06-02-投资策划部经理职务说明书.docx

投资策划部经理职务说明书 岗位名称 投资策划部经理 岗位编号 所在部门 投资管理部 岗位定员 1 直接上级 投资管理部经理 直接下级 经济师、投资策划主管 本职：负责公司各项目投资策划、成本管理工作，负责公司各项目前期投资策划、目标成本执行情况的监督，对成本指标制定合理性负责 职责与工作任务： 职 责 一 职责描述：负责公司开发各项目前期投资策划工作 工作 任务 进行产投策划和产投分析 审核项目各阶段投资估算； 审核项目目标成本、责任成本、优化成本及合约规划； 职 责 二 职责描述：负责公司开发各项目所有招投标工作 工作 任务 审核招标文件合同文本的严谨性； 组织进行商务谈判对商务标合理性进行把控； 对合同执行情况进行梳理及时修改、完善 职 责 三 职责描述：对目标成本执行情况进行监督 工作 任务 在项目实施过程中及时了解目标成本执行情况 对超出或节余成本指标及时上报领导 职 责 四 职责描述：配合研发部进行设计阶段产品优化及价值工程研究等系统工作 工作 任务 产品价值挖掘 设计方案优化 职责五 职责描述：完成领导交办其他工作。 任职资格： 教育水平 本科以上学历 专业 工程预算、投资类或相关专业 培训经历 房地产开发系统培训、投资管理培训、管理培训 经验 中级以上职称或注册造价工程师，八年以上工作经验，三年以上大型地产公司本职经验 知识 对房地产和建筑市场有较深入的了解，熟悉房地产开发流程，掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识，了解当地建安成本水平和相关政策，熟悉FIDIC等合同条款 技能技巧 具有丰富的投资管理运作经验，熟练编制工程概算、预结算 个人素质 较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力 备注：