500-03国土空间总体规划布局评析.pdf

真题详解22014年T5【控规修改程序】北家负服有某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议，为改善城沛生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？号HZ18310393474北京焕贞教自程序如下：送正版举报盗版送正版1)依法收回土地，撤销规划行政许可证0393474微信号HZ183103934742)配合确定是否赔偿（配合最好善后工作）北京快贞教自(依法开展规划调整、审批和办理行政许可)(1)组织该地块控制性详细规划调整编制举报盗送正版微信(2)征求地段利害关系人的意见93474(3)上报市政府批准该地块控制性详细规划北京焕贞教)重新提出土地出让的规划条件(5)发放建设用地规划许可证发盗版送正顺6)发放建设工程规划许可证。21631039减后号983103934空焕贞教有0954北京教举报盗版送正版微信号HZ18310393474微信号HZ18310393474微信北凉换贞做育真题详解2014年T5【控规修改程序】某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，.办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？城沛房地产管理法(2019)小国第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途：动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费：满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。可以无偿收回。=无偿收回？可以并处10%以下的罚款=必须罚款？820954可以拆除=必须拆除？北京腹分国土空间总体规划布局评析考试内容北家负敬骨考试内容一对应编制内容以城规为主城市规划编制办法第三十一条中心城区规划应当包括下列内容：分析确定城市性质、职能和发展目标预则城市人口规模划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。【用地适宜性评价】四确定村镇发展与控制的原则和措施：确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准，安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围，【城销增长边界】(t)确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等【空间布局】八确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。【主要的公共服务设施】确定交通发展战路和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。交通】确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。【绿线与蓝线】(十一)确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施，。【历史文化保护】(十二)研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局：重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。【住房建设规划】确定电信、供水、排水、供电。燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。【市政基础设施】四确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。【生态环境】(什五)确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针：【综合防灾】(十六)划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求提出地下空间开发利用的原则和建设方针，【地下空间】确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。【时序】京澳贞育国土空间总体规划布局评析考试内容考试内容对应编制内容以城规为主北家负有0474城市规划原理城市总体布局的基本内容城市总体布局的核心是城市用地的功能组织。通过以下几个方面内容体现.(1)按群组方式布置工业企业，形成工业区。(2)三圈一街坊梯级布置居住区信号HZ0393474(3)绿化系统，休憩游乐场所儿北京海质改言(4)公共活动中心体系(5)按交通行政、交通速度，划分道路的类别，形成城市道路交通体系1后层HZ18310393474小国4742信音OQ联信号HZ510393474号Z1839347北后报图正信号HZ1393474微号HZ1831039741后号8310393400920954北报版话正版微信号218310393474微信号HZ1831093474信北京换贞肩