求知2023/9党校学员论坛QIUZHI张思乐棉3创意街区位于天津市河东区，西临海河东路，北倚富民公园，东至国泰道，是一片别具风格的民国时期工业建筑群，是国家小型微型企业创业创新示范基地、国家级工业遗产、国家级众创空间、天津市文化产业示范园区、天津市创意产业园。当前，以产城融合赋能棉3创意街区“蝶变升级”，是贯彻“中心城区更新提升行动”的突破点。新时代新征程，在市委、市政府“十项行动”的领航布局下，棉3创意街区应锚定产城融合，聚焦发展、聚集资源、聚合要素、聚力创新，不断适应城市发展新形势，以高效高速提质运营实现迭代升级，补齐基础设施和公共服务短板，助力打造产城融合的“大棉3”样板，以新的形象逐渐崛起于海河之东。一、前世今生：棉3创意街区“修旧如旧”，变“锈”为“秀”1.回首棉3创意街区过往。原棉纺三厂的前身是始建于1920年的裕大纱厂，由我国著名设计师庄俊设计建造，著名京剧大师梅兰芳先生曾是其股东，八小时工作制概念也是从这里率先引入国内。1950年，该厂正式更名为天津第三棉纺织厂，简称“棉三”。随着城市发展，2007年，棉纺三厂整体搬迁至天津市东丽经济开发区，占地面积逾10万平方米的旧厂房随之空置。2.老厂房改造保护。海河东岸有不少传统工业企业搬离旧址转型发展，留下的老厂房、旧仓库与日新月异的城市面貌不协调。2013年，天津住宅集团开始对棉纺三厂旧址实施保护性改造，最大限度保留原来的建筑结构和旧砖墙，只通过加固梁柱、屋顶保证建筑整体安全性。2015年，棉3创意街区正式开街运营，成为国家级产业示范区；2016年，成为天津市创意产业园；2020年12月，以厂房建筑和相关机械为核心物项，“天津第三棉纺织厂”被工业和信息化部认定为第四批国家级工业遗产。3.“旧”遗存焕“新”生。棉3创意街区，项目占地约160亩，总建筑面积22.4万平方米，共分两期开发。一期为临河新建的城市综合体，建筑面积10.3万平方米，集商业、办公、酒店、酒店式公寓及住宅于一体；二期为老厂房提升改造，建筑面积6.1万平方米，充分利用老厂房原有的空间格局，采用新和旧、古朴和现代、传承和创新相结合的表现手法，营造富于创意和变化的灵动空间以及低密度花园式的现代服务业集聚区,已建成全国规模最大、硬件设施最完善的文化创意产业基地之一。目前街区出租率达到85%，已有130多家企业进驻。二、破题之难：产城融合“产业”“空间”“人文”的发展困境对标“中心城区更新提升行动”目标，棉3加快实施产城融...
