房地产公司岗位说明书.doc

总经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专/本科以上 专业 经济管理、房地产管理及相关专业 年龄 50岁以下 性别 男 职称 一级建筑师/注册建筑师 经验 5年以上房地产企业高层管理，全面熟悉和了解房地产开发企业管理状况 知识 具备经济学知识、管理知识、房地产知识、市场策划知识、人力资源知识、财务知识 外语水平 不要求 计算机水平 熟练 工作时间要求 弹性工作制 岗位名称 总经理 岗位编号 201 岗位定员 1人 所属部门 总经办 直属上级 董事长 直属下级 各部门副总 职级 二级 职业发展方向 岗位目的 负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作、处理公司重大突发事件。 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 计划 负责领导制定公司的发展战略与中长期发展计划，并根据内外部环境变化进行调整； 2 负责组织实施公司总体战略与中长期发展计划，发掘市场机会，领导创新与变革； 3 负责根据董事会下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划； 4 负责监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任； 5 负责组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案； 6 组织 负责建立统一、高效的组织和工作体系，主持并推动关键流程和制度，及时优化调整； 7 负责领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观； 8 负责按照公司章程任命重要管理岗位人员，对人员的具体工作任务和职责进行安排； 9 负责根据企业的发展状况，关注管理中存在的问题，及时解决、调整； 10 领导 负责根据市场及产品研究的结果，审核项目整体策划结果，并组织有关人员进行决策； 11 负责指导和激励管理人员有效地开展工作，解决职能管理与项目执行之间的冲突； 12 负责在公司授权范围内开展公共关系活动，组织处理经营范围内产生的的危机事件； 13 主持公司日常经营工作；代表公司签署各种文件； 14 协调 负责与董事会保持良好沟通，定期汇报相关工作及其他重大事宜； 15 负责领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系； 16 开发和拓展 负责组织信息收集、项目评估、合同商洽等工作，最终落实新项目土地储备； 17 负责建立良好的社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道，维护合作方之间的关系； 18 负责确定项目信息的基本判断，落实后续跟进； 19 负责领导对项目可行性报告的进度和质量进行把关； 20 负责组织各专业部门进行项目论证，撰写新项目可行性报告。审核后报请董事会及专家进行新项目专业评审； 21 动态 董事长安排的其他工作； 权 限 1 总体经营计划制订的建议和实施权 2 解决特殊事件和重大突发事件的临时授权 3 具体工作开展的决策权 4 对部门计划执行结果考核奖惩有决策权 5 对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权 工作关系 内部协调关系 董事会，高层管理人员，公司内各部门 外部协调关系 上级主管部门、政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等 签发 审核 编制 编制日期 总经理助理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专或以上 专业 文秘/中文或相关专业 年龄 30岁以下 性别 女性 职称 不限 经验 3年以上相关企业全面管理经验 ，具有公关和担当总经理助理的工作经验 知识 文秘知识、行政管理知识、企业管理知识、社交知识 外语水平 英语6级以上 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 总经理助理 岗位编号 613 岗位定员 1人 所属部门 人事行政部 直属上级 人事行政总监 直属下级 无 职级 六级 职业发展方向 办公室主任/行政经理 岗位目的 协助总经理处理日常事务 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 日常事务 协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解。 2 协助总经理做好各项管理工作的布置、实施、检查、督促以及落实执行。 3 协助起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。 4 协助总经理处理公司日常运作事务及与各职能部门的协调、管理工作。 5 妥善安排总经理重要客人的接待工作，并协助有关部门做好来宾的接待工作。 6 跟踪公司经营目标达成情况，提供分析与改进意见。 7 撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要。 8 根据公司安排，代表公司参加外部有关会议和商务谈判等活动。 9 协助总经理进行对外事务联络，协调与行业管理机构、协会及其他单位的关系。 10 协助总经理推进公司企业文化的建设工作。 11 总经理交办的其他事务 权 限 1 公司整体运营方面的建议权 2 公司战略规划、年度经营计划的参与拟定权 3 公司各阶段工作总结和正式文件的拟定权 4 各部门协调、管理方面的参与权、考核权 5 外部公共关系的参与处理权 6 公司重大活动的参与组织权 7 公司经营目标达成情况的跟踪、分析、改进权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 业务合作伙伴，客户 ，同行业企业、媒体、相关政府部门等 签发 审核 编制 编制日期 营销副总岗位说明书 任 职 资 格 学历 本科以上 专业 房地产相关 年龄 35-45岁 性别 男女不限 职称 房地产经济师、评估师职称或资格 经验 8年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产营销策划全程操作经验，精通投资、策划及谈判技巧 知识 房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 营销副总 岗位编号 301 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 总经理 直属下级 销售副总监、企划经理、招商经理 职级 三级 职业发展方向 平调：公司其它部门副总。