001.考前直播集训（一）.pdf

一级建造师考试简介一级建造师考试简介1、考试时间、题型、题量、分值考试科目考试时间题型与题量满分及格分数备注建设工程经济11月19日9：00-11：00单选题：60道多选题：20道100分60单选：只有1个最符合题意多选：每题5个备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。（谨慎性原则）建设工程法规及相关知识11月19日14：00-17：00单选题：70道多选题：30道130分78建设工程项目管理11月20日9：00-12：00单选题：70道多选题：30道130分78专业工程管理与实务11月20日14：00-18：00单选题：20道多选题：10道案例题：5道160分 其中案例题120分96建设工程经济考情分析建设工程经济考情分析2、近六年考试分值分布年 份 第一部分第二部分第三部分2021年19题24分20题27分41题49分2020年19题25分17题22分44题53分2019年18题23分19题24分43题53分2018年14题18分19题23分47题59分2017年19题25分17题21分44题54分2016年18题22分17题23分45题55分1Z101000 工程经济工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用一、影响资金时间价值的因素（会判断）（1）资金的使用时间。（2）资金数量的多少。（3）资金投入和回收的特点。（4）资金周转的速度。二、决定利率高低的五个因素（会判断）（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况（3）风险：风险越大，利率越高（4）通货膨胀：对利息波动有直接影响（5）期限：夜长梦多特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218三、利息的计算：【2021】某公司年初借入资金1000万元，期限3年，按年复利计息，年利率10%，到期一次还本付息。则第三年末应偿还的本利和为（）万元。A1210B1300C1331D1464【答案】C【解析】1000(1+10%)3=1331万元1Z101012 资金等值计算及应用1、终值和现值的计算2、等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初，0点就是第一期初（2）各期的等额支付A，发生在各期期末（3）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期，即P发生在系列A的前一期（4）当问题包括A与F时，系列的最后一个A与F是同时发生。A不能定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的1Z101013 名义利率和有效利率的计算【2021】某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年末支付利息，则优选的借款方案是（）。A年名义利率3.6%，按月计息B年名义利率4.4%，按季度计息C年名义利率5.0%，半年计息一次D年名义利率5.5%，一年计息一次【答案】A【解析】各选项年实际利率计算如下：1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价1Z101022 经济效果评价指标体系1、经济效果评价指标体系特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：44662181Z101023 投资收益率分析1、投资收益率的指标（1）总投资收益率（ROI）：技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金（2）资本金净利润率（ROE）：ROE=NP/EC100%净利润=利润总额-所得税2、投资收益率的缺点：（1）没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性（2）指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素1Z101024 投资回收期分析一、静态投资回收期的计算：当技术方案实施后各年的净收益不同时，根据累计净现金流量由负值变为零的时点二、静态投资回收期优点、缺点1、优点：一定程度上显示了资本的周转速度，周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强2、缺点：（1）没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果（2）没有考虑资金时间价值，只考虑回收之前各年净现金流量的直接加减（3）只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用【2019】某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为8%，则静态投资回收期为（）年。A2.25B3.58C5.40D6.60计算期（年）01234567现金流入（万元）-8001200120012001200特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218现金流出（万元）-600900500700 700 700 700【答案】C【解析】本题考核的是静态投资回收期的计算1Z101025 财务净现值分析1、优点（1）考虑了资金的时间价值（2）全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况（3）经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平2、缺点（1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的（2）如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选（3）不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率（4）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果（5）没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度【2021】某技术方案现金流量如下表，若基准收益率为8%，则该方案的财务净现值是（）。A-1300B100.4C-108.3D126.91现金流量（万元）第0年第1年第2年第3年第4年现金流入-1000 6000 3000 6000现金流出3700 4000 2000 3000 2000【答案】C【解析】现金流量（万元）第0年第1年第2年第3年第4年现金流入-1000 6000 3000 6000现金流出3700 4000 2000 3000 2000净现金流量-3700-30004000 040001Z101026 财务内部收益率分析1、优点（1）考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况（2）不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影响（3）避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可2、缺点特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218（1）对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率（2）不能直接用于互斥方案的比选1Z101027 基准收益率的确定（1）资金成本：基准收益率最低限度不应小于资金成本（2）机会成本：基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本；企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本（3）投资风险（4）通货膨胀综上：确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素1Z101028 偿债能力分析一、偿债资金来源：主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源【2019】根据国家财税制度，企业可用于偿还建设投资借款的资金来源有（）A未分配利润B按政策减免的税金C固定资产折旧D无形资产摊销E应付职工薪酬【答案】ACD【解析】本题考核偿债资金的来源1Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101032 盈亏平衡分析1、量本利模型2、生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP（%），指盈亏平衡点产销量占技术方案正常产销量的比重3、盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强1Z101033 敏感性分析1、敏感度系数（2）计算敏感度系数判别敏感因素的方法是一种相对测定法，即根据不同因素相对变化对技术方案经济效果评价指标影响的大小，可以得到各个因素的敏感性程度排序特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218（3）SAF0，表示评价指标与不确定因素同向变化；反之为反向变化（4）|SAF|越大，越敏感；反之，则不敏感。