交房通知书-2 (2).doc

交房通知书     尊敬的 先生/女士:    您所购买的 路 弄 号 房屋已具备交房条件，实训面积现为 ㎡ ，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话： 。     一、交房时间、地点     您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是 年  月  日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。     ▲ 为您安排的时间： 年 月 日（接待时间:8∶30-16∶30）     ▲ 办理地点： 售楼处 及 物业管理处                                                                       二、交房时您所需携带的物件     1、业主本人亲临现场交房,请携带:     ①   交房通知书     ② 业主身份证或其他有效身份证明;     ③ 《预售合同》；     ④ 已支付房款的所有收据;     ⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。     2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：     ①业主的授权委托书;       ②代理人有效身份证明。     三、业主交房程序     业主交房，将按以下程序办理手续：     1、 售楼处     业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容：     （1）验证     需验清的资料如下:     ① 交房通知书；     ②《预售合同》；     ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；     ④已支付款项的所有凭证。     （2）收费     业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。     2、现场物业管理接待处：                             业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。     办理内容：     A、签收文件     ①《业主使用维修管理公约》     ②《业主及用户手册》     ③《业主装修守则》     ④《业主联络资料表》     B、验房     ① 按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；     ② 记录水、电、煤气表的读数；     ③ 签署《物业接收表》；     ④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。     C、 钥匙签收：     在《钥匙移交记录》中填写确认     D、装修登记     ① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》     ② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;     ③ 由物业管理处审核,并办理开工单。     ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。     请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!     房地产开发有限公司     年 月 日     业主入住收费一览表：     1、房款尾款：     2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：     ①煤气管道费:每户 元     ②可视对讲单元门:每户 元     ③装修保证金:每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。     ④装修建筑垃圾清运费： 元/㎡× ㎡=    元     ⑤物管费(预收3个月)  元/㎡·月× ㎡×  月=  元     ⑥分时电表费:     ⑦有线电视初装费用: ⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积 （2）多层1295*2%*面积     合 计： 元