晋升: 总经理 岗位目的 负责项目的销售、策划、客服、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 营 销 负责公司项目的投资可行性研究和论证，编制项目的可行性研究报告为管理层提供投资决策依据； 2 负责拓展公司的项目的销售渠道，建立合作关系，扫描项目投资目标及关联企业，并进行具体项目背景调研和分析； 3 负责对具体项目的全过程进行策划、合作洽谈或投资等具体事宜，并根据管理层的决定组织实施，推进项目建设与运作； 4 与同业建立良好的商务合作渠道，并负责具体沟通和商务合作等对外业务关系具体策划和实施； 5 负责项目的营销、招商、客服等具体工作实施把关； 6 投资及销售回 款管 理 负责本公司所涉及行业的现状及发展趋势的调研、分析、总结，对公司项目进行初步规划和研究，及时向公司管理层提供有建设性的发展思路，逐步形成公司投资项目的发展规划和经营模式； 7 根据公司发展规划和目标，制定项目投资计划并组织实施； 8 负责制订项目的总体及年度回款计划并付诸实施； 9 品牌 管理 负责制定品牌推广战略； 10 负责组织、实施品牌推广活动； 11 部门 管理 负责部门管理及协调本部门与其它部门关系。 12 负责部门人才培养与团队建设工作。 13 负责营销体系、制度的制订、推行、完善。 14 动态 工作 公司领导安排的其他工作； 权 限 1 对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权 2 对总经理重大决策的建议权 3 营销部预算费用的支配权 4 权限范围内营销业务活动的决策权 5 对直接下级人员调配和任免的提名权 6 权限范围内对所属下级人员的奖惩权，权限范围外对所属下级人员奖惩的建议权 7 对所属下级的工作的监督、检查权 工作关系 内部协调关系： 各个部门 外部协调关系： 相关合作单位（代理、广告、设计、制作、礼仪、模型、媒体等）关系维护 签发 审核 编制 编制日期 销售副总监岗位说明书 任 职 资 格 学历 专科以上 专业 房地产相关 年龄 30-35岁 性别 男女不限 职称 房地产经济师人、评估师职称或资格 经验 5年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产销售操作经验，精通案场管理，项目整案销售的相关工作经验 知识 房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 地市工作制 岗位名称 销售副总监 岗位编号 401 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 营销总监 直属下级 销售经理 职级 四级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 协助项目的营销策划、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 销售 积极配合、协助销售总监，带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务 2 参与市场推广部项目整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提出相关意见和建议。　 3 对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。　 4 参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。 5 对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助，使其业务能力不断提高。 6 经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励，不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。 7 负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度 8 合理安排现场人员班次，及时调整当班人员的工作，以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满。 9 投资及销售回 款管 理 月末做好监督业绩、佣金的核对工作。 10 组织销售回款。 11 对营销活动的各种经费做准确预算，并实施监控。 12 直接处理回款过程中出现的各类问题。 13 部门 管理 负责对本部置业顾问进行业务指导、激励，使之业务能力、业绩不断提高。 14 保证小组办公区域环境及工作秩序良好。 15 协调小组之间及部门之间的关系。 16 配合公司其它部门做好相关工作。 17 及时处理组内各种问题。 18 负责组内人员的各项管理工作，随时了解本组置业顾问日常工作状态并进行监督与 指导。 19 经常帮助组员调整心态、提高士气，培养团队精神。 20 按时组织召开小组例会传达有关精神，布置、下达各项工作，检查小组人员日志填写及每日工作情况，搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。　　 21 信息管理 为销售总监、公司提供各种数据信息。 22 适时安排市调，掌握最新的市场动态，结合本项目，提出更多的营销建议。 