2023年第7期122既有建筑物加固改造综合施工技术的研究与应用王伟南京市建委建设项目前期费用审核中心，南京210000摘要：为响应国家开发建设转向存量提质和增量结构调整的发展政策，公司对既有建筑物综合性能提升技术开展了研究与应用工作，依托世界机器人大会会址改造项目，研发了既有结构构件粘钢加固技术、新老结构连接节点钢抱箍加固技术、超长混凝土“短停、快跳”施工技术、幕墙外窗止水板施工技术、金属屋面通风设备安装技术、狭窄空间超大直冷机组安装技术及建筑信息化BIM管理技术等，以期为同类工程提供借鉴。关键词：既有建筑物；加固改造；钢抱箍；短停快跳；狭窄空间设备安装；BIM技术近年来，我国城市建设已由快速开发建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段，以既有建筑改造为主要内容的城市更新将成为城市发展转型升级的重要途径。截至目前，我国既有建筑总量约614亿m2，其中既有公共建筑总面积约124亿m2。针对既有公共建筑总量大、分布广、类型多样的特点，科学制定既有公共建筑综合性能提升改造路线，对推动城市建设高质量发展具有重要意义［1］。本文依托世界机器人大会会址改造项目介绍既有建筑改造施工技术。1工程概况世界机器人大会会址改造项目位于北京市亦庄经济开发区，原为北人集团生产印刷设备厂房，始建于2002年，原建筑面积3.3万m2，原厂房主体为框架结构，屋面为轻型钢结构，建筑檐高19.4m，内部2层，局部上空；改造后为会议会展公共建筑，包含会议中心、展览南区、展览北区、中央大厅、生态廊道等，建筑面积约8.69万m2，施工工期仅为5个月。作为世界机器人大会永久会址，原建筑抗震、节能、消防、承载力均不能满足现有规范要求，需对原有结构进行加固改造。2既有建筑加固改造施工关键技术2.1既有结构梁、柱粘钢加固施工技术原有装配一厂房为单层门式钢架钢结构，综合厂房及附房均为混凝土框架结构，原结构体系为焊接或高强螺栓连接，为点或线共同受力，将原有厂房改造后会改变建筑的使用功能，不满足设计荷载要求，需对原结构的柱、梁及屋面钢梁等进行加固改造。经团队研究和设计计算，确定对需要加固的梁、柱创新使用粘钢加固技术（见图1），使新增截面与原结构为面连接，整体共同受力，并在有抗震要求的结构两端设置加密区，在加密区范围内使用粘贴碳纤技术应用123维加固技术（见图2）。结构柱进行粘钢加固时，防火保护层多为砂浆或防火涂料，受粘钢工艺影响，容易出现薄厚不均、空鼓开裂的现象。经团队...
