物业消防演习方案.docx

物业消防演习方案 ××物业〔××〕物字第××号 一、演习目的 为认真做好______小区______单元楼的消防安全工作，切实履行消防工作职责，使小区全体员工增强消防安全意识，熟悉应急疏散流程，掌握消防设备的使用方法，检查消防设施工作状况，提高全体员工紧急情况下处置火灾事故的能力。 二、参加演习人员 物业管理处各岗位责任人、全体员工。 三、发生火情地点 ××单元楼×楼层×房间。 四、演习设置 已知条件下演习，事先告知演习范围内的参加人员演习的目的、内容、方法及注意 事项。 五、消防演习组织机构 消防演习组织机构包括下列组成部分。 1.临时指挥小组：临时指挥小组由物业管理处主任、保安主管、工程部主管、客户服务中心主管以及其他相关人员组成。 2.人员疏散救护小组：发生火情时，人员疏散救护小组应遵循“先救人、后灭火，先隔离、后灭火”的工作原则，重点是疏散人员、抢救重要物资和维持秩序。 3.灭火小组：主要由保安人员组成，职责是使用消防设备灭火。 4.警戒引导小组：警戒组负责布置楼层内部及外围警戒，同时清除单元楼外围和内部的路障，保证消防通道畅通，疏散一切无关车辆和人员，引导消防车辆的出入。 5.通信指挥及设备启动小组：通信指挥及设备启动小组设在中控室，随时与其他各工作小组保持通信畅通。 六、演习所需消防器械及物品 灭火器、消防水带水枪、消防扳手、防火服、防烟面罩、电话、担架、湿毛巾、警戒线。 七、演习程序 课目一：紧急集合演习 演习目的： 消防控制室接到烟感报警，值班员工迅速通知就近巡逻人员前往报警地点查看情况，确认火情后迅速通知单元楼消防员紧急集合演习。 演习要求： （1）集合速度要快速有序； （2）院内消防队长统一指挥； （3）队长根据火情情况迅速确定灭火方案； （4）分工明确，遵循“先救人、后灭火、先隔离，后灭火”的原则。 课目二：通信联络演习 演习目的： 通信联络组由消防监控室人员组成，负责火灾报警、火场联络、通知报告相关领导部门及接应消防车演习。 演习要求： （1）迅速拨打119报警，并通知相关责任部门； （2）报警时必须说清报警单位及地址、着火物质、火势大小、报警人姓名电话、人员疏散情况； （3）迅速联系消防监控值班人员打开××××排烟风机、送风机、消防水泵、消防广播； （4）安排人员到指定地点接应消防车。 课目三：引导疏散演习 演习目的： 引导疏散组安全疏散火场内人员，抢救被困人员及重要物品演习。 演习要求： （1）利用湿毛巾捂住口鼻俯身进入现场，在消防标志和消防广播的指引下，将火场人员或利用担架将被困人员从消防安全通道迅速疏散。 （2）同时迅速将重要物品救出火场。 课目四：灭火设备使用演习 演习目的： 通过演习，使全员掌握灭火设备的使用方法。 演习要求： （1）灭火小组迅速关闭防火隔离门，隔离火源； （2）灭火小组利用灭火器和消火栓迅速灭火。 八、演习讲评 演习结束后讲评，做好总结和记录。 ××物业管理有限公司 ××管理处 ××年×月×日