版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第二节房地产市场调研的基本内容【本节考点】【考点】房地产市场环境调研★【考点】房地产市场供求调研★【考点】房地产市场营销活动调研★【本节内容精讲】【考点】房地产市场环境调研★（一）政治法律环境调研（1）中央及地方政府关于国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划和详细规划、区域发展规划、城市发展战略等。（2）中央及地方政府有关房地产市场环境的方针和政策，如产业政策、金融政策、税收政策、财政政策、物价政策、就业政策等。（3）中央及地方政府有关房地产开发经营的法律法规及相关政策，如土地制度和政策、房地产税收政策、房地产金融政策、房地产价格政策等。（4）国内、国际政局的变化，包括政治形势、政府的重大人事变动等。（二）经济环境调研（1）区域内的经济特征，包括经济总量，经济发展规模，经济发展速度、趋势，通信及交通运输，能源与资源供应．技术协作条件等。（2）区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征等。（3）区域内的经济结构、人口及其就业状况、工资水平、基础设施情况、重点开发区域等。（4）城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等。（5）物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况等。（6）获取房地产开发贷款及个人住房贷款的条件及可能性、利率水平等。（7）区域内的对外开放程度、国内外经济合作情况、对外贸易和外商投资的发展情况等。（三）社会文化环境调研①区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。②区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。③区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。④区域内居民的文化设施状况。环球网校学员专用资料第1页/共4页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456（四）科技发展环境调研①建筑材料、建筑施工技术、建筑设备的技术进步等。②信息技术和节能技术、可持续发展技术的发展和应用等。③新技术、新工艺、新材料、新能源的发展趋势和速度及其在调研区域内的使用情况等。④相关新产品的国内外先进水平等。（五）资源环境调研（1）土地资源的调研。（2）地形地貌的调研。（3）气候条件的调研。（4）旅游资源的调研。▲本知识点结束【考点】房地产市场供求调研★（一）房地产市场供给调研（1）房地产开发用地供给调研。（2）增量商品房供给调研。（3）存...