动态 工作 上级交办的其他事务 临时出现的紧急事务 权 限 1 管理工作的分配、监督、考核权； 2 属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权； 3 营销策划方案的建议权； 4 工作纪律管理权 5 活动经费的监控权 工作关系 内部协调关系 各个部门 外部协调关系 相关合作单位关系维护 签发 审核 编制 编制日期 策划经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 策划/市场营销/房地产等相关专业 年龄 28-35岁 性别 不限 职称 不限 经验 3年以上房地产开发企业从业经验，能独立进行全程策划 知识 房地产相关法规、建筑设计规范、房地产全程策划、房地产投资 外语水平 一般 计算机水平 懂设计软件 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 策划经理 岗位编号 502 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 营销总监 直属下级 企划专员/文案 职级 五级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 在部门领导的指导下，负责公司项目的营销策划、销售执行、品牌推广的具体执行。 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 营 销 策 划 参与公司投资项目的前期研究策划工作。 2 参与选择、考察外部专业公司； 3 保持与合作专业公司的良好沟通、对接，根据合同和实际情况督促外部公司执行任务； 4 负责项目的前期工作，组织、协调好相关合作单位的关系（代理、广告、制作、礼仪等）； 5 负责拟定项目整体营销策划方案、制定分阶段可行策划方案，并执行、监督实施过程； 6 负责项目整体营销预算计划（媒体、活动、广告制作、销售道具、印刷物料等）； 7 投资及销售回款管理 负责项目推广内容（文案、设计、制作）的审核； 8 协助部门经理起草（制订）公司的整体战略和市场策略 9 品牌 管理 根据项目的整体营销策略，制订项目销售计划与销售费用预算； 10 协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象； 11 客户管理 负责公司在媒体（网站、报纸、电视等）上的品牌宣传； 12 动态工作 负责策划、组织、实施客户活动； 权 限 1 管理工作的分配、监督、考核权； 2 属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权； 3 营销策划方案的建议权； 4 工作纪律管理权 5 活动经费的监控权 工作关系 内部协调关系 工程、财务、预算部门 外部协调关系 专业公司日常业务对接 签发 审核 编制 编制日期 销售经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 市场营销/房地产相关专业 年龄 28-35岁 性别 男女不限 职称 不限 经验 3年以上从事楼盘客户管理工作经验 知识 公文写作知识、客服管理知识 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 销售经理 岗位编号 503 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 销售总监 直属下级 案场经理 职级 五级 职业发展方向 销售总监 岗位目的 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 组织团队工作 推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行， 2 通过创造良好的销售环境，树立良好的企业形象 3 充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门内部团结协作 4 负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控 5 制定销售各项计划 为项目的整体营销提供决策参考 6 制定年度、月度营销计划（营销策略、营销计划） 7 制定和监督执行促销活动计划 8 制定并监督执行市场调查计划，进行市场分析 9 与各项目各代理公司制定各项销售计划，并监督执行 10 落实各项工作各部门协调 签订并更改合同与开发部配合，按要求指导售楼部完成 11 与工程部一同解释并处理客户对建筑的异议与各项要求 12 与人事部共同完成各项公司人事流程及考勤记录 13 与后勤部共同完成销售人员的各项基本保证 14 与行政部完成相关销售人员有关的各项工作； 15 与财务部完成各销售人员佣金核对，按时提供销售各项数据，配合财务各项报表完成 16 与仓管部完成各销售所需物料及办公用品的发放与检查 17 动态工作 按领导要求完成各项工作，并处理销售环节中各项突发事件 权 限 1 《认购书》、《商品房买卖合同》、客户信息等客户签约资料的管理权。 2 协助副总、总监的现场管理权。 工作关系 内部协调关系 工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门 外部协调关系 公司项目客户、相关专业公司 签发 审核 编制 编制日期 案场经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 市场营销/房地产相关专业 年龄 28-35岁 性别 男女不限 职称 不限 经验 3年以上从事楼盘客户管理工作经验 知识 公文写作知识、客服管理知识 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 案场经理 岗位编号 503 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 销售经理 直属下级 案场主管/置业顾问 职级 五级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 销售 参与本部门的市场调查及分析等一系列工作， 2 负责销售现场的管理工作，制定销售现场管理制度，并及时反馈客户情况、销售人员情况及现场要事； 3 投资及销售 回 款管理 负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。 