核算对象：成本科目代码成本科目名称核算内容5301开发成本5301.01核算为取得土地开发使用权而发生的各项费用5301.01.015301.01.02支付的土地出让金5301.01.03土地转让契税、土地变更用途补交契税5301.01.04补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等5301.01.055301.01.065301.025301.02.01勘察设计费5301.02.02报批报建费5301.02.03三通一平费5301.03主体建筑工程费核算项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用5301.03.015301.03.025301.03.035301.03.045301.03.055301.03.05.01商场精装修核算商场的精装修5301.03.05.02写字楼精装修核算写字楼的精装修5301.03.05.03成本科目明细表土地成本地价支付的土地招拍挂成交价款、土地转让费、土地效益金、土地开发费、土地使用费、征地管理费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价；土地登记、公证、评估费、土地出让金土地契税合作款项(合作项目)拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等；拆迁旧建筑物回收的残值应估价入帐，分别冲减有关成本。新增建设用地有偿使用费新增建设用地为“农用地和未利用地转为建设用地”。(昆明市官渡、盘龙、五华为五等收费64元/m2；西山为六等收费56元/m2)开发前期准备费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用；核算：1、勘察丈量费（包括初勘、详勘等；主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费、地形图测量费、场地土方工程量测量费等）;2、规划方案设计费（项目立项后的概念方案设计、总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。）;3、施工图设计费;4、景观绿化设计费;5、装饰、装修设计费专项工程设计费（铝合金门窗型二次设计、楼体灯光设计、标识标牌设计、室内家俱(含办公家俱)平面布置设计、VI设计）;6、建筑研究费（新户型方案、新材料、新工艺、新工法等在大面积推广应用前的样板建设试验研究费。）核算：1、立项报件报告编制费（含建设项目发改委立项可研报告编制费、环境影响评价、水土保持方案、滇池保护方案、环评监测费）;2、规划报件报告编制费（建设项目交通影响评价收费、场...
