第08讲　相关合同制度（二）.pdf

【借款合同】1.借款合同的法律特征借款合同的标的物是货币借款合同一般为要式合同（自然人之间的借款合同可另约定）借款合同一般是有偿合同（有息借款）：借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息2.借款合同当事人的权利义务（要点）利息不得预先从本金中扣除。预先扣除的，应按实际借款数额返还借款并计算利息对利息支付时间无约定的，借期不满一年的，利息在返还借款时一并支付；超过一年的，一年一付；剩余期间不满一年的，在返还借款时一并支付3.借款合同的利率自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立（实践合同）禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家规定借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时1年期贷款市场报价利率4倍的除外【例题】关于借款合同权利和义务的说法，正确的有（）。A.贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产B.贷款人不得预先在本金中扣除利息C.借款人应当按照约定的用途使用借款D.借款人应当在还款期限届满后向贷款人申请展期E.订立借款合同时贷款人可以要求借款人提供担保正确答案BCE答案解析本题考查的是借款合同的规定。选项A错误，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。选项D错误，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。【租赁合同】1.租赁合同的法律特征租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，不转让所有权租赁合同是诺成合同（不以租赁物交付为要件）租赁合同是双务、有偿合同2.租赁合同的分类定期租赁不定期租赁租赁期限不得超过20年，超过部分无效续订的租赁合同，自续订之日起不得超过20年租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式的，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁当事人没有约定租赁期限定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁3.租赁中的权利与义务义务内容维修租赁物的义务除当事人另有约定，出租人履行维修义务关于承租人的优先购买权出租房屋在出卖之前应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）关于保证共同居住人继续承租的义务承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋此共同居住人不以与承租人是否有继承关系、亲属关系为限4.租赁合同的其它要点当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前通知承租人，承租人在收到通知后的15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人知道或者应当知道承租人转租的，但在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租【2015年试题】关于租赁合同的说法，正确的是（）。A.租赁期限超过20年的，超过部分无效B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除正确答案A答案解析本题考查的是租赁合同的法律规定。选项B错误，租期6个月以上，应当采用书面合同。选项C错误，应当采用书面形式未采用的，视为不定期租赁合同。选项D错误，租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，买卖不破租赁。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218【例题】在租赁合同中属于承租人义务的是（）。A.维修租赁物B.第三人主张权利通知C.权利瑕疵担保D.转租E.妥善保管租赁物正确答案BE答案解析本题考查的是租赁合同的权利义务。承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。【融资租赁合同】融资租赁的内涵是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。项目内容三方当事人承租人出租人（买受人）出卖人两个关系出卖人与买受人之间的买卖关系承租人与出租人之间的租赁关系2.融资租赁合同的法律特征出租人身份二重性：出租人同时又是买受人出卖人权利与义务相对人的差异性（出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人履行义务。出租人不负担租赁物的维修）融资租赁合同是要式合同3.三方的义务义务内容出租人（买受人）的义务向出卖人支付价金的义务保证承租人对租赁物占有和使用的义务协助承租人索赔的义务出卖人不履行义务的，由承租人行使索赔权，出租人协助尊重承租人选择权的义务买谁的买什么由承租人选定出卖人的义务向承租人交付标的物的义务（注意物是交给承租人，而不是买受人）向承租人承担瑕疵担保，而不是向买受人承租人的义务支付租金妥善保管和使用租赁物租赁期限届满返还租赁物【简单记忆】三方的权利义务的要点出租人（买受人）出卖人承租人付钱纠纷索赔时协助交付标的物给承租人向承租人承担瑕疵担保支付租金维修租赁物4.融资租赁中的要点出租人享有租赁物的所有权，可以约定租赁期间届满租赁物的归属，对租赁物的归属无约定或者约定不明的，租赁物的所有权归出租人。承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218承租人应当履行占有期间的维修义务。如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金。【2018年试题】甲租赁公司和乙施工企业签订了融资租赁合同，合同约定甲根据乙的要求向丙施工机械厂购买两台大型塔吊，关于该合同中当事人义务的说法，正确的是（）。A.甲向乙承担交付塔吊的义务B.丙向甲承担塔吊的瑕疵担保义务C.甲承担塔吊租赁期间的维修义务D.乙向甲履行交付租金的义务正确答案D答案解析本题考查的是融资租赁合同的法律规定。选项A错误，应该是丙向乙承担交付塔吊的义务；选项B错误，出卖人的义务是向承租人交付标的物和物的瑕疵担保；选项C错误，应该是乙承担塔吊租赁期间的维修义务，因为承租人应当履行占有租赁货物期间的维修义务。【运输合同】1.货运合同的法律特征是双务、有偿合同标的是运输行为是诺成合同不需要交付运输的货物，只要签了合同即生效合同当事人的特殊性收货人和托运人可以是同一人，也可以不是同一人2.