（5）敏感度系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的值敏感性分析图，每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。【2020】某方案单因素敏感性分析示意图如下。根据该图，可以得出的结论有（）。A销售价格的临界点小于10%B原材料成本比建设投资更敏感C建设投资的临界点大于10%D销售价格是最敏感的因素E建设投资比销售价格更敏感【答案】ACD【解析】A正确，临界点采用图解法时，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点；B选项错误，原材料成本的斜率小于建设投资，建设投资更敏感。E选项错误，销售价格斜率大于建设投资，销售价格更敏感2、临界点（1）临界点的高低与设定的指标判断标准有关。对于同一个技术方案，随着设定基准收益率的提高，临界点就会变低。（2）临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。3、选择方案：一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101041 技术方案现金流量表特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218【2021】下列财务计划现金流量表的构成项中，属于投资活动净现金流量的有（）。A建设投资借款B建设投资C维持运营投资D偿还债务本金E流动资金【答案】BCE【解析】投资活动净现金流量包括：现金流入、现金流出、建设投资、维持运营投资、流动资金、其他流出【2020】下列财务计划现金流量表的项目中，属于筹资活动现金流量的有（）。A建设投资借款B补贴收入C流动资金借款D支付股利E维持运营投资【答案】ACD【解析】选项B属于经营活动现金流量，选项E属于投资活动现金流量1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素（1）总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费 摊销费财务费用（利息支出）其他费用（2）经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出（3）经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿一、设备磨损的类型（一）有形磨损（物质磨损）1、第一种有形磨损：在使用过程中，外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏；与使用强度和使用时间长短有关2、第二种有形磨损：在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损（生锈、腐蚀、橡胶老化）；与闲置的时间长短和所处环境有关（二）无形磨损（精神磨损、经济磨损）：是技术进步的结果1、第一种无形磨损：技术结构和性能并没有变化，技术进步使同类设备再生产价值降低（设备价值贬值）；2、第二种无形磨损：创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型设备，使原设备相对陈旧落后，经济效益相对降低而发生贬值3、设备的综合磨损：指同时存在有形磨损和无形磨损的综合情况二、设备磨损的补偿方式【2021】关于设备磨损补偿方式的说法，正确的是（）。A设备的无形磨损可以通过修理进行补偿B设备的综合磨损只能通过更新进行补偿C可消除的有形磨损只能通过现代化改装进行偿D不可消除的有形磨损可以通过更新进行补偿特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218【答案】D【解析】补偿分为局部补偿和完全补偿。有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代化改装，有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新1Z101052 设备更新方案的比选原则（1）应站在客观的立场分析问题：若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。（2）不考虑沉没成本：沉没成本=设备账面价值（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值（3）逐年滚动比较1Z101053 设备更新时机的确定方法一、设备寿命的概念（一）自然寿命（物质寿命）：主要是由设备的有形磨损所决定的；不能成为设备更新的估算依据（二）技术寿命（有效寿命）：主要是由设备的无形磨损所决定的，一般比自然寿命短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短（三）经济寿命：是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间；它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的二、设备经济寿命的确定方法1、设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命设备的年平均使用成本设备的平均年资产消耗成本设备的平均年运行成本2、设备经济寿命的估算1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析1、设备租赁与购买相比的优越性（1）在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐（2）可获得良好的技术服务（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益2、设备租赁的不足之处（1）在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高（3）长年支付租金，形成长期负债（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等3、附加率法算租金1Z101060 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：44662181Z101060 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101061 提高价值的途径一、价值工程的特点（一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成；产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑（四）价值工程要求将功能定量化二、价值提升的途径（理解，掌握举例）双向型：最为理想的途径（F提高、C降低）最理想途径 改进型：（F提高、C不变）人防工程 节约型：（F不变、C减低）投资型：（F大幅提高、C略提高）牺牲型：应持慎重态度（F略下降、C大幅下降）1Z101062 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1、价值系数Vi=1，表示评价对象的价值为最佳，一般无须改进2、确定价值工程对象的改进范围（1）Fi/Ci值低的功能（2）Ci=（Ci-Fi）值大的功能（3）复杂的功能（4）问题多的功能1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101073 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析1、增量投资收益率法（1）特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218（2）判别准则当R（2-1）大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的；当R（2-1）小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。2、折算费用法（1）当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。采用方案要增加投资时：Zj=Cj+PjRc采用方案不增加投资时：Cj=CFj+CUjQ（2）当方案的有用成果不相同时，计算临界产量Q0，确定方案使用范围。C1=CF1+CU1Q0 C2=CF2+CU2Q03、新技术应用方案的技术经济综合分析（简单评分法、加权评分法）特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218课件、押题全程无偿分享，为防止链接失效，务必添加微信：4466218