城市更新项目室内外建筑余废料清运施工技术_代荣珅.pdf

ANZHUANG2023年第2期78相 关 专 业 Relevant Business代荣珅彭波欧阳国安李雅谢潇潇李春宇（中建五局安装工程有限公司 长沙 410000）摘 要：中信泰富广场作为城市更新改造建筑，为了突破传统余废料只能通过施工升降梯运输的思想桎梏，本文研发了一种室内外建筑余废料清运施工技术。该技术将矩形金属井道和环保材料结合，利用连墙机构固定来进行高效率运输，解决了由于场地、电动机械设备不足引起的垃圾清运效率低下的问题。同时加装防尘网、隔音板、橡胶减震装置等设备，不仅提升安全性能，而且从降尘降噪入手做到绿色环保施工，取得了良好的施工效果。关键词：城市更新 余废料清运 井道 降噪除尘中图分类号：TU746.3 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2023）02-0078-03城市更新项目室内外建筑余废料清运施工技术按照城市化发展进程，大城市的土地扩张、人口集聚过后，城市更新需求变得明显1。伴随着“国内大循环”战略的提出2，更是迎来一波新的高潮。既有建筑的改造和再利用作为城市更新过程中的重要环节，日益受到社会的关注。越来越多的企业从增量转向存量市场，将改造更新视为城市保持活力的有利手段，调改升级逐渐成为行业的主旋律3。上海作为城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变4。其中，商业旧改相较新建地产项目，不仅可以减少大量成本，还能提升旧有地块价值和居民幸福度，彰显城市文化5。中信泰富广场商业改造项目作为城市更新改造的项目，在施工前期存在大量结构及装饰装修面拆除工作，由此产生大量建筑垃圾需要在较短时间内外运出场。而改造主体是二十年前修建的老式商场，室内货运电梯的运力有限，因此如何在既定的时间内完成建筑垃圾外运任务是技术人员需要攻克的一项难题。1 工程概况中信泰富广场（见图1）位于静安区南京西路商圈，南面是南京西路，西面是陕西北路，东面是江宁路，地处商业繁荣区域中心，人流量大。现基地面积为1.3104m2，总建筑面积为1.3105m2，建筑地上为45层，地下为3层。作为旧楼改造工程，主要施工区域是裙房商业B1-5层、屋面局部、地下一层商业部分以及为其服务的相关系统，总面积约3.3104m2。图1中信泰富广场商业改造前（左）和改造后（右）2 高效建筑余废料清运施工技术中信泰富广场在2000年5月落成，作为使用已久的老式商场进行改造，现有垃圾清运存在以下问题：目前商场内的建筑垃圾在清运时一般通过货梯逐层清运，然而每日产生建筑垃圾数量大、质量重，且施工期间楼层内空间有限，即使设置了临时堆放点也不能长时间堆放大量建筑垃圾，堆放区域不安全，需要封闭管理较麻烦；垃圾堆砌以及投放时造成大量的灰尘和噪声，对周围环境造成污染。为确保工期节点按计划完成，加快工程拆除进度，技术人员多次现场考察和交流，根据两点之间直线最短的原理，通过直管段式的井道输送建筑废料，达到快速安全运输大量废料的目的。具体现场实施流程为：图纸设计井道确认尺寸及预制加工放线定位与现场确认井道固定安装降噪除尘检查验收。2.1图纸设计结合现场场地情况，首先量取建筑结构参数，明确79INSTALLATION2023.2项 目 管 理 Relevant Business 相 关 专 业 层高、可使用宽度等重要数据，进一步确认管井尺寸；然后考虑井道附近是否存在行人、需保护的设施等因素来设计防护棚和安全走道；将以上问题确认无误后绘制井道立面图（见图2），最后确定喷淋机构引水点、喷洒点及路由，完成图纸的绘制工作。2.3放线定位与现场确认根据平面图纸带入至梁板图中，在图纸中利用定位尺寸框定管井及附属设施的实际位置，完成井道位置平面定位图的绘制（见图4）。之后在现场利用红外线放射仪划线定位，做到图实一致。二层5.50M三层9.92M四层14.34M五层14.34M屋面18.76M门洞做可开关门倾倒垃圾管井脚手架C立面图倾倒垃圾管井脚手架D立面图倾倒垃圾管井脚手架B立面图倾倒垃圾管井脚手架A立面图一层0.00M二层5.50M四层14.34M五层14.34M屋面18.76M一层0.00M三层9.92M二层5.50M四层14.34M五层14.34M屋面18.76M一层0.00M三层9.92M二层5.50M四层14.34M五层14.34M屋面18.76M一层0.00M三层9.92M钢管脚手架钢管脚手架钢管脚手架钢管脚手架底部斜坡钢平台底部斜坡钢平台底部斜坡钢平台门卫室门卫室原有监控设备原有管道门卫单开门钢网片钢网片木工板及钢网片三层倾倒口四层门洞五层门洞设置内开门作为临边保护设置内开门作为临边保护设置内开门作为临边保护图2井道立面示意图2.2井道确认尺寸及预制加工管井使用厚2mm的钢板，在工厂将长2500mm、宽1260mm钢板折边成长1500mm、宽1000mm的直角两块，然后加工成长1500mm、宽1000mm、高1260mm的矩形管道，并在两端加4#镀锌法兰框，以保证钢板管井的强度及现场方便快捷。