托运人、承运人的权利项目内容托运人的要点任意变更解除权：和定作合同一样，在货物交付收货人之前，托运人可以任意变更合同，但需赔偿承运人损失承运人的要点留置权：托动人不支付运费的，可以留置承运人因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务3.运输过程中因不可抗力灭失时运费的支付情况处理备注未收取运费的承运人不得要求支付运费损失的货物无需承运人赔偿已收到运费的托运人可以要求返还4.单式联运与多式联运单式联运多式联运内涵由两个以上承运人以同一运输方式联运的由两种及其以上的交通工具相互衔接、转运而共同完成的运输过程责任承担方式由与托运人订立合同的承运人对全程运输承担责任但如果明确知道损失发生在某一运输区段的，则由该区段的承运人与订立合同的承运人承担连带责任多式联运经营人对全程运输负责任【2019年试题】关于运输合同中承运人权利义务的说法正确的是（）。A.承运人将货物交付收货人之前，托运人不能要求承运人变更到达地B.货物由于不可抗力灭失但已收取运费的，托运人可以要求承运人返还C.由于不可抗力造成货物毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任D.货运合同履行中，承运人对所要运送的货物享有拒运权正确答案B答案解析本题考查的是运输合同的法律规定。选项A错误，托运人具有任意变更解除权。选项B正确，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。选项C错误，不可抗力可以免责。选项D错误，承运人的主要权利是求偿权、特殊情况下的拒运权和留置权。托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。【2017年试题】某施工企业将采购的多种货物提交承运，其中包括有腐蚀性的危险物品。但是，该企业并未如实告知承运人。在运输过程中被检查发现后，承运人被要求重新包装，因此支付了额外的包装费用，并造成承运人的其他损失。关于该承运人权利的说法，正确的有（）。A.承运人有权要求托运人如实申报并妥善包装B.托运人对危险物品隐瞒不报，承运人有权拒绝运输C.承运人有权要求托运人支付额外的包装费用D.承运人有权要求托运人赔偿自己所受的其他损失E.货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人有权要求支付运费正确答案ABCD答案解析本题考查的是运输合同的法律规定。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。【例题】甲和乙签订了材料运输合同，乙又与丙签订联运合同，由乙和丙以水路和公路的方式进行联运，甲向乙支付了运 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218费。途经丙运输区段时，由于司机疲劳驾驶使货车侧翻，导致部分材料被毁。对此，下列说明中正确的是（）。A.丙应对此承担全部责任B.应由乙承担全部责任C.乙和丙对此承担连带责任D.甲直接要求丙赔偿损正确答案B答案解析本题考查的是运输合同的法律规定。多式联运合同与单式运输有以下区别：承运人承担责任的制度不一样。在多式联运中，不管多式联运经营人与其他承运人如何约定，都由多式联运经营人对全程运输负责任；在相继运输中，首要原则是由与托运人订立合同的承运人对全程运输承担责任，但如果明确知道损失发生在某一运输区段的，则由该区段的承运人与订立合同的承运人承担连带责任。【仓储合同】1.仓储合同的主要特征仓储合同是诺成合同（生效并不需要把仓储物交付）保管对象是动产（区别于保管合同）是双务合同、有偿合同（逾期提取的，应当加收仓储费，提前提取的，不减收仓储费）2.仓储合同的要点保管人出具仓单，仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书，并经保管人签字或盖章，可以转让。（仓单可转让）保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。【2019年试题】某施工企业由于场地有限，将一批建筑材料交由某仓储中心进行保管，并签订仓储合同，关于该仓储中心义务的说法，正确的有（）。A.仓储中心应当将仓储合同作为提取建筑材料的凭证B.仓储中心验收时发现该批建筑材料数量与预定不符合，应当及时通知施工企业C.仓储中心应当根据施工企业的要求，同意及定期检查建筑材料的保管情况D.仓储期间因仓储中心保管不善，造成部分建筑材料毁损，该损害赔偿责任应当由仓储中心承担E.仓储中心发现该批建筑材料已发生变质并危及其它仓储物的安全和正常保管的，可以作出必要的处置，但应当及时通知施工企业正确答案BCD答案解析本题考查的是仓储合同的法律规定。选项A错误，仓单是提取仓储物的凭证，不是仓储合同。选E错误，保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。【委托合同】1.委托合同的主要特征委托合同是典型的提供劳务的合同委托合同的订立以双方相互信任为前提委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同【易混点辨析】委托和代理的区别委托的事务可以是法律行为，也可以是事实行为而民事代理的只能是法律行为2.委托人的权利义务支付费用预付处理委托事务的费用，受托人代付的，委托人应偿还费用及利息支付报酬事后支付报酬，非受托人责任的事由，可解除合同，但应向受托人支付相应报酬赔偿损失非受托人责任的事由受到损失的，可向委托人要求赔偿3.委托合同当事人的权利义务受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外有偿委托，受托人有过错就要承担责任，无偿委托，受托人只有在故意或重大过失时要承担责任 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218逐鹿考试-唯一微信：4466218 高端考前押题免费送 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人 【“考前超押”内容、什么时候出、何种形式发】考前 30-15 天：陆续更新各大机构普通押题、30 页纸、10 页纸押题等；考前 10-7 天：小灶白金班、总裁押题、协会押题、机构密训录音、临考划书；考前 3-1 天：央企内部密训押题、金陵万国终压、筑友超压、终极三页纸；考前 1 天-临考前一夜：终极必背考点、特殊渠道考前补充（xie 题级别）注：越临近考试资料越重要，所提供押题范围小、内容少而精，直击考点！别人有的你都会有，不必再买了！关于押题（课件）更新时效：平时我可能会比更新最快的考培机构慢个 1、2天，因为资料整理需要大量时间，我也有自己的事，此时没必要实时追更把我累个半死，也不会耽误您学习，希望能理解。考前 7 天开始我必将争分夺秒为大家更新押题，实时更新，绝对无偿，你若信我，必不负你！课程链接内不便将押题发布，请加我微信私聊索取 逐鹿考试微信：4466218 全网唯一能把全程课件资料、考前超压，免费分享给你的人