4 与公司财务部门良好沟通、对接，督促代理公司作好客户款项目的及时催收，确保销售款项目及时回笼，对违约客户进行协调和处理，必要时通过法律途径解决； 5 负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作 6 品牌管理 协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象； 7 客 户 管 理 签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手续，并负责相关合同资料档案保管工作； 8 与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住； 9 负责与营销代理中介的销售部门联系、对接工作，及时沟通项目实施的销售工作计划，督促对方完成销售任务，协助销售人员进行客户接洽、谈判、签约及各项目销售及售后服务； 10 负责收集、输入、维护、保管客户信息资料； 11 负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作； 12 动态工作 公司领导安排的其他工作； 权 限 1 《认购书》、《商品房买卖合同》、客户信息等客户签约资料的管理权。 2 协助总监的现场管理权。 工作关系 内部协调关系 工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门 外部协调关系 公司项目客户、相关专业公司 签发 审核 编制 编制日期 招商经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 市场营销或相关专业 年龄 28-35岁 性别 男女不限 职称 不限 经验 丰富的招商经验，在当地有一定的人脉关系 知识 营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 招商经理 岗位编号 504 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 营销总监 直属下级 招商专员 职级 五级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 负责商贸城的招商工作，迅速抢占市场 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 招商工作 负责招商部整体工作的把握和部署。 2 负责本部门的制度、招商政策的制订。 3 负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。 4 负责开展本部门员工业务的培训，不断强化和提高员工的素质。 5 负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。 6 负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。 7 负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营类别。 8 负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。 9 指导业务的洽谈、签约工作，监督、审核各项业务合同。 10 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。 11 负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。 12 负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。 13 负责协调本部门同其它部门之间的工作。 权 限 1 管理工作人员绩效考评 2 商户鉴别、去留权 3 招商计划的建议权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 政府、业主、宣传媒体 签发 审核 编制 编制日期 招商专员岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 不限 年龄 30岁以下 性别 不限 职称 不限 经验 丰富的社会阅历、有一定的人脉关系 知识 营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力 外语水平 不限 计算机水平 一般 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 招商专员 岗位编号 707 岗位定员 2人 所属部门 营销部 直属上级 招商经理 直属下级 无 职级 七级 职业发展方向 招商经理 岗位目的 扩大招商渠道、挖掘客户 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 招商工作 负责客户开发与管理 2 负责招商信息发布与管理 3 负责客户的初步谈判 4 负责招租（出售）合同的签订 5 协助招商活动的开展 6 招商资料的整理、保管 权 限 1 业主去留的建议权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 政府、业主、宣传媒体 签发 审核 编制 编制日期 案场主管岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 市场营销/房地产相关专业 年龄 25-35岁 性别 男女不限 职称 不限 经验 3年以上从事楼盘客户管理工作经验 知识 公文写作知识、客服管理知识 外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 案场主管 岗位编号 602 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 案场经理 直属下级 置业顾问 职级 六级 职业发展方向 销售经理 岗位目的 做好销售工作 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 营销 策划 参与本部门的市场调查及分析。 2 协助上级进行销售现场管理，并及时反馈客户情况、销售人员情况及现场要事； 3 投资及销售 回 款管理 负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。 5 负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作。 6 品牌管理 协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象。 7 客 户 管 理 签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手续，并负责相关合同资料档案保管工作。 