78.深圳大仟里光明商业品牌策略推广提报.pptx

,宏 发 大 仟 里（光明）品牌策略思路提报,在物质极度丰富的今天物质本身已不再是首要人们不再满足于购物本身而是需要更丰富的体验场景浸润自己的情感.人们越来越期望与商业地标之间建立起某种精神或情感层面的深刻关系,极致精细的消费体验,丰富多彩的业态体验,温情美好的精神体验,品质,多元,人文,/宏发大仟里（光明）所提供的式一种全面的、全新的商业体验这种商业体验于今天的光明来说是前所未有的它以精耕细作的商业成果展示出片区商业崭新的进化之路/,探寻光明,区域规划落后其他功能区，经济发展受限,光明新区成立于2007年，作为深圳第一个功能区，准备打造成深圳的高新产业区。但是由于区域规划滞后于时代，经过八年发展，光明新区在GDP排名处于落后地位，经济发展成果不显著。,光明高新产业绿谷经济,龙华现代化国际中轴,宝安前海空港双擎驱动,罗湖中心商务区,区域存在密集人口，但人口整体质素不高，消费力不足,28个社区，123万人,非户籍人口116.8万人，占比95%,2016年，光明新区管理人口123万，其中非户籍人口为116.8万，且多数为外来务工人员，收入偏低，消费力不足。,两大核心商圈形成，商业面貌仍较落后，亟需升级,公明商业区,光明商业区,纵观两大核心商圈，多存在传统百货、街区商业等商业模式，它们中大多数商业环境中低端，购物体验不佳。缺少能够满足人群日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求的一站式大型购物中心。,传统百货：9个 街区商业：4个一站式大型购物中心：0个,光明新区的发展滞后于深圳其他地区存在区域规划落后、人口结构不合理、商业面貌传统等问题人们的生活质量并不高但对光明新区的未来有着很高的期待,新时代 新变局,深圳西拓战略，多维交通构筑城际交通枢纽,地铁6号线（2020年开通）,地铁13号线（2020年后开通）,龙大高速,南光高速,外环高速（2019年完工）,政策助力，绘就“十三五”美好蓝图,建设现代化国际化绿色新城,高新产业、绿谷经济，城市发展升级双引擎,目前，新区战略性新兴产业增加值占GDP比重为35.4%引进千人计划、孔雀计划等高层次人才28名，拥有市级以上工程或技术中心40个，企业专利授权量累计达13871件。规划提出，“十三五”期间，全区打造全市高技术产业基地，大力发展战略性新型产业，实施“互联网+光明智造”计划，培育“互联网+工业”新业态。,3,19,238！,年产值百亿元以上企业,年产值十亿元以上企业,国家级高新技术企业,规划指出，巩固以往生态绿城的成果，在“十三五”期间坚持绿色低碳，塑造绿色发展新优势，构建绿色智慧型现代产业体系。,到2020年，中山大学深圳校区将建成10个以上重点学科，新建新区外国语学校等8所学校、新增中小学学位约2万个。特色发展职业教育，鼓励发展民办教育。初步建成新区、街道、社区四级“立体化、全覆盖”的社区教育网络。,教育民生先行，区域蕴藏无限发展后备力,建设“保基本、全覆盖”与“高端化、广辐射”的医疗服务格局。推动“文化服务增强、文化经济融合、文化历史传承”三位一体发展。将健全社会保障体系，提升公共服务的供给能力和水平,全面构建现代化和国际化绿色新城,茅洲河一河两岸生态休闲文化带,光明新区的“赛纳河”,沿松白路一路两侧转型提升带,西部片区的“深南大道”,“1+13+N”功能布局,“1+3+N”功能布局,人口结构转型优化，向高素质、年轻化、知识型方向转变，消费能力极大提升,中高收入阶层,中间收入阶层,基层收入阶层,深圳西拓战略光明新区“十三五”规划,高新区引入的高素质人才,私企、个体老板,本地原住民,工厂工薪群体,目前,2020年,未来中大城的学生人流,随发展新定居光明的人群,城市遐想，未来展望,深圳变迁从罗湖开始，当时福田区远未繁华，经过“上步村城市化试点”“中心城区建设”等战略规划，福田逐渐成长为深圳的行政、文化、金融、信息和国际展览中心。回顾福田发展，光明新区即十五年前的福田，拥有无限的发展潜力，前景一片光明；畅怀未来，经过“深圳西拓战略”与“光明十三五规划”，下一城市发展副极即将诞生！,罗湖,时代向前，城市更新应深圳西拓战略，乘十三五规划新风高新产业聚集，智慧人文绿城 未来光明新城的生活必定国际化、现代化、品质化,项目分析,革命是一场世界更新运动,欧洲产业革命时期，以家庭为单位的城市架构转变为适应工业时代的新型城市,第三次科技革命使得生产力不断进步，人们的素质不断提升，城市也朝人性化、绿色宜居方向发展,改革开放以来，中国经济超速发展，城市更新的进程也越来越快，城市的形象和品质不断提升,/每一次城市更新伴随着城市的发展而城市不断发展的过程也是不断更新的过程愈更新，愈发展城市更新给人们带来更美好，更多元，更品质的生活梦想从城市更新开始/,耕耘城市发展宏图更新城市未来层级,作为探索建筑与生活品质联系的城市建设者，宏发与特区一同发展,如今累计开发物业面积超过 500万平方米，核心储备开发面积 1000万平方米形成 住宅地产、商业地产、工业地产 三大核心业务板块打造 宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业 四大主力子品牌,30余年，宏发秉承“品质让生活更美好”的理念，不断为城市筑造优质项目一路成长，一路更新,城市更新领先运营商，缔造城市更新领先力量,光明更新，宏发构筑区域中心品质生活,嘉域荟,领域荟,上域荟,宏发集团进入光明以来，作为首个城市更新推动者，贯彻城市更新战略，已开发嘉域、领域等诸多城市更新之作，带给区域更多品质生活。,旧工业区,大仟里,城市更新,大仟里作为宏发集团在光明新区筑造的第一个区域级商业，其成功建成预示着宏发集团成为光明更新的强劲引擎。,筑造大仟里，宏发成为光明新区城市更新集大成者,30载岁月积淀，巨擘宏发专筑精细品质于光明匠心缔造的城市更新之作,项目区域价值,立足光明，依托绿色新城，拥有美好未来图景,光明新区,政府在“十三五”规划中，致力于将光明打造成现代化国际化绿色新城，大仟里立足绿色新城，前景一片美好。,地处光明核心商圈，掌握入市蓝海机遇,