004.建设工程物权制度、建设工程债权制度.pdf

1Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度1Z301041 物权的法律特征和主要物权的法律特征和主要种类种类1、所有权：占有权、使用权、收益权、处分权（最基本，所有权内容的核心）2、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权3、担保物权：抵押权、质押权、留置权【2020】关于所有权的说法，正确的有（）。A所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利B法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何个人不能取得所有权C收益权是所有权内容的核心D所有权的行使，不得损害他人合法权益E所有权人有权在自己的动产上设立用益物权和担保物权【答案】ABDE【2019】关于所有权的说法，正确的有（）A财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权B收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权C占有权只能由所有人享有D处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心E使用权是所有人所享有的一项独立权能【答案】ADE1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权土地所有权、建设用地使用权和地役权一、建设用地使用权1、建设用地使用权的设立（1）只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地（2）建设用地使用权可地表、地上或者地下分别设立（3）设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式（4）建设用地使用权自登记时设立（5）建设用地使用权人可以转让、互换、赠与或者抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分（6）住宅建设用地使用权期届满的，自动续期【2021】关于建设用地使用权流转说法，正确的是（）。A建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与或者抵押B建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同C当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限D建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分【答案】B【2020】关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（）。A建设用地使用权只能在土地的地表设立 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218B建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立C建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立D建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权【答案】B【2018】关于建设用地使用权的说法，正确的有（）A建设用地使用权自合同生效时设立B建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立C建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式D建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分E住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期【答案】BE二、地役权1、地役权：为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利；他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地2、地役权自合同生效时设立，不需要登记；但未登记不能对抗善意第三人3、土地上已设立承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权4、地役权的变动：同时享有/具有约束力【2021】关于地役权的说法，正确的是（）。A设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益B地役权按照行政主管部门的决定设立C地役权自登记时设立D地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上【答案】A【2020】关于地役权的说法，正确的是（）。A地役权自登记时设立B地役权属于担保物权C地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益D供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力【答案】C【2017】关于地役权，下列表述正确的是（）。A当事人应当采用书面形式订立地役权合同B地役权合同应包括解决争议的方法C地役权自地役权合同签订时设立D地役权自地役权合同生效时设立E未经登记，不得对抗善意第三人【答案】ADE1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护物权的设立、变更、转让、消灭和保护 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：44662181、不动产物权，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力；国家所有的自然资源，所有权可不登记2、物权变动的基础往往是合同关系；不动产物权合同，自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力3、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力4、船舶、航空器、机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人【2021】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有（）。A自合同成立时生效B自办理物权登记时生效C未办理物权登记的，不影响合同效力D未办理物权登记的，合同效力待定E合同生效，并且当然发生物权效力【答案】AC【2019】关于不动产物权的说法，正确的是（）。A依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人C不动产物权的转让在合同成立时发生效力D未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效【答案】A1Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度1Z301051 债的基本法律债的基本法律关系关系1、债权是特定当事人之间的法律关系；2、债的内容，是指债的主体双方间的权利与义务；债权为请求特定人为特定行为作为或不作为的权利；3、物权是绝对权，债权是相对权：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性；【2020】因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利是（）。A物权B特许物权C抗辩权D债权【答案】D【2019】甲施工企业与乙公司共同出资设立了丙公司，丁公司欠付丙一笔到期货款，丙与戊银行订了一个借款合同，该借款合同由己公司作为担保人。借款到期后丙无力偿还，戊可以要求（）承担还款责任A甲 B乙C丙 D丁E己【答案】CE1Z301052 建设工程债的发生根据建设工程债的发生根据一、建设工程债的产生 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：44662181、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。其中，民法典将无因管理和不当得利列为准合同；2、合同；3、侵权；4、无因管理；5、不当得利：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付；（2）债务到期之前的清偿；（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。二、建设工程债的常见种类：施工合同债；买卖合同债；侵权之债。【2021】某建筑物倒塌造成他人损害，由建设单位与施工企业承担连带责任。该种债的产生依据是（）。A合同B无因管理C不当得利D侵权【答案】D【2021】根据民法典，得利人没有法律根据取得不当利益，受损失的人不得请求得利人返还取得的利益的情形有（）。A得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的B得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益尚存在的C为履行道德义务进行的给付D债务到期前的清偿E明知无给付义务而进行的债务清偿【答案】CDE【2020】建设工程债的发生根据有（）A合同B侵权C政策规定D无因管理E不当得利【答案】ABDE【2020】甲施工企业在道路管道工程施工中未对施工现场采取安全措施，导致行人刘某不慎摔入甲施工企业施工时开挖的沟槽中受伤，甲施工企业和刘某因此产生的纠纷，属于（）。A合同纠纷B侵权纠纷C无因管理纠纷D不当得利【答案】B【2020】甲施工企业与乙材料供应商订立了一份货物买卖合同，甲施工企业请求乙材料供应商交付货物，乙材料供应商请求甲施工企业支付货款，则甲施工企业和乙材料供应商行使的权利分别是（）。A物权、债权B债权、物权 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218C物权、物权D债权、债权【答案】D【2019】下列情形中，产生合同之债的是（）。A施工企业与监理单位恶意串通造成建设单位损失B建设单位与施工企业签订施工承包协议书C施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人D施工企业将本应当汇给甲的设备租赁款汇给了乙【答案】B【2019】甲施工企业误将应当支付给乙材料供应商的货款支付给丙材料供应商，关于甲、乙和丙之间债的发生根据及其处理的说法，正确的有（）A丙应当将货款返还给乙B甲向乙支付货款属于合同之债C丙获得货款后属于无因管理之债D乙和丙之间没有债权和债务关系E丙获得货款构成不当得利之债【答案】BDE1Z301053 建设工程债的常见种类建设工程债的常见种类一、施工合同债：对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反。二、买卖合同债：材料设备的买方有可能是建设单位，也可能是施工单位。三、侵权之债：最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。【2021】关于建设工程债的说法，说法正确的是（）。A设计合同债的双方主体是建设单位和设计单位B在材料设备买卖合同中，取得材料设备的债权人只能是施工企业C在施工合同中，对于完成施工任务，施工企业是债权人，建设单位是债务人D在施工合同中，对于支付工程价款，建设单位是债权人，施工单位是债务人【答案】A 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218逐鹿考试-唯一微信：4466218 高端考前押题免费送 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人 【“考前超押”内容、什么时候出、何种形式发】考前 30-15 天：陆续更新各大机构普通押题、30 页纸、10 页纸押题等；考前 10-7 天：小灶白金班、总裁押题、协会押题、机构密训录音、临考划书；考前 3-1 天：央企内部密训押题、金陵万国终压、筑友超压、终极三页纸；考前 1 天-临考前一夜：终极必背考点、特殊渠道考前补充（xie 题级别）注：越临近考试资料越重要，所提供押题范围小、内容少而精，直击考点！别人有的你都会有，不必再买了！关于押题（课件）更新时效：平时我可能会比更新最快的考培机构慢个 1、2天，因为资料整理需要大量时间，我也有自己的事，此时没必要实时追更把我累个半死，也不会耽误您学习，希望能理解。考前 7 天开始我必将争分夺秒为大家更新押题，实时更新，绝对无偿，你若信我，必不负你！课程链接内不便将押题发布，请加我微信私聊索取 逐鹿考试微信：4466218 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人