环球网校学员专用资料第1页/共7页第三分编用益物权用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。1.一般规定第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。2.建设用地使用权第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。【例题】下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权(AC)。A.《民法典》B.《建筑法》C.《城市房地产管理法》D.《土地管理法》E.《城乡规划法》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。环球网校学员专用资料第2页/共7页非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。【例题】根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是(D)。A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权不得在地表以下设立第四分编担保物权担保物权包括：抵押权、质权、留置权。十二、《立法法》第二十...
