物业公司环境与绿化管理岗位职责.docx

物业公司环境与绿化管理岗位职责 一、环境主管岗位职责 （1）根据管理处的要求，负责开展清洁、保洁、绿化工作，对小区环境卫生负责。 （2）熟悉小区内布局和每日垃圾生成情况及卫生重点区域，并能根据情况采取措施。 （3）检查清洁工的到岗情况，查看是否全勤工作，对缺勤情况及时采取补救措施，合理安排人员的工作。 （4）主动检查小区的清洁卫生状况，发现问题及时处理；对管理处的检查积极配合，并对提出的不合格现象及时进行整改。 （5）随时检查员工的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。 （6）编制清洁工工作安排计划、清洁用品购买计划。 （7）关心员工生活，掌握员工的工作情绪，做好员工的思想工作，增强班组的凝聚力。 （8）带头工作，以身作则，调动员工的积极性，认真完成小区的清洁工作。 （9）对一些专用清洁机械设备的使用进行指导，并定期检查和保养清洁机械设备。 （10）对小区的消杀工作进行现场监督、跟踪检查。 （11）对服务中心的绿化员、保洁员进行培训并做好培训记录。 （12）按照相关规定及时纠正、处理环境卫生、绿化方面的不合格的现象，如果发现问题及时上报。 （13）调节、处理有关环境卫生、绿化方面的投诉。 （14）完成上级领导交办的其他任务。 二、绿化部主任岗位职责 （1）对公司经理负责，全面负责辖区内绿化养护与管理工作，带领本部门的全体员工贯彻落实公司的各项管理方针政策。 （2）制订月工作计划，每天安排当日工作，做好工作日志，并合理调配人员。 （3）每日两次巡查绿化员工作情况，及时发现问题并积极、妥善解决，保证工作效率和工作质量。 （4）预防和控制植物病虫害的发生，做好名贵花草树木的养护。 （5）根据需要定期制订花草苗木的采购计划。 （6）不定期检查绿化工具、耗材的使用情况，避免浪费和丢失。 （7）负责本部门员工的业务学习、培训和考核工作。 （8）定期向公司领导汇报绿化部的工作情况，定期主持部门例会，检查各项工作的落实情况，及时发现问题，解决问题。 （9）不断研发方案，努力提高环境的绿化度，创造一流的绿化环境。 （10）完成领导布置的其他工作。 三、绿化部副主任岗位职责 （1）熟悉辖区绿化布局及各区域绿化养护现状。 （2）定期巡查，记录报告绿地及辖区植物现状，发现问题及时予以处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报。 （3）认真组织绿化工定期或不定期的培训，学习业务知识，提高养护、管理水平。 （4）做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料档案的管理工作。 （5）安排绿化工的工作，定期检查，督促养护。 （6）设专业人员负责绿化设施及器具的养护。 （7）做好绿化工的考勤工作，协助做好绿化工的招聘。 四、绿化领班岗位职责 （1）以身作则，调动员工的积极性，高效地完成各项工作。 （2）负责监督执行公司及部门的各项规章制度。 （3）负责检查绿化员的仪容仪表和到岗情况，做好考核评估记录。 （4）根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。 （5）负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。 （6）负责随时检查绿化员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。 （7）正确评估绿化员的工作态度和工作质量，并作出恰当的批评、纠正、指导。 （8）负责对绿化工具、设备的使用维护进行指导。 （9）负责检查设备、工具的清洁保养工作。 （10）负责每日工作记录的填写及交接班工作。 （11）不断提高绿化养护管理的知识和技能。 （12）对花木进行挂牌养护，标明植物的品种、科属、产地等情况，方便观赏。 （13）按照具体作业频率，对小区的绿化进行巡视，并做好记录和分析。 （14）与社区文化部合作，建设“热爱绿化，保护绿色”的文化环境。 （15）与公司管理处的其他部门合作，共同搞好单位的各项活动。 （16）完成领导交办的其他任务。 五、绿化技术人员岗位职责 （1）对部门经理负责，主持部门内的技术培训、管理指导工作。 （2）负责制订绿化技术管理规定和措施。 （3）负责绿化管理员工培训的实施。 （4）负责绿化培植、护养、管理的技术指导和检查。 （5）负责对外有关绿化经营技术业务工作。 六、绿化员岗位职责 （1）听从指挥，服从分配，热爱本职工作。 （2）掌握操作技能，提高服务质量和水平。 （3）熟悉管理项目的绿化面积和布局、花草树木的品种。 （4）熟悉土壤性质，掌握季节性绿化物的栽培技术。 （5）懂得花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植管理的方法。 （6）对花草树木要定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水。 （7）要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被盗窃，花木生长茂盛。 （8）熟悉防治病虫害的农药性能和作用，及时防治和护理。 （9）对一些观赏性绿化物要经常保持其清洁。 （10）正确使用剪草机及其配套设备，做好日常维修保养工作。 （11）检查、记录绿地、树木情况，及时解决问题。 （12）认真学习业务技术知识，提高管理水平。 （13）及时制止任何故意破坏绿化物的人员并予以批评教育。 （14）工作中发现绿化养护方面的问题要及时向领班汇报。 （15）绿化器具或设备使用后要进行清洁并放回指定位置。 （16）遵守作息时间，有事要提前请假，批准后方可离开。 （17）经常巡视绿地，制止践踏草地、在树干上晾晒衣物等行为。 （18）完成上级领导交办的其他工作。 七、花圃组员工岗位职责 （1）对花圃的花草培植负责，并根据业主的需求情况培植不同品种的树木。 （2）同一品种的花卉集中培育，不要乱摆乱放。 （3）根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，采取不同的措施进行管理。 （4）不同的花木用不同的淋水工具淋水。刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋，中苗用粗孔壶淋，大的、木质化的用胶管套水龙头淋。 （5）淋水时要注意保护花木，避免冲倒、冲斜植株，冲走盆泥。 （6）淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。夏季多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋，喜湿性品种多淋。 （7）除草要及时，做到“除早、除小、除尽”，不要让杂草挤压花卉，同花卉争光、争水、争肥。杂草多，劳力少时可用化学除草剂除草。 （8）结合除草进行松土、施肥。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害。 （9）发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，在没有掌握适度的药剂浓度之前，要先行小量喷施试验后再大量施用，做到既除病灭虫又保证花卉生长不受害。 （10）喷药时要按规程进行，保证人、畜、花的安全。 （11）爱护工具，公用工具用完后要放回原处，不要随意丢弃。自用工具要保管好。 （12）花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。 （13）花圃要保持整洁卫生，杂物、脏物要及时清理。 （14）不能随便出售花卉，花卉出售由管理人员负责。 （15）对花圃内培养的花草要一一登记在册。 （16）对业主提供绿化免费咨询服务，并定期回访花圃联系的业主，向业主介绍花草正确培植的知识和技能。