2011年中级经济师考试《房地产》真题及答案一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)1.下列关于区位的说法中，错误的是()A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位[答案]B[解析]区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。书第2页。2.某城市位于东经ll6°23′，北纬39°54′，该经纬度反映的是该城市的()。A.自然地理区位B.经济区位C.社会区位D.天文区位[答案]C[解析]天文区位。书第1页。3.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。A.需求门槛B.中心性C.中心地职能D.商品销售范围[答案]A启业者题库官网地址：www.wangxiaokc.com[解析]需求门槛。书第6页。4.消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是()。A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求[答案]C[解析]消费者对未来的预期。书第12页。5.在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。A.级差地租IB.级差地租ⅡC.绝对地租D.垄断地租[答案]B[解析]级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。6.从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为()四个阶段。A.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散C.绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散D.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散[答案]D启业者题库官网地址：www.wangxiaokc.com[解析]城市发展演变的四个阶段。书第19页。7.可以依法征收房地产的主体是()。A.个人B.企业C.农民集体D.国家[答案]D[解析]房地产征收的概念。书第24页。8.集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.通行权[答案]A[解析]集体所有的土地征收的概念。书第24页。9.关于征收与征用区别的说法，错误的是()。A.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要B.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿C.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所...