另外，法兰框上均匀分布直径10mm的孔，在法兰处采用直径8mm的螺丝连接，最终成品（见图3）送到现场进行拼装。图3井道法兰连接（左）和预制内胆（右）展示图2.4井道固定安装利用起吊设备逐节起吊安装，并使用槽钢将管井焊接固定在结构上，底部使用工字钢制作龙门架作为支撑。在垂直管安装过程中，作业人员在五层地面用长2500mm的20#槽钢留出1000mm挂3t手拉葫芦，楼内剩余长1500mm的位置用M10的膨胀螺栓多点支撑固定在楼面上（见图5）。手拉葫芦固定后，葫芦钢丝绳放至B1层，将钢丝绳用挂钩固定在每节高1250mm厚2mm钢板管上。手拉葫芦往上拉1250mm后，再连接第二节高1250mm的钢板管，依次将16节全部拉至4层地面。最后每层用2根6#镀锌槽钢做固定支架，槽钢与管井钢板采用焊接，用直径10mm的膨胀螺栓固定在楼面上。管井2mm钢板底部距地面2300mm高，后用8#槽钢做承重支架托架。严格执行专项方案来保障人员吊装、运输过程中的安全施工。2.5降噪除尘编制方案时考虑到所处环境，该改造建筑位于中心地区，周围有居民区且人流量大，因此需要做好降噪除尘工作。降噪方面。在井道内部需加装隔音板来降低施工噪声，隔音板内部采用轻钢龙骨做支撑，填充隔音棉，龙骨两侧包裹板材。井道底部采用橡胶减震底座，铺设旧轮胎固定在楼板，再敷设橡胶板材和钢板斜坡（见图6）用于运输。除尘方面。在室外井道搭设绿色环保防尘网作为补充，与此同时增设雾炮机，利用加压装置将水输送到喷嘴，通过鼓风机将雾化的水珠粒子进行远程喷射，吸附悬浮在空气中的粉尘粒子，使其在重力作用下沉降。ANZHUANG2023年第2期80相 关 专 业 Relevant Business竞争力以及推动行业技术进步。4 结语通过创新利用直管段式的井道输送建筑废料，极大地节约了人工成本、推动了施工进度。施工期间全面、严谨、合理地做好安全防护、环境保护等措施，最终在各种限制条件下超出预期地完成了工程。实践证明该项技术是行之有效的，也为城市改造项目垃圾清运提供了更优的应用方案。后期将进一步整理归档、总结成册，向其他相关项目介绍此技术优势，真正做到研究有目的，成果可推广。参考文献：1王蒙徽.实施城市更新行动J.安装，2020（12）：1-4.2袁昭.从商场更新案例看商业空间新玩法J.城市开发，2021（8）：78-79.3承任炜.岭南饭店改造工程消防系统的改进设计J.安装，2017（7）：56-58.4赵明哲.基于功能转换的商业建筑改造研究D.辽宁：大连理工大学，2019.5顾天熊，喻志方，孙士伟，等.闹市区大型商场外立面改造加固工程J.建筑施工，2015（6）：688-690.图4室内（左）和室外（右）井道位置平面定位图图5垂直安装示意（左）和实物（右）图20#槽钢挂手拉葫芦（可拉载3t，实际拉钢板重量为1.2t）手拉葫芦可拉载3t，实际拉钢板重量为1.2t6#槽钢拉筋150150厚钢板固定，M10膨胀螺栓2mm厚钢板2.6检查验收为了及时发现和纠正施工中的差错，保证工程质量、预防质量事故，现场遵循GB 50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准。施工和建设单位主要负责人、技术负责人以及安全部门负责人、安全员等小组成员多次到现场进行检查、验收、试验，合格后投入使用。3 经济效益与社会效益3.1经济效益相比机械搬运、电梯运输垃圾的传统方式，利用井道运输废料技术前后能够缩短工期25天，节约人工15人，按照人工费每人每天400元计算，可降低人工成本约10万图6专用管井底部钢平台详图元。考虑到器具、材料设备安装，机械租赁和履约风险费用等，最终预估节约成本约54万元，成本降低率达到56.5%，经济效益显著。3.2社会效益形成的创新技术能大大提高清运效率、缩短施工工期，并在现场验收中受到了建设单位、设计院、监理等单位的一致认可，有助于提升企业核心8#镀锌槽钢3mm厚钢板及5mm厚橡胶板废弃橡胶轮胎填充