8 与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住。 9 负责与营销代理中介的联系工作。 10 负责收集、输入、维护、保管客户信息资料。 11 负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作。 12 动态工作 公司领导安排的其他工作； 权 限 1 《认购书》、《商品房买卖合同》、客户信息等客户签约资料的管理权。 2 协助案场经理的现场管理权。 工作关系 内部协调关系 工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门 外部协调关系 公司项目客户、相关专业公司 签发 审核 编制 编制日期 置业顾问岗位说明书 任 职 资 格 学历 中专以上 专业 不限 年龄 30岁以下 性别 女性 职称 不限 经验 至少具有一年房地产行业销售工作经验 知识 房地产专业知识、房地产法规 外语水平 不限 计算机水平 一般 工作时间要求 弹性工作制 岗位名称 置业顾问 岗位编号 708 岗位定员 若干 所属部门 营销部 直属上级 案场主管 直属下级 无 职级 七级 职业发展方向 案场主管 岗位目的 通过公司培训、市调完成个人销售指标，做好客户接待和售后工作，实现案场销售目标，为公司创造利润。 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 维持案场整体形象 保持、维持案场特定区域的整洁 2 注重自身的仪表言行，保持职业感 3 按规定的销售流程办事，具有专业度 4 案场接待工作 现场接待客户，并及时填写来人登记表 5 接听客户来电，解答客户有关问题，并及时填写来电登记表 6 按要求对客户进行分类，并分别登录Ａ、Ｂ级卡 7 执行销售计划，完成追踪客户、补足定金、签定房屋预售合同及退房工作 8 《房屋订购确认书》及《商品房买卖合同》的签约 9 按公司需要，协助客户服务中心完成交房工作 10 工作计划 对预备销售的楼盘进行案前市调、压马路，及各项销售准备工作 11 对代理项目的竞品楼盘进行跟踪市调 12 协助副专、策略进行各种销售报表的统计，及时分析、跟踪客户动态 13 向公司提出对楼盘销售有利的个人意见或建议 权 限 1 2 工作关系 内部协调关系 案场销售经理、销售主管 外部协调关系 购房客户和业主 签发 审核 编制 编制日期 企划专员/文案岗位说明书 任 职 资 格 学历 专科以上 专业 营销、广告、建筑、土木类相关专业 年龄 40岁以下 性别 不限 职称 不限 经验 2年以上房地产相关行业工作经验，能够完成企划执行工作。 知识 房地产国家相关法律法规/营销知识/设计理念 外语水平 英语听说写 计算机水平 熟练掌握OFFICE办公软件及相关专业软件 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 企划专员 岗位编号 709/710 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 策划经理 直属下级 无 职级 七级 职业发展方向 策划经理 岗位目的 出谋划策为销售服务 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 项目策划 配合负责项目开发建设的营销策划相关执行工作。 2 配合负责与相关媒体对接,搞好公司各类推广项目,做好活动的策划,包装,宣传等实施工作。 3 负责与策划代理公司、制作公司对接，做好相关文件资料工作，撰写相关会议纪要等。 4 负责对销售及策划进度进行相关跟踪。 5 应工作需要，负责营销部办公室相关工作。 权 限 1 策划方案的修改建议权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 印刷公司、宣传媒体、策划代理公司 签发 审核 编制 编制日期 市场部经理岗位说明书 任 职 资 格 学历 大专以上 专业 管理相关专业 年龄 30-50岁 性别 男女不限 职称 不限 经验 5年工作经验，3年同类岗位工作经验； 知识 大型商场、超市安全消防体系和安管队伍建设的能力，建筑防火，消防知识；预防和制止突发事件的能力；逻辑分析能力；沟通表达能力和领导能力 外语水平 不限 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 市场部经理 岗位编号 505 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 营销总监 直属下级 安保/工程主管 职级 五级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 加强市场管理、维护市场运营的正常秩序 序号 工 作 职 责 及 内 容 1 制定队员执勤方案，执勤岗位的时间、地点及巡逻路线，，并指导监督实施； 2 制定商场进场路线及清场路线，并组织实施，确保卖场商品安全； 3 制定提报重大活动、节假日安全预案，组织全体安管队员实施安全保卫工作； 4 负责制定消防巡检路线，监督、指导消防控制室报警值班情况； 5 组织消防人员实施消防联动测试工作； 6 不定期组织实施消防安全大检查，下发整改意见，跟进整改结果； 7 制定并提报消防安全疏散演练方案，组织员工消防疏散演习活动； 8 分解和落实每月收费计划，督导车场员工，实施完成年度收费任务； 9 定期组织对停车场收费系统的维护保养，确保正常使用； 10 商户装修安全消防规范的审核审批及消防监控验收工作； 11 消防档案及综合治理档案的建立与更新工作； 12 每年防汛工作的安排和组织实施。 13 商场消防设备设施的维修，参与审核价格保证质量，符合消防支队要求标准； 14 停车场电脑收费系统的维修，提报可行性报告； 15 负责组织全体安管队员，随时参加公司的重大活动和突发事件的处理。 