06-01-投资管理部经理职务说明书.docx

投资管理部经理职务说明书 岗位名称 投资管理部经理 岗位编号 所在部门 投资管理部 岗位定员 1 直接上级 主管副总 直接下级 投资策划部经理和成本管理部经理 本职：全面负责部门各项工作的组织、管理工作；为公司管理层提供决策支持，保证公司管理的平稳运行。 职责与工作任务： 职 责 一 职责描述：负责部门发展规划、工作计划 工作 任务 制定部门发展规划，分解经营业务年度目标，制定具体工作计划 监督部门规划和计划的执行，分析评估经营管理目标完成情况，组织落实调整方案 职 责 二 职责描述：负责部门制度与流程建设与完善 工作 任务 制定并完善部门管理制度及业务流程 评价和考核部门制度落实情况 职 责 三 职责描述：负责部门团队建设与管理 工作 任务 部门人员及工作的分派和调整，指导下属岗位工作 骨干培养，组织部门人员的业务培训和交流 职 责 四 职责描述：负责组织公司的投资策划与成本管理工作 工作 任务 审核目标成本、确定各项目责任成本和优化成本目标 审核动态成本，对各项目成本情况进行阶段预警 审定各项资金计划 审定各类招标文件和合同条款 负责监控各类付款、索赔、结算工作 对投资策划部、成本管理部工作进行业务协调 职责五 职责描述：负责房地产成本和费用系统筹划工作 职责六 职责描述：负责公司投资方向研究分析，探索房地产经营模式 职责七 职责描述：负责与集团业务管理平台接口工作 职责八 职责描述：负责部门财务预算、费用控制 职责九 职责描述：完成领导交办其他工作。 任职资格： 教育水平 本科以上学历 专业 工程预算、投资类或相关专业 培训经历 房地产开发系统培训、投资管理培训、管理培训 经验 中级以上职称或注册造价工程师，八年以上工作经验，三年以上大型地产公司本职经验 知识 投资管理理论知识、现代企业管理知识，对房地产市场和建筑市场有较深入的了解，熟悉房地产开发流程，掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识 技能技巧 具有丰富的投资管理运作经验，较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧 个人素质 工作细致、严谨，较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力 备注：