014 期期实务 第十四次作业._纯图版.pdf

期期注考期期实务课程第十四次作业2022年5月21日2020年题北方城市某居住小区规划如图所示。规划用地面积为18.5公顷，用地四周为城市主次干路，东侧临近为小区配套的小学和幼儿园，南侧为滨河生态绿带，西临一所中学，北侧为已建成居住小区。居住建筑设计层高2.9米，日照间距系数多层建筑为1.8，高层建筑为1.2。小区公园绿地中设置了8%的体育活动场地。地面机动车停车位数量为住宅总套数的20%。地下停车库的车位数量、出入口、绿地率及其他配套设施均满足规范要求。试指出该规划存在的主要问题，并阐述理由。二类居住用地公交站用地主02050m主人行出入口干路业人行出入口21F21F700002Fe26F21F26F干17F水面支水面主题园林文化服务站3F业小学2E托老所规划道路红线17F00000社区卫生站次路2F警务室及公厕0000主题园林小型多功能运动场水面26F26F26F次00物业管理出入口健身会馆ooo.m1F主题园林商业出入口商业ZE社区服务站人行出入口警务室及公厕1F幼儿园萌萌干干SF凸凸000图例滨河生态绿带6F机动车停车位滨河生态绿带河流出入口路二类居住用地用地红线路北方城市某居住小区规划示意图2014年题下图为北方某城市一个居住区规划，基地面积含代征道路用地共15hm2。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建设限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3，规划住宅层高2.95m,层数见下图示。试分析该方案存在的主要问题及其理由次干路地下车库出入口业主地下车库出入口#6干城市绿化带业支12F幼儿园路业紫线路小学省级文物保护单位支路N102050m