权 限 1 制度、流程的制订修改权 2 下属人员的管理权、考核权 3 总体管理方案的建议权 4 日常事务和紧急事务的处理权 5 市场管理的规划权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 商户，公安、交警、巡警、消防、安监局、城管、辖区居委会等 签发 审核 编制 编制日期 市场部安保主管岗位说明书 任 职 资 格 学历 高中以上 专业 不限 年龄 30-50岁 性别 男 职称 不限 经验 4年以上工作经验，2年以上管理经验，1年以上部门管理经验 知识 保安行业特点及发展概况、安全消防知识技能、人员管理知识 外语水平 不限 计算机水平 不限 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 安保主管 岗位编号 603 岗位定员 2人 所属部门 营销部 直属上级 市场部经理 直属下级 保安员/消防员 职级 六级 职业发展方向 市场部经理 岗位目的 保障市场的消防、安全，保障生命财产安全 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 消防管理 负责根据商场内的区域分布、安防设施设备的分布等情况，合理设置安防岗位。 2 负责按照应急处理预案，组织演练。 3 负责对安全消防工作进行监督指导，并定期不定期地检查各岗位值班情况。 4 负责根据工作任务和要求，做好人员统筹安排，保证安全消防工作顺利有序开展。 5 负责对商场内存在的安全消防隐患进行整改或上报。 6 负责对商场经营户的法制、治安、消防知识的宣传教育，提高整体的安全防范意识。 7 安全管理 负责辖区内安全防范、公共秩序维护、交通及停车场管理 8 负责保安队伍的管理与整治 9 紧急状态下做出正确有效的判断保证公司财产安全、并控制事情以防恶化、减少损失 10 协调内外部关系 权 限 1 有向总务部经理、生产总监、技术总监、行管总监的报告权。 2 在突发事件时，有现场指挥权。 3 对违反公司有关安全、防火、保密等规章制度、实施细则的部门和人员有 命令限期整改权和处罚建议权。 4 对进出厂的车辆、人员有盘查权。 5 对安保部员工和各项业务工作有指挥权。 6 对下级的各项工作有监督、检查权。 7 对下级有奖惩的建议权。 8 对下级的业务水平和业绩有考核权。 9 有代表公司与政府对口部门、有关社会团体、机构联络的权力。 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 经营户、相关客户、街道等 签发 审核 编制 编制日期 工程主管岗位说明书 任 职 资 格 学历 高中以上 专业 不限 年龄 28-50岁 性别 男 职称 具有工程师或高级工程师职称 经验 5年以上工程管理经验 知识 专业知识（具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。） 财务知识 （熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序）。政策法规知识 外语水平 不限 计算机水平 不限 工作时间要求 定时工作制 岗位名称 工程主管 岗位编号 604 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 市场部经理 直属下级 水电工 职级 六级 职业发展方向 市场部经理 岗位目的 保障市场的正常运作 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 负责设备设施的管辖、工程组织、人员配置。 2 负责制定设备维护保养计划工程改造计划设备购置计划备件购置计划设备更新计划。 3 负责楼宇各种设备运行维护保养及设备的资产管理。 4 组织制定各岗位规范和操作规程。 5 坚持每天深入现场检查、现场指导工作节约人力资源合理安排人员、工时以提高工效。 6 抓好节能工作降低能耗、物耗、人耗。 7 负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。 8 负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核。 9 负责审定下属的工作计划督导工作计划的执行情况。 权 限 1 工程人员安排权 2 图纸变更的建议权 3 工程问题的处理权 4 工程了合同的审核权 5 对所属下级工作的监督权、管理权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 建委、水电部门、规划局、设计单位、国土局、房产局 签发 审核 编制 编制日期 水电工岗位说明书 任 职 资 格 学历 高中以上 专业 不限 年龄 55岁以下 性别 男 职称 电工中级以上 经验 3年以上水电管理经验 能力 熟悉公司水路、电路、掌握电气设备的工作原理及操作规程 外语水平 不限 计算机水平 不限 工作时间要求 弹性工作制 岗位名称 水电工 岗位编号 709 岗位定员 1人 所属部门 营销部 直属上级 工程主管 直属下级 无 职级 七级 职业发展方向 工程主管 岗位目的 保障用水、用电的正常运转 序号 类别 工 作 职 责 及 内 容 1 水电气、电器、锅炉等管理与维护 代表公司参加电水气网络设备设施事故的质量分析会议； 2 及时排除各类电器、管道、网络主机和线路、有线故障,全力保障正常运行； 3 按规定对设备的电器状况进行定期检查 4 做好降成本降损耗和修理旧设备利用废弃管材电线等物资的工作； 5 做好市场的水、电、汽、空调、电梯、电视、网络、水泵、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作； 6 做好锅炉机房的电、空调主机、各个循环泵等的维护和保养工作；做好锅炉房日常维护保养工作，杜尽“跑”、“冒”、“滴”、“漏”的现象； 7 负责3F广告歇台的LED招牌、外墙护栏管等线路和灯管的维护保养工作，同时保持整洁； 8 根据主管的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员紧密配合，保证工程符合规定的要求； 9 协助经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划 10 做好市场内所有电视、音响、监控、通讯（包括对讲机）、消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行； 11 做好各种配件保存、以及从供应商更换的登记工作； 权 限 1 对水电工作的建议权 2 对违规用水用电的查核权、处分权 工作关系 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 业主、供电公司、供水公司、网络公司 签发 审核 编制 编制日期 保安员岗位说明书 任 职 资 格 学历 初中 专业 不限 年龄 35岁以下 性别 男 职称 不限 经验 一年