设期内第 1 年贷款 700 万元。第 2 年贷款 600 万元。年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为 8%，则编制该项目的投资估算时，建设期利息 总和为（）万元。A.104.00 B.110.24 C.114.94 D.155.84【答案】B 某工程项目，建设期为 2 年，共向银行借款 5000 万元，其中第一年借入 2000 万元，第 2 年借入 3000 万元，年利率均为 6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第 2 年应计利息为（）万元。A.300.00 B.273.60 C.213.60 D.180.00 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 13 【答案】C 考点：流动资金计算 P194 1.扩大指标估算法 扩大指标估算法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算 流动资金，并按以下公式计算：流动资金额=各种费用基数相应的流动资金所占比例（或占营运资金的数额）式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或 年产量等。2.分项详细估算法 分项详细估算法可简化计算，其公式如下：流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金 流动负债=应付账款+预收账款 考点汇总 主要注意组成：总投资、固定资产投资、建设投资、工程造价、工程费用：静态投资=建安工程费+设备工器具购置费+其他费用+基本预备费 动态投资=价差预备费+建设期利息 工程造价（建设费用）=建设投资 =静态投资+价差预备费 固定资产投资=工程造价+建设期利息 =静态投资+动态投资 总投资=建设投资+流动资金（铺底流动资金 30%）投资 4 个计算：投资组成的计算；进口设备购置费的 计算；基本涨价预备费的计算；建设期利息的计算。建安工程费 6 个计算：材料单价的计算；机械使用费的计算；企业管理费费率的计算；社会保险费和住房公积金的计算；增值税的计算（区别简易计税和一般计税）；最高投标限价的计算。增值税进项税不能抵扣的内容：简易计税、免征项目、个人消费、非正常损失等。建安工程费的两类组成；人工费、材料费（出库前）、机械使用费、仪器仪表使用费、企业管理费、规费、税金、施工措施费、其他 项目费的组成；微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 14 不可竞争费用组成，不可计量措施费的组成；企业管理费的计算基数，社会保险费和住房公积金的计算基数，安全文明施工费的计算基数，二次搬运冬雨季施工增加费等的计算基数；国产标准设备原价、国产非标设备原价的计算方法；装运港交货的含义买卖双方职责，进口设备抵岸价的计算；运杂费的组成及计算；建设用地费的内容；与项目建设有关的其他费用组成：建设管理费，研究试验费，场地准备和临时设施费，进口 设备其他费用；与未来生产有关的其他费：联合试运转费，生产准备费，办公和生活家具购置费的组成内容；基本预备费和价差预备费的含义和计算；资金筹措费的组成和建设期利息的计算。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218逐鹿考试-唯一微信：4466218 高端考前押题免费送 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人 【“考前超押”内容、什么时候出、何种形式发】考前 30-15 天：陆续更新各大机构普通押题、30 页纸、10 页纸押题等；考前 10-7 天：小灶白金班、总裁押题、协会押题、机构密训录音、临考划书；考前 3-1 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